Välkommen till Skrängstabodarna 116, en unik enplansvilla med isolerat loft, belägen på en magisk strandnära tomt vid Björköfjärden. Med en boarea på 97 kvm erbjuder detta hem en naturskön och insynsskyddad trädgård där lummig grönska, välplanerade planteringar och en storslagen utsikt över havsviken skapar en lyxig vardag. Från bryggan finns möjlighet att njuta av havet på nära håll.
Huset, som byggdes 2007, har en genomtänkt planlösning och vackra detaljer. Den välkomnande hallen öppnar upp sig mot bostaden och bjuder på en slående vy genom huset ut över vattnet. Det centrala vardagsrummet har ett imponerande ryggåstak, stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus samt en centrerad braskamin som skapar en varm och trevlig miljö. Köket, som ligger intill, är rymligt och erbjuder även det fantastisk utsikt över havet, vilket förvandlar vardagssysslor från måsten till nöjen.
Bostaden rymmer två sovrum, varav ett med generös förvaring och fönster mot havet. Ett förråd som erbjuder praktisk förvaring samt har en utfällbar trappa upp till det isolerade loftet, som kan användas som gästrum eller sovrum. Här finns även möjlighet att öppna upp mot vardagsrummet för att ta del av utsikten. Badrummet är rymligt och stilfullt klätt i kakel och klinker med vattenburen golvvärme, ett komfortabelt inslag som återfinns i hela huset och drivs effektivt av en frånluftsvärmepump. Tvättstugan har en egen ingång och skapar en smidig passage mellan huset och det stora varmgaraget, som är utrustat med en bredare, motordriven port.
Utomhusmiljön är lika genomtänkt som interiören. Från tre rum i huset når du den stora verandan som vetter mot havsviken, en plats att njuta av såväl morgonkaffe som resten av dagens måltider. Ytterligare uteplatser är strategiskt placerade runt om tomten för att kunna följa solens gång under dagen. På fastigheten finns även ett gästhus med egen uteplats, perfekt för besökande gäster eller som extra utrymme.
Vill du ha ett hem med högsta möjliga komfort tillsammans med vattenkänning? Nu har du chansen.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Välkommen till Skrängstabodarna 116, en unik enplansvilla med isolerat loft, belägen på en magisk strandnära tomt vid Björköfjärden. Med en boarea på 97 kvm erbjuder detta hem en naturskön och insynsskyddad trädgård där lummig grönska, välplanerade planteringar och en storslagen utsikt över havsviken skapar en lyxig vardag. Från bryggan finns möjlighet att njuta av havet på nära håll.
Huset, som byggdes 2007, har en genomtänkt planlösning och vackra detaljer. Den välkomnande hallen öppnar upp sig mot bostaden och bjuder på en slående vy genom huset ut över vattnet. Det centrala vardagsrummet har ett imponerande ryggåstak, stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus samt en centrerad braskamin som skapar en varm och trevlig miljö. Köket, som ligger intill, är rymligt och erbjuder även det fantastisk utsikt över havet, vilket förvandlar vardagssysslor från måsten till nöjen.
Bostaden rymmer två sovrum, varav ett med generös förvaring och fönster mot havet. Ett förråd som erbjuder praktisk förvaring samt har en utfällbar trappa upp till det isolerade loftet, som kan användas som gästrum eller sovrum. Här finns även möjlighet att öppna upp mot vardagsrummet för att ta del av utsikten. Badrummet är rymligt och stilfullt klätt i kakel och klinker med vattenburen golvvärme, ett komfortabelt inslag som återfinns i hela huset och drivs effektivt av en frånluftsvärmepump. Tvättstugan har en egen ingång och skapar en smidig passage mellan huset och det stora varmgaraget, som är utrustat med en bredare, motordriven port.
Utomhusmiljön är lika genomtänkt som interiören. Från tre rum i huset når du den stora verandan som vetter mot havsviken, en plats att njuta av såväl morgonkaffe som resten av dagens måltider. Ytterligare uteplatser är strategiskt placerade runt om tomten för att kunna följa solens gång under dagen. På fastigheten finns även ett gästhus med egen uteplats, perfekt för besökande gäster eller som extra utrymme.
Vill du ha ett hem med högsta möjliga komfort tillsammans med vattenkänning? Nu har du chansen.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Välkomnande och ljus hall med goda förvaringsmöjligheter som ger ett praktiskt och funktionellt första intryck. Direkt framåt öppnar sig vardagsrummet, där stora fönsterpartier mot havet ger ett fantastiskt ljusflöde och en härlig utsikt som fyller rummet med naturligt ljus.
Stort och stilrent badrum med vackert kakel och klinker, golvvärme och ett härligt stort fönster som släpper in naturligt ljus. Här finner du både toalett, tvättställ med smart förvaring och handdukstork för extra komfort
Husets hjärta – ett generöst och luftigt rum med imponerande ryggåstak och stora fönsterpartier som bjuder på en fantastisk havsutsikt. Den centralt placerade braskaminen skapar en mysig atmosfär, och här ryms både en soffgrupp och matbord för härliga sociala stunder.
Ett rymligt och välplanerat kök med gott om förvaring och fönster i flera väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Direkt utgång till verandan som vänder sig mot havet, perfekt för att njuta av omgivningen. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, integrerad mikro och ugn, stor kyl och frys, diskmaskin samt generöst med bänkyta. Matplats för 4 personer skapar en trevlig plats för måltider.
Ett mysigt och rogivande rum med bra förvaring och en central sängplacering. Fönster och utgång till verandan ger fantastisk havsutsikt, vilket gör det till den perfekta platsen att både somna och vakna varje dag.
Ett kompakt och funktionellt rum som passar utmärkt som ungdomsrum, gästrum eller kontor. Fönster mot husets framsida ger vackert kvällsljus när solen går ned.
Isolerat och mysigt utrymme med fönster mot husets framsida, där solen går ned. Perfekt för förvaring, eller varför inte skapa ett charmigt gästrum eller ett eget kryp-in för ungdomar som vill ha sitt privata space.
Funktionell tvättstuga med ljust kakel och klinker, utrustad med tvättmaskin, torktumlare, bänkyta och tvättställ. Här finns även husets värmekälla som driver den vattenburna golvvärmen i hela huset. En praktisk ingång/utgång gör det enkelt att ta sig till garaget eller snabbt tvätta av sig efter trädgårdsarbete.
Ett rymligt dubbelgarage med bred port, perfekt för allt du kan behöva förvara. Fönster från flera väderstreck släpper in gott om ljus, och den stora bänkyta ger gott om utrymme för arbete. Golvvärme gör det extra bekvämt att pyssla även under vintermånaderna.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
35 000 kr/år
VA:
6 500 kr/år
Sotning:
800 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Uppvärmning avser huset, garaget samt gäststugan som står på 14-15grader vintertid då växter förvaras där.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
19 500 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
