Välkomna till Runsvik 115 i Matfors!
Här möts vi av ett bostadshus i timmer med arkitektorisk tilltalande planlösning och generös vardagslyx. Timmerhus från 1863 som flyttats, totalrenoverats och återuppförts år 2000 med tillbyggd vinterträdgård (2015) med en boyta om ca 300 kvm fördelat på 7 rum varav 4-5 sovrum.
Fristående komplementsbyggnad uppförd 2010 om ca 200 kvm i två plan med yogastudio i två plan, loge och dubbelgarage.
Fristående pannhus med vedpanna (Molle 70 kw) och ackumulatortank om 6 kubik. Värmeväxlare och flera 3-fas uttag.
Vi möts av en underbar entréveranda med innertak och infälld takbelysning, här finns god plats för stolar och bord - bara att njuta. Väl inne möts vi av en välkomnade entréhall med granitgolv och med råspont och timmerväggar, entrén har dubbeldörrar.
Från hallen går vi in i det praktiska köket med matplats. Golvet har väl bearbetade breda golvtiljor och på väggarna är det pärlspont. I köket finns bl.a en stor köksö med induktionshäll nedsänkt i gjuten behandlad betongbänkskiva och ho, takfläkt samt skåp under för god förvaring, här finns också inbyggnadsugn/micro och kyl samt ingång till skafferi med egen dörr. I köket finns även en värmande öppen spis och en vedspis. Från köket ät det nedgång till den vackra och harmoniska vinterträdgården. Glaspartier på alla ytterväggarna med dubbeldörrar ut till altan och tomt, inne ligger vacker industriparkett på golvet och jämtlänsk kalksten. Här är det vattenburen golvvärme och en pellets kamin. Praktisk köksdel med bänkskiva, ho, diskmaskin och bänkskåp.
Vidare på entréplanet finns salsrummet med äldre vackert trägolv, vävspända väggar och kakelung. Helkaklat badrum/toalett med hörnbubbelbadkar, duschplats, bastu samt fönster i två väderstreck. Tvättstuga med arbetsbänk, tvättmaskin och tumlare och fönster.
Övre plan:
Trappen från entréhallen leder oss upp till övre plan med rymlig hall, tre sovrum och helkaklat badrum/toalett med duschplats.
Från hallen på övre plan är ingång till ett fantastiskt vardagsrum med ryggåstak och ca fem meter i nock, detta ger en enorm rymd och känsla, målat trägolv och målad panel på väggar och tak samt synlig timmervägg. fönster i tre väderstreck och ett nock fönster ger trivsamt ljusinsläpp samt en värmande kakelugn. Från vardagsrummet finns trappa upp till ett loftrum samt ett sovrum/gästrum.
Det är vattenburen golvvärme i hela huset och i yogastudion.
Välkommen med din intresseanmälan!
Välkomna till Runsvik 115 i Matfors!
Här möts vi av ett bostadshus i timmer med arkitektorisk tilltalande planlösning och generös vardagslyx. Timmerhus från 1863 som flyttats, totalrenoverats och återuppförts år 2000 med tillbyggd vinterträdgård (2015) med en boyta om ca 300 kvm fördelat på 7 rum varav 4-5 sovrum.
Fristående komplementsbyggnad uppförd 2010 om ca 200 kvm i två plan med yogastudio i två plan, loge och dubbelgarage.
Fristående pannhus med vedpanna (Molle 70 kw) och ackumulatortank om 6 kubik. Värmeväxlare och flera 3-fas uttag.
Vi möts av en underbar entréveranda med innertak och infälld takbelysning, här finns god plats för stolar och bord - bara att njuta. Väl inne möts vi av en välkomnade entréhall med granitgolv och med råspont och timmerväggar, entrén har dubbeldörrar.
Från hallen går vi in i det praktiska köket med matplats. Golvet har väl bearbetade breda golvtiljor och på väggarna är det pärlspont. I köket finns bl.a en stor köksö med induktionshäll nedsänkt i gjuten behandlad betongbänkskiva och ho, takfläkt samt skåp under för god förvaring, här finns också inbyggnadsugn/micro och kyl samt ingång till skafferi med egen dörr. I köket finns även en värmande öppen spis och en vedspis. Från köket ät det nedgång till den vackra och harmoniska vinterträdgården. Glaspartier på alla ytterväggarna med dubbeldörrar ut till altan och tomt, inne ligger vacker industriparkett på golvet och jämtlänsk kalksten. Här är det vattenburen golvvärme och en pellets kamin. Praktisk köksdel med bänkskiva, ho, diskmaskin och bänkskåp.
Vidare på entréplanet finns salsrummet med äldre vackert trägolv, vävspända väggar och kakelung. Helkaklat badrum/toalett med hörnbubbelbadkar, duschplats, bastu samt fönster i två väderstreck. Tvättstuga med arbetsbänk, tvättmaskin och tumlare och fönster.
Övre plan:
Trappen från entréhallen leder oss upp till övre plan med rymlig hall, tre sovrum och helkaklat badrum/toalett med duschplats.
Från hallen på övre plan är ingång till ett fantastiskt vardagsrum med ryggåstak och ca fem meter i nock, detta ger en enorm rymd och känsla, målat trägolv och målad panel på väggar och tak samt synlig timmervägg. fönster i tre väderstreck och ett nock fönster ger trivsamt ljusinsläpp samt en värmande kakelugn. Från vardagsrummet finns trappa upp till ett loftrum samt ett sovrum/gästrum.
Det är vattenburen golvvärme i hela huset och i yogastudion.
Välkommen med din intresseanmälan!
Njutbar entréveranda med innertak och infälld takbelysning. Här finns god plats för bord och stolar - bara att njuta. Vacker dubbel dörr leder oss in till hallen.
Välkomnade rymlig hall med granitgolv och råpont/synlig timmervägg. Från hallen leds vi runt till de olika rummen på entréplan samt trappan upp till övre plan.
Praktiskt kök med mycket breda golvtiljor och pärlspont på väggarna. I köket finns en mängd tilltalande detaljer såsom köks ö med induktionshäll, takfläkt, gjuten behandlad bänkskiva och med bänkskåp för förvaring. I den övriga köksutrustningen finns inbyggnads ugn/micro och kylskåp och tre inbyggda frysar, skafferi med egen ingång samt både öppen spis och stor vedspis.
Från köket är det nergång till en fantastisk "vinterträdgård" med öppen social yta för trivsam gemenskap. Ytterväggarna är fasta glaspartier mellan öppningsbara dubbeldörrar som leder ut till rejält altandäck av ek och tomt. Här ligger vackert industriparkett av ek på golvet som avslutas med jämtlänsk kalksten mot ytterväggarna. Ovan glaspartierna finns ljusramp och infälld takbelysning. Här finns också en värmande pelletskamin och köksdel med bänk och ho samt bänkskåp och diskmaskin.
Rummet har även här ett vackert gammalt trägolv och på väggarna finns bröstpanel/spänd målarduk. Fungerande kakelugn och målat pappspänt tak. Från rummet är det utgång till entréhallen och ingång till tvättstugan.
I tvättstugan finns arbetsbänk, tvättmaskin och tumlare. På golvet ligger plastmatta och målad väv på väggarna. 2 st ackumulator tankar för varmvatten. Separat rum för inkommande värmeledning från vedeldade pannhuset. Här är det förberett för bergvärme, centraldammsugare, beredare om 300 liter + 200 liter samt en slavtank om 500 liter samt en 9 Kwh elpatron. Från tankarna är en för värme och en för tappvatten, här också förberett för kommande solcellsinstallation.
Helkaklat badrum med hörnbyggt bubbelbadkar och separat duschplats. Bastu med väggar av glasbetong, vägghängd wc-stol, handfat och högskåp samt handdukstork. 2 st fönster och infälld takbelysning.
Här möts vi av en rymlig hall med trägolv och delvis synlig timmervägg. Från hallen är det ingång till vardagsrum, sovrum och badrum.
På detta plan finns tre sovrum med trägolv och målade/tapetserade väggar samt garderober för god förvaring.
Helkaklat badrum med duschplats, wc, handfat, infälld stor spegel och infälld takbelysning.
Från hallen kommer vi in i ett fantastiskt vardagsrum med ryggåstak och ca hela 5 meter i nockhöjd vilket ger en enorm rymd och känsla. Här finns fungerande kakelugn och mycket god plats för trivsam gemenskap. Målat trägolv och panel på väggarna samt synlig timmervägg. Från rummet är trapp upp till loftet, som innehåller loftrum/kontor samt ingång till separat sovrum/gästrum även dessa rum med ryggås tak. Loftrummet har glasräcke mot vardagsrummet viket ger fint ljusflöde.
Loftrum/kontor samt ingång till separat sovrum/gästrum även dessa rum med ryggås tak. Loft rummet har glasräcke mot vardagsrummet viket ger fint ljusflöde.
Entréhall med marrakechlinker och målad panel på väggarna, Fint ljusinsläpp via hörnglasfönster och infälld takbelysning.
På entréplanet finns rum med köksdel och påkostat ljudsystem, köksdelen med hällspis, fläkt, kyl, diskmaskin och skåp för god förvaring. På golvet ligger vackert kalkstens golv, på väggarna är det målat och tapet. 3 st fönster för fint ljusinsläpp. Från rummet leder en historisk spiraltrappa av gjutjärn och smide oss till övre plan.
På planet finns badrum med duschplats, wc, handfat och infälld takbelysning, på golvet och väggarna ligger vacker kalksten.
Härligt stort rum med rymd och känsla med ryggåstak, inbyggt ljudsystem, limmad parkett på golvet och målad slätspont på väggarna. Två takfönster och dubbla altandörrar för framtida balkong. Möjlighet att inreda loftrum finns. Inbyggt förråd finns. Från rummet är det utgång till logen och maskinrummet. I maskinrummet finns luft/vatten värmepump.
Entrén till garaget sker via dubbla garage portat och gångdörr. I garaget finns plats för det som önskas finnas i ett garage, bänkar, luftrör, 3-fas uttag, god belysning, Balk i tak för motorlyft, fönster m.m.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
29 489 kr/år
VA:
8 006 kr/år
Sotning:
2 200 kr/år
Renhållning:
2 000 kr/år
Försäkring:
9 000 kr/år
Övrigt:
5 000 kr/år
Kostnaden övrigt är för fiber.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
