KOMMER SNART

Granlo / SUNDSVALL

Muninvägen 9

TIPSA
Luftig trea med balkong i fantastiskt solläge.

  • Inglasad balkong
  • Fantastisk utsikt
  • Sol från lunch till kväll.
  • Högst upp i huset
  • Elbilsladdare inom föreningen
  • Generösa ytor

Välkommen till denna stora och ljusa 3:a med generösa ytor och perfekt planlösning! Belägen på andra våningen i ett lugnt och populärt område, erbjuder denna lägenhet en fantastisk boendemiljö med öppna och luftiga ytor. Lägenheten har två rymliga sovrum som erbjuder central sängplacering, bra förvaringsmöjligheter och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns dessutom gott om plats för både vuxna och barn att skapa en trivsam och funktionell inredning. Här kan du verkligen sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem!

Köket är praktiskt o med stora bänkytor och gott om förvaring. Det finns plats för ett matbord om fyra platser, vilket gör det till en naturlig plats för socialt umgänge. Fönstret i köket släpper in fint dagsljus och den öppna planlösningen ger en härlig känsla av rymd. Vardagsrummet är generöst och bjuder på gott om plats för en stor soffgrupp och matbord, vilket gör det perfekt för familj och vänner att samlas.

Från vardagsrummet når du den stora balkongen, som verkligen är pricken över i:et för denna lägenhet. Belägen i sydvästläge, erbjuder balkongen ett fantastiskt solläge och en fin utsikt över Granlo – perfekt för avkoppling eller trevliga kvällar med goda vänner.

Badrummet är stilrent inrett med kakel och klinker och har tvättmaskin, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.

Granlo är ett mycket omtyckt och lugnt område, bara 10 minuter från Sundsvalls stadskärna, beläget mellan Bergsåker och Sundsvall centrum. Här bor du med närhet till grönområden, matbutik, förskola, grundskola, gymnasium, högskola, pizzeria, gym, vårdcentral och apotek – allt inom bekvämt avstånd. För den som pendlar är kommunikationerna utmärkta. I direkt anslutning till lägenheten finns närmaste busshållplats, där stadstrafiklinje 1 tar dig till Sundsvall centrum på knappa 10 minuter. Bussen går med jämna mellanrum, vilket gör det enkelt att ta sig runt i området och vidare till andra delar av Sundsvall eller Bergsåker.

Denna välplanerade lägenhet med sina generösa ytor, ljusa rum och fantastiska balkong är ett perfekt hem för dig som söker ett luftigt och funktionellt boende i ett lugnt och naturnära område. Här kan du verkligen sätta din egen prägel och skapa ett hem som passar just dig.

Välkommen med din intresseanmälan– detta är en bostad du inte vill missa!

Snabbfakta
Avgift:
4 611 kr
Ingår: värme, VA, TV, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt balkongtillägg (258kr/mån) Tv-grundutbud & bredband 250/50 via Tele2.
Rum:
3 rum
Boarea:
77 kvm
Våning:
2 av 2
Byggnadsår:
1964
Mäklare

Michael

Lindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Luftig trea med balkong i fantastiskt solläge.

  • Inglasad balkong
  • Fantastisk utsikt
  • Sol från lunch till kväll.
  • Högst upp i huset
  • Elbilsladdare inom föreningen
  • Generösa ytor

Välkommen till denna stora och ljusa 3:a med generösa ytor och perfekt planlösning! Belägen på andra våningen i ett lugnt och populärt område, erbjuder denna lägenhet en fantastisk boendemiljö med öppna och luftiga ytor. Lägenheten har två rymliga sovrum som erbjuder central sängplacering, bra förvaringsmöjligheter och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns dessutom gott om plats för både vuxna och barn att skapa en trivsam och funktionell inredning. Här kan du verkligen sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem!

Köket är praktiskt o med stora bänkytor och gott om förvaring. Det finns plats för ett matbord om fyra platser, vilket gör det till en naturlig plats för socialt umgänge. Fönstret i köket släpper in fint dagsljus och den öppna planlösningen ger en härlig känsla av rymd. Vardagsrummet är generöst och bjuder på gott om plats för en stor soffgrupp och matbord, vilket gör det perfekt för familj och vänner att samlas.

Från vardagsrummet når du den stora balkongen, som verkligen är pricken över i:et för denna lägenhet. Belägen i sydvästläge, erbjuder balkongen ett fantastiskt solläge och en fin utsikt över Granlo – perfekt för avkoppling eller trevliga kvällar med goda vänner.

Badrummet är stilrent inrett med kakel och klinker och har tvättmaskin, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.

Granlo är ett mycket omtyckt och lugnt område, bara 10 minuter från Sundsvalls stadskärna, beläget mellan Bergsåker och Sundsvall centrum. Här bor du med närhet till grönområden, matbutik, förskola, grundskola, gymnasium, högskola, pizzeria, gym, vårdcentral och apotek – allt inom bekvämt avstånd. För den som pendlar är kommunikationerna utmärkta. I direkt anslutning till lägenheten finns närmaste busshållplats, där stadstrafiklinje 1 tar dig till Sundsvall centrum på knappa 10 minuter. Bussen går med jämna mellanrum, vilket gör det enkelt att ta sig runt i området och vidare till andra delar av Sundsvall eller Bergsåker.

Denna välplanerade lägenhet med sina generösa ytor, ljusa rum och fantastiska balkong är ett perfekt hem för dig som söker ett luftigt och funktionellt boende i ett lugnt och naturnära område. Här kan du verkligen sätta din egen prägel och skapa ett hem som passar just dig.

Välkommen med din intresseanmälan– detta är en bostad du inte vill missa!

TIPSA

Michael

Lindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Muninvägen 9

Hall

Hall med möjlighet att hänga av ytterkläder direkt till höger.

Kök

Ljust kök med goda förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Utrustat med kyl, spis med ugn, fläkt, diskmaskin. Vid köksfönstret finns plats för matgrupp.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Härifrån når man hemmets inglasade balkong.

Balkong

Mysig inglasad balkong med plats för möbler efter önskemål.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med stort walk-in-closet samt fönster mot balkongen. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

Sovrum 2

Sovrum med plats för central sängplacering och annat möblemang efter önskemål. Fönster mot bostadshusets baksida.

Badrum

Badrum med fint kakel och klinker. Utrustat med wc, kommod med handfat, badrumsskåp fin belysning, spegel samt dusch.

Fakta – Muninvägen 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 77 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 84771-048 (1101)
Månadsavgift: 4 611 kr
Ingår: värme, VA, TV, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt balkongtillägg (258kr/mån)

Tv-grundutbud & bredband 250/50 via Tele2.
Andelstal: Andel i förening 1,663 %, andel av årsavgift 1,663 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 63 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Omgivning
Allmänt om området: Ett populärt villaområde väster om stan med cykelavstånd till Sundsvalls centrum, Bergsåker och Granloholm. Östra delen domineras av villaområden medan västra Granlo består av stora bostadsrättsområden. De stora bostadsrättsområdena vid Västra vägen och Vikingavägen, samt i Granlo centrum byggdes ut i slutet av 1960-talet. Från 70-talet skedde nybyggnationen framför allt i närliggande Granloholm. Det finns en förskola, två grundskolor och sex gymnasieskolor i närområdet

Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.
Kommunikation: Avstånd till centrum cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Närservice: Här finns bland annat apoteket Lokatten, bensinmack, mataffär med postombud och pizzeria.
Övrigt: Kultur, idrott och fritid
Här finns Granlo fritidsgård. Granlo kyrka och gång- och cykelvägar, motionsspår med mera. I närheten hittar du även Himlabadet. I Granlo finns även Granlo BK som tillhör innebandyeliten, men även har en fotbollssektion.

Fakta – BRF Munin

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 66
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: BRF Munin är en äkta bostadsrättsförening med 66 lägenheter i Sundsvall.
Föreningen bildades år 1963.
Fastigheten bebyggdes 1964 och består av 4 flerbostadshus. Värdeåret är 1964. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 166 m², varav 4 722 m² utgör lägenhetsyta och 444 m² utgör lokalyta. Föreningen upplåter 66 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt.

Förvaltning sker av Castor.
Parkering: Vanliga parkeringsplatser - gratis.
Mv-plats: Separat kortare kö.
Garage: Separat lång kö.
8st laddstolpar finns för elbilar from hösten 2022.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Bostadsrättshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv-grundutbud & bredband 250/50 via Tele2.
Renoveringar
2022-2023: Laddstolpar för elbil.
2021: Ommålning garagevägg
2021: Grävning/utjämning samt asfaltering av marken i anslutning till Munin 1-4
2020: Byte av garageportar
2020: Installerat ventilation i soprum
2019: Vindsventilation Munin 8-10
2019: Uppförande av sopsorteringsrum
2019: Upprustning av lekpark
2018: Ombyggnad av uteplatser och balkonger
2016: Byte av en del armaturer utomhus
2016: Lagning av asfalten på Muninvägen
2015: Kontroll och underhåll av lekparken
2015: Installerat Bergvärme
2014: Stambyte i hela fastigheten Munin
2014: Ny el i hela fastigheten Munin
2014-2015: Byte till säkerhetsdörrar i hela fastigheten Munin
2013: Byte av träpanel, Muninvägen
2012: Reparation av värmesystemet. Utbyte av avstängningsventiler i värmesystemet
2011: Takfotsbrädor på samtliga hus som fågelhinder
2011: Snörasskydd på samtliga hus
2011: Ny stödmur vid Munin 4
2011: Plåthuvar på samtliga skorstenar
2011: Nya källardörrar, utsides, 7 stycken
2010: Målning av tvättstugan, torkrum, källargång, pingisrum, husgrunder och Fiskeklubbens lokal
2010: Radiatorerna i hela Munin har utrustas med nya ventiler och termostater
2009: Samtliga trapphus har målats om.
2009: Utökning av parkeringsplatser
2009: Nya armaturer i trapphus, källargångar, cykelrum
2008: Renovering av balkonger
2005: Fönsterbyte
2004: Radonmätning December. Normala värden. Installation av åtta markradonsugar. Tätning av kulvertgenomföring i hus B samt anslutning av utsug till undertrycksventilator.
2004: Radonmätning Maj
2003-2004: Skärmtak
2001-2002: Dränering och asfaltering
1998: Rörstambyte och badrum
1989-1990: Omläggning av tak

Driftkostnader

Totalsumma: 3 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 000 kr/år
Försäkring: 1 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen