KOMMER SNART

Haga / SUNDSVALL

Tallrotsgatan 13

TIPSA
Estetiskt tilltalande trea på populär adress i Haga!

  • Totalrenoverad
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Badrum i modernt klinker
  • Generösa utrymmen
  • Populärt område
  • Promenadavstånd till Sundsvall Centrum

Välkommen till denna smakfullt totalrenoverade lägenhet på eftertraktade Tallrotsgatan 13 i Haga.
Här erbjuds 76,5 kvm av ren och modern charm som får dig att känna dig hemma från första stund. Lägenheten har genomgående parkettgolv, och i sovrummet möts du av en mjuk, modern heltäckningsmatta som ger en ombonad känsla.

Hallen är rymlig och bjuder på både funktionell och stilren förvaring, vilket gör det lätt att hålla ordning. Färgsättningen är ljus och modern, där eleganta mörka köksluckor och stilrena svarta detaljer ger ett smakfullt uttryck. Trädetaljer i hall och badrum skapar en värme och balans, och den genomtänkta designen ger lägenheten en komplett känsla.

Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och erbjuder både gott om förvaring och arbetsytor. Här finns även plats för ett matbord där du kan samlas med vänner och familj. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer enkelt både soffgrupp och ett extra matbord för större sällskap. Från vardagsrummet når du den stora, inglasade balkongen som vetter mot ett soligt söderläge – en perfekt plats för att njuta av både morgonsolen och kvällens ljumma bris.

De två sovrummen är ljusa och generösa i storlek, och erbjuder flexibla möjligheter att skapa de rum du behöver – vare sig du söker ett rofyllt sovrum eller ett hemtrevligt arbetsutrymme.

Badrummet är ett av lägenhetens höjdpunkter, med sina ljusa klinkerplattor, golvvärme och smakfulla detaljer som ger det en exklusiv känsla. Här kan du njuta av lugn och komfort.

Det här hemmet kommer garanterat ge dig hemlängtan.
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan nu, eller visa dig själv runt i vårt digitala visningsverktyg!

Snabbfakta
Avgift:
4 453 kr
Ink. vatten, värme, grundutbud TV samt bostadsrättstillägg Balkongtillägg om 495kr/månad tillkommer.
Rum:
3 rum
Boarea:
77 kvm
Våning:
2 av 3
Byggnadsår:
1959
Planritning
Mäklare

Michael

Lindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Estetiskt tilltalande trea på populär adress i Haga!

  • Totalrenoverad
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Badrum i modernt klinker
  • Generösa utrymmen
  • Populärt område
  • Promenadavstånd till Sundsvall Centrum

Välkommen till denna smakfullt totalrenoverade lägenhet på eftertraktade Tallrotsgatan 13 i Haga.
Här erbjuds 76,5 kvm av ren och modern charm som får dig att känna dig hemma från första stund. Lägenheten har genomgående parkettgolv, och i sovrummet möts du av en mjuk, modern heltäckningsmatta som ger en ombonad känsla.

Hallen är rymlig och bjuder på både funktionell och stilren förvaring, vilket gör det lätt att hålla ordning. Färgsättningen är ljus och modern, där eleganta mörka köksluckor och stilrena svarta detaljer ger ett smakfullt uttryck. Trädetaljer i hall och badrum skapar en värme och balans, och den genomtänkta designen ger lägenheten en komplett känsla.

Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och erbjuder både gott om förvaring och arbetsytor. Här finns även plats för ett matbord där du kan samlas med vänner och familj. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer enkelt både soffgrupp och ett extra matbord för större sällskap. Från vardagsrummet når du den stora, inglasade balkongen som vetter mot ett soligt söderläge – en perfekt plats för att njuta av både morgonsolen och kvällens ljumma bris.

De två sovrummen är ljusa och generösa i storlek, och erbjuder flexibla möjligheter att skapa de rum du behöver – vare sig du söker ett rofyllt sovrum eller ett hemtrevligt arbetsutrymme.

Badrummet är ett av lägenhetens höjdpunkter, med sina ljusa klinkerplattor, golvvärme och smakfulla detaljer som ger det en exklusiv känsla. Här kan du njuta av lugn och komfort.

Det här hemmet kommer garanterat ge dig hemlängtan.
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan nu, eller visa dig själv runt i vårt digitala visningsverktyg!

TIPSA

Michael

Lindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tallrotsgatan 13

Hall

Rymlig hall med smart och stilren förvaring längs vänster sida, inklusive bänk för avlastning och infällda spotlights. Genomgående ljust parkettgolv skapar ett enhetligt intryck i bostaden. En dekorativ fondvägg i akustikpanel tillför fin karaktär.

Sovrum

Generöst sovrum med gott ljusinsläpp, moderna kulörval och centralt placerad säng. Praktisk förvaring och en stilren heltäckningsmatta i samtida design bidrar till en ombonad känsla.

Kök

Totalrenoverat kök i skandinavisk stil med mörka släta luckor, ljus bänkskiva i stenimitation och svarta detaljer. Integrerade handtag och infälld belysning bidrar till det stilrena uttrycket. Utrustat med induktionshäll, inbyggd mikro, ugn, kyl och frys. Plats för frukostbord vid fönstret skapar en trivsam matplats.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och större matbord. Neutrala, moderna färgval och platsbyggd bokhylla skapar en trevlig helhet. Från rummet nås en generös inglasad balkong i soligt söderläge.

Badrum

Stilrent badrum klätt i stora klinkerplattor med vackra trädetaljer som tillför värme. Utrustat med dusch med glasväggar, modernt tvättställ, stor spegel och behaglig golvvärme – ett drömmigt och funktionellt utrymme.

Sovrum 2

Ytterligare ett trivsamt sovrum med harmoniska färgval och mjuk heltäckningsmatta. Flexibelt utrymme som passar perfekt som kontor, gästrum eller barnrum – valet är ditt.

Fakta – Tallrotsgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 77 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 049 (1203)
Månadsavgift: 4 453 kr
Ink. vatten, värme, grundutbud TV samt bostadsrättstillägg
Balkongtillägg om 495kr/månad tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 1,033 %, andel av årsavgift 1,033 %
Indirekt nettoskuldsättning: 370 841 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Haga är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Stadsdelen har stor del villa- och parhusbebyggelse. Området är väldigt attraktivt, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall.
Här finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår.
Haga har åtskilliga skolor inom sina gränser. Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia och Skvaderns gymnasieskola.
Kommunikation: Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter
Närservice: Här finns bl. a. bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära. I närliggande Bydalen ligger City Gross, Lidl och McDonalds.
Övrigt: Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår. Här finns även en av Norrlands största idrottsanläggningar - Baldershov. Utomhus finns där tennisbanor, fullt utrustad friidrottsanläggning, fotbollsplaner, ishockeyplan samt nybyggda Baldershallen som erbjuder tennis, badminton, padel, squash, bordtennis och övrig inomhusidrott samt restaurang och omklädningsrum.
Det är också nära till Skönsberg fritidsgård och Hagaskolans idrottshall.

Fakta – BRF Stammen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 118
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Fastigheten Stammen 3 är belägen på Tallrotsgatan 3-25 i Sundsvall och består av ett bostadshus, bebyggt 1959.
Till varje bostadsrätt hör ett källarförråd.
Förvaring för cyklar, sparkar och vagnar finns i källarvåning vid ingångar Tallrotsgatan 3, 7, 19 och 25.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brf-stammen.se/
Parkering: Parkering utan el 110kr/mån - Ingen i kö.
Motorvärmare 155kr/mån - Kort kö
Garage 210 kr/mån - Lång kö.
Carport 210kr/mån - Lång kö.


Föreningen har även ett antal gästparkeringar där det krävs gästkort/betalning med Parkster app.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Bostadsrättshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telenor för bredbandsuppkoppling.
Föreningen har ett digitalt nät som är anslutet till Tele2 för både TV-bild och bredbandsuppkoppling. TV-utbudet är Tele2:s grundutbud ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2023 - Värmeåtervinning
2022 - Solceller och injustering värmesystem
2021 - Byte vs pump
- Byte fasadarmaturer
- Uppdatering grillplats, asfaltering
2019-2020 - Nya parkeringsplatser
2018 - Nya bänkar utemiljö
2017 - Belysning vid entréer mot Tallrotsgatan
2016-2017 - Balkonginglasning
- Dränering
2015 - Entrédörrar
- Markanläggning, nya parkeringsplatser samt gästparkering
2014 - Entrétrappor
- Belysning, sensorstyrd LED-belysning i allmänna utrymmen
2013 - Tvättstugerenovering, Ny maskinpark och webbaserat bokningssystem
- Sopstationer
- Markanläggning, nya parkeringar, asfaltering och stensättning
2010 - Gemensamhetsel
- Markanläggning, parkeringar, asfaltering och stensättning
2008-2009 - Ventilationsombyggnad
2008 - Fasadrenovering
2007 - Lägenghetsdörrar, säkerhetsdörrar
- Låssystem, elektroniskt skalskydd, porttelefon
2002 - Takombyggnad
- Bredband
2000 - Fönsterbyten
1997 - Badrumsrenovering, stambyte.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 1 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Aktiverar...
Tillbaka till toppen