Korsta / SUNDSVALL

Tjädervägen 11

Utgångspris: 650 000 kr
TIPSA
Tvåa med fantastisk utsikt och solig balkong

  • Inglasad balkong
  • Hög standard
  • Våning 3

Välkommen till Tjädervägen 11!
Här presenteras en ljus och välplanerad tvåa med en rymlig inglasad balkong i söderläge, där du kan njuta av en imponerande utsikt över Sundsvalls havsinlopp, Södra berget och den ikoniska bron över sundet. Bostaden välkomnar dig med en ljus och funktionell hall, utrustad med gott om förvaringsmöjligheter i praktiska garderober. Det helkaklade badrummet har ett badkar och erbjuder en rofylld plats för avkoppling.

Det generösa vardagsrummet bjuder på många inredningsmöjligheter och är delvis öppet mot köket, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. Köket har plats för matbord och ytterligare möblemang, vilket gör det till en trivsam samlingspunkt i hemmet.
Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng och förvaring, perfekt för lugna och bekväma stunder. Från vardagsrummet tar du dig ut till den inglasade balkongen, där eftermiddagssolen ger en härlig plats att umgås eller koppla av och ta in den storslagna utsikten.

En bostad som kombinerar ljusa och funktionella ytor med ett oslagbart läge och vy.

Välkommen till ditt nya hem på Tjädervägen 11!

Snabbfakta
Avgift:
4 070 kr
Ingår: värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg: internetuppkoppling 190kr/mån.
Rum:
2 rum
Boarea:
54 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
650 000 kr
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs! anmälan via webben!
    Torsdag 16 januari 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa med fantastisk utsikt och solig balkong

  • Inglasad balkong
  • Hög standard
  • Våning 3

Välkommen till Tjädervägen 11!
Här presenteras en ljus och välplanerad tvåa med en rymlig inglasad balkong i söderläge, där du kan njuta av en imponerande utsikt över Sundsvalls havsinlopp, Södra berget och den ikoniska bron över sundet. Bostaden välkomnar dig med en ljus och funktionell hall, utrustad med gott om förvaringsmöjligheter i praktiska garderober. Det helkaklade badrummet har ett badkar och erbjuder en rofylld plats för avkoppling.

Det generösa vardagsrummet bjuder på många inredningsmöjligheter och är delvis öppet mot köket, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. Köket har plats för matbord och ytterligare möblemang, vilket gör det till en trivsam samlingspunkt i hemmet.
Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng och förvaring, perfekt för lugna och bekväma stunder. Från vardagsrummet tar du dig ut till den inglasade balkongen, där eftermiddagssolen ger en härlig plats att umgås eller koppla av och ta in den storslagna utsikten.

En bostad som kombinerar ljusa och funktionella ytor med ett oslagbart läge och vy.

Välkommen till ditt nya hem på Tjädervägen 11!

Visningar
  • Anmälan krävs! anmälan via webben!
    Torsdag 16 januari 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tjädervägen 11

Hall

Ljus välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder samt garderober för optimal förvaring.

Vardagsrum

Vardagsrum som rymmer både soffgrupp, tv-möbel samt matgrupp mellan kök och vardagsrum. Härifrån når man även hemmets balkong.

Balkong

Härlig inglasad balkong med havsutsikt och plats för sittmöbler.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och diverse annat möblemang.

Badrum

Badrum med kakel och klinker. Utrustat med wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spegeldörrar samt badkar.

Kök

Rymligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket har god förvaring i både över- och underskåp och är utrustat med diskmaskin, spis med ugn, fläktkåpa, kyl och frys.

Fakta – Tjädervägen 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 54 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 71 (1202)
Utgångspris: 650 000 kr
Månadsavgift: 4 070 kr
Ingår: värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg: internetuppkoppling 190kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,696 %
Indirekt nettoskuldsättning: 86 842 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 4 022 kr
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Korsta är en stadsdel med framförallt bostadsrättslägenheter öster om stadsdelen Skönsberg.
Kommunikation: Goda bussförbindelser, buss till centrum tar 5-10 minuter
Närservice: Närbutik och asiatisk takeaway i området, i närområdet Skönsberg finner man restauranger, frisörer mm

Fakta – BRF Tjädern

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 130
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB BRF Tjädern i Sundsvall är en äkta bostadsrättsförening i Sundsvall. Föreningen bildades år 1956 och har 130 bostadslägenheter och 1 lokal.

Föreningen har gemensam mätare för vatten och el, vattnet ingår i månadsavgiften. Varje lägenhetsinnehavare blir debiterad för förbrukad el (110öre per kWh +moms).
Parkering: OBS! Digital köhantering hos HSB - viktigt att köpare ställer sig i kö samma dag som tillträdet.
Alla som är inskrivna i respektive kö får meddelande så fort det finns en plats tillgänglig. Boende måste då själva aktivt anmäla intresse på varje ledig parkeringsplats. För mer instruktioner, kontakta HSB.

- 20st garageplatser varav ca 15st inskrivna i kön (2022-12-08)
- 60st motorvärmarplatser varav ca 17st inskrivna i kön (2022-12-08)

Parkeringstillstånd krävs på alla parkeringsplatser som inte är förhyrda.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 477 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Tv och internet: Bredband via Telenor - Obligatoriskt tillägg: 150kr/mån.
TV grundutbud via Telenor - Ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Föreningen har en 30- årig underhållsplan som årligen uppdateras. Planen ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.

PLANERAT
Elstolpar till elbilar om föreningarna kan hitta en lösning på gemensam plats.
2022: Relining

2021: Digital köhantering för garage och motorvärmarplatser
2020: Förbättrat ventilationen genom att montera fläktar i badrum
2020: Utökat parkeringen B-huset till fler p-platser
2020: Byte styrsystem för undercentral
2019: Bytt garageportar
2019: Tätning av balkonger
2019-framåt: Påbörjat renspolning och filmning av avloppsstammar. Återstår relining av de äldre rören i betongen.
2018: Asfaltering av parkeringar A-huset
2015-2016: Fasadrenovering
2013: Fönsterbyte
2012/2013: Byte dörrar samt fönster
2011: Takrenovering
2009/2010: Stambyte VA

Driftkostnader

Totalsumma: 3 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen