Matfors / Matfors

Matforsvägen 20 B

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Välkommen till denna trivsamma bostad, med ett attraktivt läge på barnvänlig gata i Matfors.

  • Två tilltagna Klädkammare
  • Stor Balkong
  • Egen Entré
  • Tvättmaskin
  • Tre sovrum
  • Carport med laddare för elbil
  • Fina ytskickt
  • Populärt område
  • Sällan Till Salu
  • Närhet till naturen
  • Välskött bostadsrättsförening
  • Goda kommunikationer
  • Rymliga och ljusa rum
  • Barnvänligt område
  • Nära skola, förskola, matbutik, närservice m.m.

Varmt välkommen hem, till denna inbjudande och hemtrevliga fyra på Matforsvägen 20 B.

Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp från två olika väderstreck och så fort du tar dina första steg innanför dörren så välkomnas du av en inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter. Från hallen har du direkt anslutning till klädkammaren, som direkt ökar komforten i bostaden. Till Höger om hallen finner du sovrummen som alla tre har gott om plats för en större säng samt annat möblemang så som en byrå eller en garderob för extra klädförvaring, det störta sovrummet är dessutom försedd med en väl tilltagen klädkammare . Badrummet är både praktiskt och funktionellt och har en perfekt yta för klädvård. Hemmets kök som erbjuder goda arbetsytor som skapar ett kök perfekt för god matlagning. I köket finns även utrymme för ett matbord för 4 personer vilket gör det till en trivsam och funktionell del av hemmet. Det tilltagna vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och diverse möblemang så som ett matsalsbord för 4-6 personer, vilket gör det till en perfekt plats för både avkoppling och socialt umgänge. Du tar dig smidigt ut till balkongen från vardagsrummet. På balkongen kan du njuta av härliga solen från att du tar första morgon koppen fram till senare under förmiddagen.

Bostaden har smarta och genomtänkta lösningar med gott om förvaring. Precis utanför den egna ingång finns dessutom ett stort förråd.

Matfors är en lugn och naturskön by och här bor du med närhet till allt du behöver - närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här finns en ICA-butik, förskola, skola, bibliotek, café, frisörsalong, gym och pizzeria – allt som behövs för ett bekvämt och praktiskt vardagsliv. Området erbjuder ett tryggt boende med fina möjligheter till friluftsliv och goda kommunikationer till Sundsvalls centrum, som ligger bara 20 minuter bort med bil.

Sammanfattningsvis är detta boende och område något som måste upplevas på plats för att inse dess fulla potential!
Missa inte chansen att ta del av detta hem genom att boka in er på visning.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen hem till Matforsvägen 20 B.

Snabbfakta
Avgift:
6 354 kr
Inkl carport, värme, VA, kabel TV
Rum:
4 rum
Boarea:
86,5 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
995 000 kr
Byggnadsår:
1989
Planritning
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs. välkommen att boka in dig till visningen.
    Onsdag 7 maj 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Elin

Sörholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till denna trivsamma bostad, med ett attraktivt läge på barnvänlig gata i Matfors.

  • Två tilltagna Klädkammare
  • Stor Balkong
  • Egen Entré
  • Tvättmaskin
  • Tre sovrum
  • Carport med laddare för elbil
  • Fina ytskickt
  • Populärt område
  • Sällan Till Salu
  • Närhet till naturen
  • Välskött bostadsrättsförening
  • Goda kommunikationer
  • Rymliga och ljusa rum
  • Barnvänligt område
  • Nära skola, förskola, matbutik, närservice m.m.

Varmt välkommen hem, till denna inbjudande och hemtrevliga fyra på Matforsvägen 20 B.

Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp från två olika väderstreck och så fort du tar dina första steg innanför dörren så välkomnas du av en inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter. Från hallen har du direkt anslutning till klädkammaren, som direkt ökar komforten i bostaden. Till Höger om hallen finner du sovrummen som alla tre har gott om plats för en större säng samt annat möblemang så som en byrå eller en garderob för extra klädförvaring, det störta sovrummet är dessutom försedd med en väl tilltagen klädkammare . Badrummet är både praktiskt och funktionellt och har en perfekt yta för klädvård. Hemmets kök som erbjuder goda arbetsytor som skapar ett kök perfekt för god matlagning. I köket finns även utrymme för ett matbord för 4 personer vilket gör det till en trivsam och funktionell del av hemmet. Det tilltagna vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och diverse möblemang så som ett matsalsbord för 4-6 personer, vilket gör det till en perfekt plats för både avkoppling och socialt umgänge. Du tar dig smidigt ut till balkongen från vardagsrummet. På balkongen kan du njuta av härliga solen från att du tar första morgon koppen fram till senare under förmiddagen.

Bostaden har smarta och genomtänkta lösningar med gott om förvaring. Precis utanför den egna ingång finns dessutom ett stort förråd.

Matfors är en lugn och naturskön by och här bor du med närhet till allt du behöver - närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här finns en ICA-butik, förskola, skola, bibliotek, café, frisörsalong, gym och pizzeria – allt som behövs för ett bekvämt och praktiskt vardagsliv. Området erbjuder ett tryggt boende med fina möjligheter till friluftsliv och goda kommunikationer till Sundsvalls centrum, som ligger bara 20 minuter bort med bil.

Sammanfattningsvis är detta boende och område något som måste upplevas på plats för att inse dess fulla potential!
Missa inte chansen att ta del av detta hem genom att boka in er på visning.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen hem till Matforsvägen 20 B.

Visningar
  • Anmälan krävs. välkommen att boka in dig till visningen.
    Onsdag 7 maj 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Elin

Sörholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Matforsvägen 20 B

Entré

Rymlig och välkomnande hall. I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare med gott om plats för förvaring för ytterkläder och skor.

Badrum

Praktiskt och funktionellt badrum med smarta förvaringslösningar. Här finns WC, handfat med kommod och badkar. I badrummet är även försedd med tvättmaskin och tvättho. Våtrumsmatta och våtrumstapet samt ett fint ljusinsläpp från fönstret.

Kök

Stilrent kök med matplats vid fönster. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys.

Sovrum 2

I lägenheten finns tre sovrum. Sovrum 1 har plats för dubbelsäng samt annat möblemang så som en byrå för extra klädförvaring. I anslutning till sovrummet finns en tilltagen klädkammare. Sovrum 2 & 3 är idag möblerat med en säng men har även gott om plats för ett skrivbord eller annat möblemang.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås den rymliga takade balkongen med eftermiddags- och kvällssol.

Balkong

Härlig balkong med gott om plats för möblemang.

Fakta – Matforsvägen 20 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 4 rum, 86,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Egen ingång till bostaden en trappa upp.
Lägenhetsnummer: 44-2053
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 6 354 kr
Inkl carport, värme, VA, kabel TV
Andelstal: Andel i förening 3,73 %
Indirekt nettoskuldsättning: 21 738 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 93 kr
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Matfors är en tätort i Sundsvalls kommun i Medelpad. Orten är belägen cirka 15 km väster om Sundsvall och ligger alldeles söder om tätorten Vattjom med Europaväg 14 (E14) däremellan.

Matfors fick sitt namn tack vare den rika tillgången på lax i forsen i Ljungan. Orten Matfors var länge av mindre betydelse i jämförelse med Lucksta i Attmars socken, som var den dominerande orten tills det att Matforsbron över Ljungan byggdes. Senare byggdes även nu nedlagda Matfors pappersbruk och flera andra mindre industrier vilket ytterligare ökade Matfors betydelse och ledde till att orten blev den dominerande i trakten.

Skolan i Matfors heter Matfors skola och omfattar årskurs F-9. Skolan delades upp år 2002 när elevantalet i årskurs 6-9 blev för stora och en del blev då Sköle skola. Sju år senare, när årskullarna blev mindre, så slogs skolorna ihop igen till Matfors skola. Trots minskat elevantal är Matfors skola den näst största skolan i Västernorrlands län. Matfors har även fem populära förskolor.

Matfors har blivit populärt bland företagare och numer finns flera frisörsalonger, pizzerior, gym/träningsanläggningar, café och bageri med inredning och kläder, medicinfabrik, destilleri, möbelbutik, mataffär, florist, bensinstationer samt Folkets Hus med danslokal och biograf.

Utöver det finns även hälso- och vårdcentral, folktandvården, fritidsgård, badhus och sporthall, idrottsföreningar, padelbana samt flera äldreboenden.
Kommunikation: Goda bussförbindelser in till Sundsvall.

Fakta – BRF Lägdan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 32
Allmänt om föreningen: Föreningen består av 32 lägenheter. I området finns flera byggnader i två våningsplan. Medlemmarna sköter förvaltning av de gemensamma ytorna. Den ekonomiska- och tekniska förvaltningen sköter HSB Södra Norrland. Förråd i anslutning till lägenheterna. Grillplats och lekplats.
Parkering: Till alla lägenheter hör en carportplats med motorvärmare. Utöver finns 6 st parkeringar med motorvärmaruttag. 4 st gästparkeringar.
Parkering ej heller tillåten på området kring husen. Man får köra ner bilen vid i och urlastning.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Markvärmepump
Tv och internet: Föreningen har beställt fiberindragning via Telia. (2018)
Bilplats: Parkering med carport ingår i månadsavgiften, möjlighet att ladda elbil.
Debitering efter förbrukning av elen.
Renoveringar
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.
2018 Inställning av värmepannor och kvalitetsbedöma element i varje lägenhet.
2018 Beställt fiberindragning via Telia
2017 Spolning av avlopp (Interpol)
2015 Isolering av vindar, bytt utebelysning till LED.
2015 Nytt låssystem datorstyrd
2015 Ny lekpark med gummigjutning
2015 Målat carportar

Driftkostnader

Totalsumma: 2 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Nätbolag: Eon
Elleverantör: Motala energi

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen