Kvissleby / Kvissleby

Bryggaregränd 9B

Föreslagen budstart: 625 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig tvåa med stor inglasad balkong i söderläge - Bryggaregränd 9B!

  • Inglasad balkong
  • Fiber ingår i månadsavgiften
  • Bostadsrättstillägg
  • Stabil förening
  • Stort serviceutbud
  • Ostört läge högst upp

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa på Bryggaregränd 9B, om 61,5 kvm, belägen högst upp på våning 3 av 3.
Här bor du ostört i en lugn och hemtrevlig miljö, med en härlig inglasad balkong i bästa läge. Den genomtänkta planlösningen ger ett rymligt och funktionellt boende, och de stora fönstren som vetter både mot norr och söder släpper in ett härligt ljus hela dagen.

Hallen är både rymlig och praktisk, med bra förvaringsmöjligheter. Köket har en neutral och ljus inredning och kan enkelt anpassas efter egna preferenser och behov. Sovrummet är generöst tilltaget, med gott om plats för en bredare säng och central sängplacering i mitten av rummet.

Badrummet är stiligt med moderna färgval och en glasvägg i duschutrymmet. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och annat möblemang efter eget tycke, och härifrån har du direkt utgång till den stora inglasade balkongen. Balkongen har ett fantastiskt söderläge där solen skiner under större delen av dagen – perfekt för att njuta från vår till sen höst.

Här bor du med bekvämt gångavstånd till allt du kan tänkas behöva för en smidig vardag – stor matbutik, apotek, vårdcentral, frisör, systembolag och flera trevliga restauranger. För den som pendlar finns närmaste busshållplats bara två minuter bort, och du når centrala Sundsvall på cirka 15 minuter.

En välkomnande och funktionell lägenhet med ett lugnt läge, bra förvaring och en fin plats för avkoppling.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Snabbfakta
Avgift:
3 601 kr
Månadsavgiften är inklusive vatten, värme, fiber samt bostadsrättstillägg. Balkongtillägg tillkommer - 280kr/månad.
Rum:
2 rum
Boarea:
61,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
625 000 kr
Byggnadsår:
1968
Mäklare

Michael

Lindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig tvåa med stor inglasad balkong i söderläge - Bryggaregränd 9B!

  • Inglasad balkong
  • Fiber ingår i månadsavgiften
  • Bostadsrättstillägg
  • Stabil förening
  • Stort serviceutbud
  • Ostört läge högst upp

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa på Bryggaregränd 9B, om 61,5 kvm, belägen högst upp på våning 3 av 3.
Här bor du ostört i en lugn och hemtrevlig miljö, med en härlig inglasad balkong i bästa läge. Den genomtänkta planlösningen ger ett rymligt och funktionellt boende, och de stora fönstren som vetter både mot norr och söder släpper in ett härligt ljus hela dagen.

Hallen är både rymlig och praktisk, med bra förvaringsmöjligheter. Köket har en neutral och ljus inredning och kan enkelt anpassas efter egna preferenser och behov. Sovrummet är generöst tilltaget, med gott om plats för en bredare säng och central sängplacering i mitten av rummet.

Badrummet är stiligt med moderna färgval och en glasvägg i duschutrymmet. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och annat möblemang efter eget tycke, och härifrån har du direkt utgång till den stora inglasade balkongen. Balkongen har ett fantastiskt söderläge där solen skiner under större delen av dagen – perfekt för att njuta från vår till sen höst.

Här bor du med bekvämt gångavstånd till allt du kan tänkas behöva för en smidig vardag – stor matbutik, apotek, vårdcentral, frisör, systembolag och flera trevliga restauranger. För den som pendlar finns närmaste busshållplats bara två minuter bort, och du når centrala Sundsvall på cirka 15 minuter.

En välkomnande och funktionell lägenhet med ett lugnt läge, bra förvaring och en fin plats för avkoppling.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!

TIPSA

Michael

Lindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Bryggaregränd 9B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 61,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 015 (1204)
Föreslagen budstart: 625 000 kr
Månadsavgift: 3 601 kr
Månadsavgiften är inklusive vatten, värme, fiber samt bostadsrättstillägg.
Balkongtillägg tillkommer - 280kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 1,193 %, andel av årsavgift 1,193 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Kvissleby är en tätort i Sundsvalls kommun belägen cirka 15 km söder om centrala Sundsvall. I tätorten ingår förutom orten Kvissleby även Nolby och sedan 2015 även Essvik, Juniskär och Skottsund på Essvikshalvön samt Dingersjö, Njurundabommen och Svartvik.
Kommunikation: Goda bussförbindelser till Sundsvall
Närservice: Apotek, ICA, polis, tandläkare, pizzerior, restauranger, brandstation, bibliotek, bad- och sporthall, vårdcentral, systembolag, bensinstation, klädbutiker, blomsteraffär, presentaffär, frisörer mm.

Fakta – Brf Ljungå

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 83
Allmänt om föreningen: BRF Ljungå är en äkta bostadsrättsförening med 83 lägenheter i Kvissleby. Föreningen bildades år 1967 .
Föreningens fastighet, Nolby 38:1 och 46:1 bebyggdes 1968. Bostadsrättsföreningen bildades och registrerades 1967-06-12. Fastigheten är belägen på Bryggaregränd 3-9. På fastigheterna finns fyra bostadshus innehållande 83 lägenheter och 3 lokaler. Det finns även 15 garage vid den gemensamma parkeringen på Älvgatan. Tvättstuga, cykelförråd, hobbyrum och övernattningslägenhet finns i föreningen.
Lägenhetsfördelning:
8 st 1 rum och kokvrå
9 st 1 rum och kök
6 st 2 rum och kokvrå
35 st 2 rum och kök
24 st 3 rum och kök
1 st 4 rum och kök
Total bostadsyta: 5 216 kvm och total lokalyta: 148 kvm.
Föreningen tillhandahåller tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren.
Föreningen har även gemensam el som avläses och debiteras på hyres avinv
Parkering: Det finns motorvärmarplatser i föreningen att hyra med separat kö.
Det finns 15 garageplatser i föreningen med separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Bostadsrättshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har avtal med ComHem om TV-utbud. Avtal om utökat TVutbud, eller telefoni via ComHem tecknar du separat. Bredband finns via
Bredbandsbolaget
Renoveringar
Parkeringar – 2022-2023
OVK – 2021-2022
Säkerhetsdörrar – 2021
Styrbyte UC – 2021
Belysning – 2019
Parkeringsplatser – 2019
Injustering värme – 2019
Sopanläggning – 2018
Reilining Stammar – 2016
Tak – 2012-2013
Fönster – 2010
Uteplats – 2008
Balkonger – 2006
Fjärrvärme - 1996

Driftkostnader

Totalsumma: 5 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Elkostnaden är preliminärt beräknad.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen