KOMMER SNART

Centrum / TIMRÅ

Mellangatan 34

TIPSA
Hemtrevlig och rymlig tvåa i centrala Timrå, med utsikt mot Klingerfjärden.

  • Centralt läge
  • Inglasad altan
  • Goda kommunikationer
  • Attraktivt område
  • Fint ljusinsläpp
  • Utsikt mot Klingerfjärden
  • Hemtrevligt
  • Rymliga och ljusa rum
  • Tvättstuga & förråd i huset
  • Gångavstånd till Timrå C
  • Närhet till Matbutik & pizzeria
  • Generös klädkammare

Nu har ni chansen att förvärva denna trivsamma bostad, belägen på en attraktivt gata i Timrå. Här bor ni i ett lugnt område med närhet till allt.
Hemtrevlig lägenhet - med samtida fördelar av en välskött bostadsrättsförening.

Vid entrén välkomnas ni av en inbjudande hall med plats för förvaringsmöjligheter. I sovrummet finns gott om plats för förvaring samt en stor säng och annat möblemang. Det härliga köket har plats för en matgrupp om 2-4 personer. Köket är utrustat med vitvaror så som fullstor kyl och frys, diskmaskin, spishäll och ugn. Badrummet är försedd med dusch hörna med glasvägg, WC, handfat med kommod samt spegelskåp med plats för förvaring. I bostaden finns även en stor klädkammare som har gott om plats för extra förvaring. Det väl tilltagna vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och förutom plats för matgrupp så finns det även plats för en större soffgrupp. Från vardagsrummet når ni även den inglasade altanen där du kan njuta av en god kaffe eller en svalkande dryck i skyddat läge med förmiddagssol. Tvättstugan, matkällaren och cykel förrådet ligger belägen på samma våningsplan som bostaden.

Här bor du centralt med närhet till förskola, skola, mataffär, restauranger, gym, vårdcentral, apotek samt mycket goda förbindelse med både buss och tåg.

Sammanfattningsvis är detta boende något som måste upplevas på plats för att inse dess fulla potential! Missa inte chansen att ta del av detta hem genom att boka in er på visning.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen till Mellangatan 34.

Snabbfakta
Avgift:
3 649 kr
Kabel-TV, värme, VA Ingår i månadsavgiften.
Rum:
2 rum
Boarea:
66 kvm
Våning:
−1 av 4
Byggnadsår:
1973
Planritning
Planritning
Mäklare

Elin

Sörholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig och rymlig tvåa i centrala Timrå, med utsikt mot Klingerfjärden.

  • Centralt läge
  • Inglasad altan
  • Goda kommunikationer
  • Attraktivt område
  • Fint ljusinsläpp
  • Utsikt mot Klingerfjärden
  • Hemtrevligt
  • Rymliga och ljusa rum
  • Tvättstuga & förråd i huset
  • Gångavstånd till Timrå C
  • Närhet till Matbutik & pizzeria
  • Generös klädkammare

Nu har ni chansen att förvärva denna trivsamma bostad, belägen på en attraktivt gata i Timrå. Här bor ni i ett lugnt område med närhet till allt.
Hemtrevlig lägenhet - med samtida fördelar av en välskött bostadsrättsförening.

Vid entrén välkomnas ni av en inbjudande hall med plats för förvaringsmöjligheter. I sovrummet finns gott om plats för förvaring samt en stor säng och annat möblemang. Det härliga köket har plats för en matgrupp om 2-4 personer. Köket är utrustat med vitvaror så som fullstor kyl och frys, diskmaskin, spishäll och ugn. Badrummet är försedd med dusch hörna med glasvägg, WC, handfat med kommod samt spegelskåp med plats för förvaring. I bostaden finns även en stor klädkammare som har gott om plats för extra förvaring. Det väl tilltagna vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och förutom plats för matgrupp så finns det även plats för en större soffgrupp. Från vardagsrummet når ni även den inglasade altanen där du kan njuta av en god kaffe eller en svalkande dryck i skyddat läge med förmiddagssol. Tvättstugan, matkällaren och cykel förrådet ligger belägen på samma våningsplan som bostaden.

Här bor du centralt med närhet till förskola, skola, mataffär, restauranger, gym, vårdcentral, apotek samt mycket goda förbindelse med både buss och tåg.

Sammanfattningsvis är detta boende något som måste upplevas på plats för att inse dess fulla potential! Missa inte chansen att ta del av detta hem genom att boka in er på visning.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen till Mellangatan 34.

TIPSA

Elin

Sörholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mellangatan 34

Entré

Inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter och vidare anslutning mot hemmets övriga rum.

Badrum

Fräscht badrum med förnödenheter såsom dusch, WC, handfat med kommod och förvaringsskåp.

Klädkammare

Tilltagen klädkammare med hyllor samt klädstänger.

Sovrum

Tilltaget sovrum med utrymme för en större säng och diverse möblemang.

Kök

Hemmets hjärta, ett väl utrustat arbetskök med fina arbetsytor. Generös maskinell utrustning med kyl, frys, ugn, spis och förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med fina ytskikt. Tilltagen yta för större soffgrupp samt matsalsbord, härifrån når ni även utgången till hemmets inglasade balkong.

Balkong

Inglasad balkong med utsikt mot havet. Här kan du njuta av en god kaffe eller en svalkande dryck i skyddat läge med förmiddagssol.

Fakta – Mellangatan 34

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Timrå
Storlek: 2 rum, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: −1 av 4
Lägenhetsnummer: 109 (0901)
Månadsavgift: 3 649 kr
Kabel-TV, värme, VA Ingår i månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 0,727 %
Indirekt nettoskuldsättning: 52 214 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Timrå centrum ligger 13 km norr om Sundsvall. Här bor man centralt samtidigt som man har närhet till fina naturområden med orörd natur och fantastiska fiskevatten
Kommunikation: Bussförbindelserna är goda och det är även nära till sundsvall/Timrå flygplats.
Parkering: Det finns gott om parkeringsmöjligheter i centrum
Närservice: Matbutiker, restauranger, vårdcentral, apotek. Skolor samt barnomsorg likväl som äldreomsorg.

Fakta – BRF Vivstanäs

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 139
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Fastigheterna bebyggdes 1970-1973 och består av 4 bostadshus. Fastighetens värdeår är 1973. Fastigheten är belägen på Mellangatan 10-38.

Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 8 668 kvadratmeter, varav 8 623 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 45 kvadratmeter lokalyta.

Tvättstugor finns i port 18 och 38. Tvättmaskiner, mattmaskin, centrifug, torkskåp samt tork- och mangelrum.

Lägenhetsförråd i källarplan och cykelförråd (7 st) i källare.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Ferbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation (F)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Grundutbud TV via Tele2 ingår i avgiften. Bredband via Arkaden (100/100 Mbit/s) ingår i avgiften.
Bilplats: Parkeringsplatser: 0 i kö: 5 lediga (1200 SEK/ÅR)
Uppdatering 2025-01-22

Laddplatser: Finns 5st gemensamma ladd stolpar som man blippar en tagg på för att använda.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2004 och revideras årligen. Det planerade underhållet syftar till att erhålla en lång livslängd på föreningens tillgångar. Till detta sker årliga avsättningar till fastighetens underhållsfond. Nedanstående åtgärder har genomförts eller planeras:

Genomförda åtgärder:
2021 Bokningspaneler
2020 Utemiljö, asfaltering, plantering, byte dagvatten samt avloppsbrunn
2020 Energideklaration
2020 Målning av golv och väggar
2020 Byte VVC-pump
2020 Parkeringsplatser
2020 Traktor. Inbyte av gammal traktor (2018)
2019 Lek- och uteplats
2019 Byte till LED-lampor och automatiserad armatur
2019 Cirkulationspump värme
2019 Tvättmaskin och torkskåp
2018 Tvättmaskin
2017 Planteringar mm i utemiljö
2015-2016 Relining från anslutningspunkt
2015 Torktumlare
2015 Byte av armaturer utomhusbelysning
2014 Elektroniska dörröppnare
2013-2014 Frånluftsfläktar, tak
2013 Åkgräsklippare
2012 Ombyggnad lokal till lägenhet Mellangatan 12, fd tandläkarmottagning
2011 Takrenovering Mellangatan 32-38
2011 Reglerutrustning fjärrvärme
2011 Torktumlare
2010 Asfaltering Mellangatan 26-30
2010 Traktor
2009 Byte lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2009 Låssystem med elektroniskt skalskydd och porttelefon
2009 Takrenovering (Nytt papptak)
2009 Gräsklippare
2007 Ombyggnad lokal till lägenhet Mellangatan 24
2005 Fönsterbyten
2002 Bredband
2001 Garage/förråd
1996 Inglasning balkonger
1993 Badrumsrenovering och stambyte

Planerade åtgärder:
Installation av digitala informationstavlor där bokning av tvättstuga även kan ske
Asfaltering vid 10-24 (innergården)
Byte av sand i lekparken

Driftkostnader

Totalsumma: 1 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 560 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen