Bosvedjan / SUNDSVALL

Bågevägen 91A

Utgångspris: 850 000 kr
TIPSA
Fin trea en halv trapp upp, inglasad balkong i bra solläge.

  • Inglasad balkong
  • Stabil förening
  • Halv trapp upp
  • Social planlösning
  • Kakel och klinker i badrum
  • Bredband ingår i avgift

Välkommen till denna inflyttningsklara och smakfullt renoverade trerummare i hjärtat av Bosvedjan, Sundsvall! Här möts du av ljusa och tidlösa ytskikt som tillsammans med ett nylagt golv skapar en modern och inbjudande känsla – en bostad redo att flytta in i och trivas i från första stund.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med gott om förvaring, perfekt för familjen eller dig som behöver ett extra gästrum eller kontor. Det stilrena badrummet är helkaklat i neutrala toner och utrustat med tvättmaskin, vilket gör vardagen extra smidig. De sociala ytorna är välplanerade med ett luftigt vardagsrum, ett kök med generösa förvaringsmöjligheter och en matplats inramad av en modern akustikpanel. Här finns plats för både större middagsbjudningar och avkopplande kvällar i soffan.

En av bostadens verkliga höjdpunkter är den inglasade balkongen i sydvästläge. Här kan du njuta av solen från lunch till sen kväll, och det finns gott om utrymme för loungemöbler som förlänger hemmet ut i det fria. Lägenheten ligger dessutom bekvämt en halv trappa upp, vilket gör den lättillgänglig utan att tumma på insynsfriheten.

Bosvedjan är ett populärt område som uppskattas av både unga och äldre. Här bor du med barnvänliga grönområden, elljusspår, förskolor och närservice precis runt hörnet. Kommunikationerna är utmärkta – stadsbusslinje 2 tar dig till Sundsvalls centrum eller Birsta shoppingområde på bara 10–15 minuter, och E4:an ligger nära för vidare resor norrut eller söderut.

Bostadsrättsföreningen HSB Bosvedjan är en av Sveriges största och mest stabila föreningar med hela 1033 lägenheter. Som boende har du tillgång till trevliga gemensamhetslokaler, ett lokalt gym bara 150 meter från din ytterdörr och sociala aktiviteter som gemensamma resor och evenemang. Här bor du i en trygg och engagerad förening med ett grannskap som präglas av gemenskap och trivsel.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Snabbfakta
Avgift:
5 225 kr
Ingår: värme, VA, bostadsrättstillägg, TV-grundutbud och bredband. Obligatoriskt tillägg: balkong 137kr/mån.
Rum:
3 rum
Boarea:
83 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
850 000 kr
Byggnadsår:
1966-1969
Mäklare

Michael

Lindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin trea en halv trapp upp, inglasad balkong i bra solläge.

  • Inglasad balkong
  • Stabil förening
  • Halv trapp upp
  • Social planlösning
  • Kakel och klinker i badrum
  • Bredband ingår i avgift

Välkommen till denna inflyttningsklara och smakfullt renoverade trerummare i hjärtat av Bosvedjan, Sundsvall! Här möts du av ljusa och tidlösa ytskikt som tillsammans med ett nylagt golv skapar en modern och inbjudande känsla – en bostad redo att flytta in i och trivas i från första stund.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med gott om förvaring, perfekt för familjen eller dig som behöver ett extra gästrum eller kontor. Det stilrena badrummet är helkaklat i neutrala toner och utrustat med tvättmaskin, vilket gör vardagen extra smidig. De sociala ytorna är välplanerade med ett luftigt vardagsrum, ett kök med generösa förvaringsmöjligheter och en matplats inramad av en modern akustikpanel. Här finns plats för både större middagsbjudningar och avkopplande kvällar i soffan.

En av bostadens verkliga höjdpunkter är den inglasade balkongen i sydvästläge. Här kan du njuta av solen från lunch till sen kväll, och det finns gott om utrymme för loungemöbler som förlänger hemmet ut i det fria. Lägenheten ligger dessutom bekvämt en halv trappa upp, vilket gör den lättillgänglig utan att tumma på insynsfriheten.

Bosvedjan är ett populärt område som uppskattas av både unga och äldre. Här bor du med barnvänliga grönområden, elljusspår, förskolor och närservice precis runt hörnet. Kommunikationerna är utmärkta – stadsbusslinje 2 tar dig till Sundsvalls centrum eller Birsta shoppingområde på bara 10–15 minuter, och E4:an ligger nära för vidare resor norrut eller söderut.

Bostadsrättsföreningen HSB Bosvedjan är en av Sveriges största och mest stabila föreningar med hela 1033 lägenheter. Som boende har du tillgång till trevliga gemensamhetslokaler, ett lokalt gym bara 150 meter från din ytterdörr och sociala aktiviteter som gemensamma resor och evenemang. Här bor du i en trygg och engagerad förening med ett grannskap som präglas av gemenskap och trivsel.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

TIPSA

Michael

Lindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bågevägen 91A

Hall

Rymlig och välkomnande hall med tidlösa grå väggar, nytt golv som löper genom hela lägenheten och gott om avhängningsyta.

Badrum

Rymligt badrum med kakel och klinker i tidlösa kulörer. Utrustat med dusch, tvättmaskin, tvättställ med förvaring, spegelskåp, handdukstork och toalett.

Sovrum 1

Praktiskt sovrum med plats för bredare säng, mörkgrön väggfärg som skapar en rofylld atmosfär, mjuk heltäckningsmatta och en praktisk garderobsvägg. Fönstret släpper in gott om dagsljus.

Sovrum 2

Bostadens största sovrum med plats för bredaste sängalternativet, centralt placerat. Här ryms även byrå och skrivbord. Garderobsväggen erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Rummet har ett fönster som ger fint ljusinsläpp, och väggarna går i ljusa, moderna färger.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp samt säng eller matplats för 4–6 personer. Mörkare väggkulör harmoniserar med det rikliga dagsljuset från de stora fönsterpartierna i sydväst. Rummet ligger i direkt anslutning till köket för en social och öppen planlösning.

Kök

Fullutrustat kök med generös bänkyta och gott om förvaring. Matplatsen ramas in av en stilren akustikpanel som skapar en modern känsla. Utrustat med spis, ugn, diskmaskin, fläkt samt fullstor kyl och frys. Köket ligger i anslutning till den inglasade balkongen.

Inglasad balkong

Rymlig balkong i fint sydvästläge. Rymmer mindre matbord för 4st personer alternativt härliga lounge-möbler. Ger många soltimmar då solen tittar fram tidig lunch och försvinner runt hörnet sent på kvällen.

Fakta – Bågevägen 91A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 83 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 688 (1102)
Utgångspris: 850 000 kr
Månadsavgift: 5 225 kr
Ingår: värme, VA, bostadsrättstillägg, TV-grundutbud och bredband. Obligatoriskt tillägg: balkong 137kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,102 %, andel av årsavgift 0,102 %
Indirekt nettoskuldsättning: 206 060 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 6 195 kr
Omgivning
Allmänt om området: Bosvedjan är en stadsdel i norra Sundsvall, ca fem kilometer norr om Sundsvalls centrum. Brf Bosvedjan, byggd 1966–1969, är Sveriges största HSB-bostadsrättsförening och näst största bostadsrättsförening med 1 033 lägenheter. Stadsdelen bildar tillsammans med Bydalen stadsdelsområdet Bosvedjan i Sundsvalls tätortsregion, en av Sundsvalls kommuns åtta kommundelar.

I området finns även villor och radhus, bland annat i Övre Bosvedjan. I Bosvedjan finns en låg- och mellanstadieskola, Bosvedjeskolan med bibliotek, samt fyra daghem och en kyrka, Bosvedjans kyrka.

I Bosvedjans centrum finns gym, bowlinghall, två frisersalonger, pizzeria samt veterinärmottagning. Här finns också skulpturgruppen ”Rulting” av Ilhan Koman. Bosvedjan gränsar i söder mot villaområdet Bydalen, där även Bydalens köpcentrum återfinns. Tre kilometer norr om Bosvedjan ligger handelsområdet Birsta.

Bostadsområdet är byggt på utmark som länge har kallats Bosvedjan, och som tillhörde byarna Valknytt och Högom ("Hojen" i folkmun) i Sköns köping, vilken uppgick i Sundsvalls stad år 1965.
Kommunikation: Goda förbindelser till både centrum och Birsta köpcentra område
Närservice: Frisör, pizzeria, veterinär, bowling, gym
Övrigt: Låg och mellanstadieskola, vårdcentral, dagis och en kyrka

Fakta – BRF Bosvedjan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 1033
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSBs bostadsrättsförening Bosvedjan byggdes 1966-69. Föreningen, som är en av Sveriges största med 1033 lägenheter, ligger ca 5 km norr om Sundsvall centrum, med närhet till natur och köpcentra.

Lägenheterna fördelas enlig följande:
169 lägenheter (bostadsrätt) 4 rum och kök
625 lägenheter (bostadsrätt) 3 rum och kök
97 lägenheter (bostadsrätt) 2 rum och kök
142 lägenheter (bostadsrätt) 1 rum och kök eller kokvrå
3 lokaler 151 kvm

Föreningen har gemensamhetsel där man delar på de fasta kostnaderna och sedan debiteras för faktisk förbrukning som specificeras på samma avi som månadsavgiften.

Förvaltning via HSB.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/bosvedjan
Parkering: Föreningen har som ambition att tillhandahålla en (1) parkeringsplats med motorvärmareuttag till varje lägenhet, i garage eller utomhus.
En gårdsvis kölista för platsbevakning finns upprättad och administreras av förvaltningskontoret. Viktigt att anmäla sig i parkeringskön så snart man tillträtt bostaden.

183 garage (250kr/mån.)
655 bilplatser med motorvärmare (150kr/mån.)
45 bilplatser utan motorvärmare (50kr/mån.)
220 gästparkeringar
27 husvagnsparkeringar
Föreningen har 4st laddstolpar där du kan snabbladda din hybrid/elbil.
Placering vid vägen Bågevägen 59 E, man startar laddning och betalar via app.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1966-1969
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har tecknat gruppanslutningsavtal med Telenor. Detta ingår i din gruppanslutning:
Bredband 250/100
Telefon Mini ( ingen startavgift eller månadsavgift ) Du betalar endast för samtalskostnaden.
TV levereras av Tele2.
Bilplats: Föreningen har ambition att en parkeringsplats med motorvärmare ska finnas till varje lägenhet. 150kr/mån.
Renoveringar
Kommande:
2019-2027 Renovering av samtliga bottenstammar (ca 8 hus/år)
2021-2028 Ny takfot på samtliga hus
2021-2023 Nya asfaltsytor i området
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inkl. cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare.

Utfört och pågående:
2019-2027 Renoveringar av samtliga dagvattenledningar, (ca 8 hus per år)
2019 Installation av solpaneler på 43 hustak. Projektet beräknas vara genomfört december 2019.
2019 Nya garageportar med fjärrkontroll
2018-2019 Rengöring av fasader, installation av elvärmekablar på tak
2018 Översyn och spolning av samtliga avlopp. Kontroll badrumsytskikt.
2017- 2019 Totalrenovering av föreningens tvättstugor. Avlopp/brunnar ses över, golvet får ny klinker och väggarna kaklas. Nya energisnålare tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp installeras. Avlopp bottenvåningarna i samtliga hus
2017 Ombyggnad av samtliga lekplatser och anpassas till gällande standard/lagkrav
2017 Markåtgärder, tvättstugeutrustning
2016 Nytt energisystem i samtliga lägenheter med återvinning av frånluft och uppgradering av ventilation och undercentraler.
2016 Installerat bergvärme till Träffpunktens lokaler
2016 Fogning av fasader
2016 Garage- och gårdsbelysning
2016 Genomgripande genomgång av yttre miljö
2015 Ventilationskontroll
2015 Byte till säkerhetsdörrar, portar, källardörrar och målning trapphus
2015 Fönsterbyte (norra sidan)
2015 Takbyten i hela området, byte entrésteg, besiktning lekplatser
2008 Fönsterbyte (alla sidor förutom norra sidan)
2005-2006 Stambyte och badrumsrenovering
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen