KOMMER SNART

Centrum-Stenstaden / SUNDSVALL

Rådhusgatan 33A

TIPSA
Drömhemmet i hjärtat av Stenstan – Stilren tvårummare med balkong och närhet till allt!

  • Centralt läge
  • Genomgående renoverad- Nytt kök 2023
  • Högst upp i huset- fin utsikt
  • Ljus & fräsch lägenhet med stora rum
  • Kolla in lägenheten på virtuell visning genom våran 3D-tjänst

Högst upp i huset på våning 3 med härlig utsikt ner mot centrum finns nu ett stilrent och modernt hem med 2 rum och kök till salu!

Min första känsla när jag klev in i lägenheten var - här skulle jag kunna bo! Lägenheten präglas av härligt ljusinsläpp då den är belägen högst upp i huset. Hemmet är smakfullt inrett med exklusiva material, här har man inte lämnat något åt slumpen. Här bor du i ett tilltalande hem med välkomnande planlösning i god standard. Tilltaget arbetskök med god plats för matbord. Bra förutsättningar för riktigt god matlagning och trevliga tillställningar med hela familjen. Vidare erbjuder bostaden ett generöst sovrum att slå sig till ro i. Helkaklat badrum med dusch.

Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide.

I föreningen HSB Brf Skatten finns takterrass, nyrenoverad tvättstuga, övernattningsrum, återvinningsstation, cykelförråd och en gemytlig innergård. Närhet till allt vad Sundsvall stad har att erbjuda såsom café, restauranger, nattliv, gym, matbutik, parker samt närhet till kommunikationer såsom bussar och tåg.

För att skapa en helhetsuppfattning om hemmet tipsar jag om att du tar en virtuell visning genom våran 3D-tjänst Hoome View.
Detta hem måste upplevas på plats för att få den rätta känslan.

Lägenheten är belägen i hjärtat av stenstaden, här är det bara att flytta in och trivas.
Där du trivs , där är ditt hem.
Välkommen hem till Rådhusgatan 33A.

Snabbfakta
Avgift:
3 733 kr
Obligatoriskt tillägg 135:- kr/mån Föreningen är gruppansluten via Telenor (100 MB bredband samt IP-telefoni) och läggs som ett tillägg på månadsavgiften. Föreningen är ansluten till kabel-tv nätet och har Tele2 som leverantör. Analogt basutbud samt digital-TV small från Tele2 ingår i månadsavgiften.
Rum:
2 rum
Boarea:
51 kvm
Våning:
4 av 4
Byggnadsår:
1938
Planritning
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Drömhemmet i hjärtat av Stenstan – Stilren tvårummare med balkong och närhet till allt!

  • Centralt läge
  • Genomgående renoverad- Nytt kök 2023
  • Högst upp i huset- fin utsikt
  • Ljus & fräsch lägenhet med stora rum
  • Kolla in lägenheten på virtuell visning genom våran 3D-tjänst

Högst upp i huset på våning 3 med härlig utsikt ner mot centrum finns nu ett stilrent och modernt hem med 2 rum och kök till salu!

Min första känsla när jag klev in i lägenheten var - här skulle jag kunna bo! Lägenheten präglas av härligt ljusinsläpp då den är belägen högst upp i huset. Hemmet är smakfullt inrett med exklusiva material, här har man inte lämnat något åt slumpen. Här bor du i ett tilltalande hem med välkomnande planlösning i god standard. Tilltaget arbetskök med god plats för matbord. Bra förutsättningar för riktigt god matlagning och trevliga tillställningar med hela familjen. Vidare erbjuder bostaden ett generöst sovrum att slå sig till ro i. Helkaklat badrum med dusch.

Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide.

I föreningen HSB Brf Skatten finns takterrass, nyrenoverad tvättstuga, övernattningsrum, återvinningsstation, cykelförråd och en gemytlig innergård. Närhet till allt vad Sundsvall stad har att erbjuda såsom café, restauranger, nattliv, gym, matbutik, parker samt närhet till kommunikationer såsom bussar och tåg.

För att skapa en helhetsuppfattning om hemmet tipsar jag om att du tar en virtuell visning genom våran 3D-tjänst Hoome View.
Detta hem måste upplevas på plats för att få den rätta känslan.

Lägenheten är belägen i hjärtat av stenstaden, här är det bara att flytta in och trivas.
Där du trivs , där är ditt hem.
Välkommen hem till Rådhusgatan 33A.

TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rådhusgatan 33A

Hall

Hall i vinkel med goda avhängningsmöjligheter och stor klädkammare.Ljust golv och ljust grå väggar.

Kök

Kok med ljust golv och ljusa väggar. Inredningen går i blått med ljusa bänkskivor. Utrustat med spishäll, inbyggd ugn samt kyl och frys. Härlig köksö och plats för matbord.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med ljust golv och ljust grå väggar. Gott om plats för både soffgrupp och matgrupp. Stort fönster och utgång till balkong.

Sovrum

Fint golv och ljust grå väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

Badrum

Rutigt klinker och kaklade väggar. Handfat med spegelskåp, wc, glasad duschhörna och tvättmaskin.

Fakta – Rådhusgatan 33A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 31 (1301)
Månadsavgift: 3 733 kr
Obligatoriskt tillägg 135:- kr/mån

Föreningen är gruppansluten via Telenor (100 MB bredband samt IP-telefoni) och läggs som ett tillägg på månadsavgiften.
Föreningen är ansluten till kabel-tv nätet och har Tele2 som leverantör. Analogt basutbud samt digital-TV small från Tele2 ingår i månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 2,452 %, andel av årsavgift 2,452 %
Indirekt nettoskuldsättning: På grund av att föreningens tillgångar är större än föreningens skulder blir bostadens nettoskuldsättning 0 kr.
Reparationsfond: 5 599 kr
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide. Närhet till hamnen, Norrporten Arena och Himlabadet.
Kommunikation: Avstånd till centrum 0 km. Bussförbindelserna från Sundsvalls centrum är goda, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.
Parkering: I området kring centrum finns gott om parkeringplatser
Närservice: Här finner du självklart det mesta som banker, polis, frisörer, mataffärer, närbutiker och en rad butiker och företag av olika slag.
Övrigt: Resa till och från Sundsvall
Reser gör du enkelt, från Stockholm finns flera bussbolag med dagliga förbindelser. Norrifrån går den klassiska “Norrlandskusten” med flera dagliga anslutningar till Sundsvall från de större orterna längs kusten, ända från Haparanda. Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 till Stockholm samt även flera dagliga avgångar med “Nabotåget” till Östersund. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall Timrå Airport direktflyg till Stockholm Arlanda med SAS, Stockholm Bromma med BRA flyg samt Gotland Visby under sommaren samt en del utlandsdestinationer.

Kultur, idrott och fritid
I centrum finns Tornhuset för musikintresserade ungdomar. I området finns volleybollplan, fotbollsplaner, skatepark och fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 Arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn och gäst hamn, promenadstråk, teaterkvarteret och mycket, mycket mer. Gångavstånd till natur och friluftsliv i Sidsjöområdet, Norra och Södra stadsbergen.

Fakta – BRF Skatten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 40, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Skatten 7, byggd år 1938 som består av 40 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland.

Föreningen har gemensam el vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen elförbrukning.

Det finns ett vindsförråd och ett källarförråd som tillhör lägenheten. Övriga utrymmen som finns att tillgå är tvättstuga och torkrum, cykelförråd, övernattningsrum samt uteplats på gården och takterrass.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är gruppansluten via Telenor (100 MB bredband samt IP-telefoni) och läggs som ett tillägg på månadsavgiften.
Föreningen är ansluten till kabel-tv nätet och har Tele2 som leverantör. Analogt basutbud samt digital-TV small från Tele2 ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2014 Förändring av uteplatsen
2015 Renovering balkonger
2015 Byte av låssystem
2016 Renovering av övernattnings/gästrum
2017 Nyanläggning innergård
2018 Installation utrymningslarm
2018 Installation av ny gallergrind
2019 Ventilbyte på radiatorer
2019 Byte belysning innergård
2020 Byte belysning trapphus, vindsvåning och källare
2020 Isolering av valvstak och målning i anslutning till åtgärder
2020 Upprustning av tvättstugor/torkrum, klinker, kakel och målning
2020 Byte av en cirkulationspump, en s.k tvillingpump
2021 Färdigställd upprustning av tvättstuga/torkrum/toalett. Färdigställt med klinker och målning i källargång.
2021 Genomförd och godkänd OVK-besiktning. Tömning och demontering av gammal oljetank i källare.
2021 Komplettering med "dörr" i entrégrinden.
2022 Bytt låssystem med tillgång till telefonupplåsning och s.k. "taggar" Planat ut öppningen till "tankrummet".
2022 Montering av snörasskydd för förbättrad trygghet mot takras Lagat skador på plåttak. Bytt samtliga tvättmaskiner i tvättstuga.
2023 Byte till säkerhets dörrar i källar- och vindentréer. Installation av nytt torkskåp. Byte och komplettering av belysning i källare och tvättstuga. Belysningen är nu lågenergi/led. 2023 Spolning och filmning av avloppsstammar.
2023 Skada vid anslutning till kommunens avloppsnät är åtgärdat/investerat. Montering av brandsläckare i tvättstugan , brandvarnare i torkrummet och på vinden samt utrymningsskyltar.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 622 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Övrigt: 1 622 kr/år

Övrigt avser obligatorisk kostnad för Internet.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen