Kvissleby / Kvissleby

Bryggaregränd 3B

Utgångspris: 495 000 kr
TIPSA
Fint placerad två i hjärtat av Kvissleby!

  • Stabil förening
  • Gångavstånd till det mesta
  • Inglasad balkong
  • Fint parkettgolv
  • Rymliga utrymmen
  • Trevlig ljusinsläpp

Välkommen till denna centralt belägna tvåa i Kvissleby, högst upp i huset på våning 3 av 3. Här erbjuds ett hem med stor potential där du som ny ägare har möjligheten att skapa din egen stil och sätta en personlig prägel.

Lägenheten har en välplanerad planlösning med generösa ytor. Köket är i full storlek och rymmer enkelt ett matbord för flera personer. Sovrummet är lättmöblerat med plats för centralt placerad säng och förvaring. Vardagsrummet, med sitt vackra parkettgolv, knyter samman hemmet och har utgång till en härlig inglasad balkong med utsikt över innergården och Nolbybacken.

Det bästa med detta hem är utan tvekan läget. Här bor du med bekvämt gångavstånd till allt du kan tänkas behöva för en smidig vardag – stor matbutik, apotek, vårdcentral, frisör, systembolag och flera trevliga restauranger. För den som pendlar finns närmaste busshållplats bara två minuter bort, och du når centrala Sundsvall på cirka 15 minuter.

Snabbfakta
Avgift:
3 771 kr
Inklusive värme, vatten, bredband/tv samt balkongtillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
60 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
495 000 kr
Byggnadsår:
1968
Visningar
  • Anmälan krävs - varmt välkommen med din anmälan!
    Tisdag 14 januari 15:45 - 16:15
    Boka
Mäklare

Michael

Lindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fint placerad två i hjärtat av Kvissleby!

  • Stabil förening
  • Gångavstånd till det mesta
  • Inglasad balkong
  • Fint parkettgolv
  • Rymliga utrymmen
  • Trevlig ljusinsläpp

Välkommen till denna centralt belägna tvåa i Kvissleby, högst upp i huset på våning 3 av 3. Här erbjuds ett hem med stor potential där du som ny ägare har möjligheten att skapa din egen stil och sätta en personlig prägel.

Lägenheten har en välplanerad planlösning med generösa ytor. Köket är i full storlek och rymmer enkelt ett matbord för flera personer. Sovrummet är lättmöblerat med plats för centralt placerad säng och förvaring. Vardagsrummet, med sitt vackra parkettgolv, knyter samman hemmet och har utgång till en härlig inglasad balkong med utsikt över innergården och Nolbybacken.

Det bästa med detta hem är utan tvekan läget. Här bor du med bekvämt gångavstånd till allt du kan tänkas behöva för en smidig vardag – stor matbutik, apotek, vårdcentral, frisör, systembolag och flera trevliga restauranger. För den som pendlar finns närmaste busshållplats bara två minuter bort, och du når centrala Sundsvall på cirka 15 minuter.

Visningar
  • Anmälan krävs - varmt välkommen med din anmälan!
    Tisdag 14 januari 15:45 - 16:15
    Boka
TIPSA

Michael

Lindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Bryggaregränd 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 60 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 076 (1102)
Utgångspris: 495 000 kr
Månadsavgift: 3 771 kr
Inklusive värme, vatten, bredband/tv samt balkongtillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,156 %, andel av årsavgift 1,156 %
Indirekt nettoskuldsättning: 118 166 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Kvissleby är en tätort i Sundsvalls kommun belägen cirka 15 km söder om centrala Sundsvall. I tätorten ingår förutom orten Kvissleby även Nolby och sedan 2015 även Essvik, Juniskär och Skottsund på Essvikshalvön samt Dingersjö, Njurundabommen och Svartvik.
Kommunikation: Goda bussförbindelser till Sundsvall
Närservice: Apotek, ICA, polis, tandläkare, pizzerior, restauranger, brandstation, bibliotek, bad- och sporthall, vårdcentral, systembolag, bensinstation, klädbutiker, blomsteraffär, presentaffär, frisörer mm.

Fakta – Brf Ljungå

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 83
Allmänt om föreningen: BRF Ljungå är en äkta bostadsrättsförening med 83 lägenheter i Kvissleby. Föreningen bildades år 1967 .
Föreningens fastighet, Nolby 38:1 och 46:1 bebyggdes 1968. Bostadsrättsföreningen bildades och registrerades 1967-06-12. Fastigheten är belägen på Bryggaregränd 3-9. På fastigheterna finns fyra bostadshus innehållande 83 lägenheter och 3 lokaler. Det finns även 15 garage vid den gemensamma parkeringen på Älvgatan. Tvättstuga, cykelförråd, hobbyrum och övernattningslägenhet finns i föreningen.
Lägenhetsfördelning:
8 st 1 rum och kokvrå
9 st 1 rum och kök
6 st 2 rum och kokvrå
35 st 2 rum och kök
24 st 3 rum och kök
1 st 4 rum och kök
Total bostadsyta: 5 216 kvm och total lokalyta: 148 kvm.
Föreningen tillhandahåller tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren.
Föreningen har även gemensam el som avläses och debiteras på hyres avinv
Parkering: Det finns motorvärmarplatser i föreningen att hyra med separat kö.
Det finns 15 garageplatser i föreningen med separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Bostadsrättshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har avtal med ComHem om TV-utbud. Avtal om utökat TVutbud, eller telefoni via Tele2 tecknar du separat. Bredband finns via
Bredbandsbolaget
Renoveringar
Parkeringar – 2022-2023
OVK – 2021-2022
Säkerhetsdörrar – 2021
Styrbyte UC – 2021
Belysning – 2019
Parkeringsplatser – 2019
Injustering värme – 2019
Sopanläggning – 2018
Reilining Stammar – 2016
Tak – 2012-2013
Fönster – 2010
Uteplats – 2008
Balkonger – 2006
Fjärrvärme - 1996

Driftkostnader

Totalsumma: 3 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen