KOMMER SNART

Vävland / Timrå

Hästskovägen 18

TIPSA
Ett familjehem med charm och rymliga ytor!

  • Eftermiddagssol
  • Öppna Sociala Ytor
  • Solpaneler
  • Mysig baksida
  • Kamin
  • Luftvärmepump
  • Vardagsrum på nedervåning
  • Populärt område för barnfamiljer

Välkommen till Hästskovägen 18! Detta trivsamma hus bjuder in med en härlig framsida där ett soldäck ger plats för grillkvällar, utemöbler och sociala stunder i eftermiddagssolen. Planlösningen är genomtänkt med generösa ytor och ett öppet, inbjudande kök perfekt för umgänge. En trappa ner möts ni av ett rymligt vardagsrum med en stämningsfull kamin som ger både värme och mysfaktor. Huset har tre sovrum och två badrum, det ena nyligen renoverat och det andra helkaklat med klinkergolv, golvvärme samt en mindre bastu. Nedervåningens hall och sovrum är bra belyst med dem nya spotlightsen i taket.

På baksidan finner ni en lugn och avskild plats att njuta av. Huset är dessutom energieffektivt med solpaneler på taket. Garage med plats för en bil samt en carport kompletterar detta praktiska hem. Perfekt för den som gillar att meka eller behöver gott om förvaringsutrymme.

Området är perfekt för barnfamiljer och friluftsälskare med närhet till skoterleder, natur och skolor. Dessutom ligger Birsta City, med ett stort utbud av butiker och service, bara tio minuter bort med bil.

Välkommen till Hästskovägen 18!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
127 kvm
Biarea:
18 kvm
Tomtarea:
692 kvm
Byggnadsår:
1977
Fastighetsbeteckning:
Vävland 2:107
Planritning
Mäklare

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Ett familjehem med charm och rymliga ytor!

  • Eftermiddagssol
  • Öppna Sociala Ytor
  • Solpaneler
  • Mysig baksida
  • Kamin
  • Luftvärmepump
  • Vardagsrum på nedervåning
  • Populärt område för barnfamiljer

Välkommen till Hästskovägen 18! Detta trivsamma hus bjuder in med en härlig framsida där ett soldäck ger plats för grillkvällar, utemöbler och sociala stunder i eftermiddagssolen. Planlösningen är genomtänkt med generösa ytor och ett öppet, inbjudande kök perfekt för umgänge. En trappa ner möts ni av ett rymligt vardagsrum med en stämningsfull kamin som ger både värme och mysfaktor. Huset har tre sovrum och två badrum, det ena nyligen renoverat och det andra helkaklat med klinkergolv, golvvärme samt en mindre bastu. Nedervåningens hall och sovrum är bra belyst med dem nya spotlightsen i taket.

På baksidan finner ni en lugn och avskild plats att njuta av. Huset är dessutom energieffektivt med solpaneler på taket. Garage med plats för en bil samt en carport kompletterar detta praktiska hem. Perfekt för den som gillar att meka eller behöver gott om förvaringsutrymme.

Området är perfekt för barnfamiljer och friluftsälskare med närhet till skoterleder, natur och skolor. Dessutom ligger Birsta City, med ett stort utbud av butiker och service, bara tio minuter bort med bil.

Välkommen till Hästskovägen 18!

TIPSA

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hästskovägen 18

Hall

Rymlig hall med plats för ytterkläder och förvaring.

Tvättstuga

Våtrumsmatta, tvättmaskin & torktumlare.

Badrum

Våtrumsmatta & tapet. Plats för dusch, handfat och wc.

Kök

Härligt kök med plats för matgrupp. Fint ljusinsläpp med eftermiddagssol.

Sovrum I

Garderober och plats för säng & annat möblemang.

Sovrum/Vardagsrum

Vardagsrum som idag används som sovrum. Stora garderober. Balkong

Badrum

En trappa ned finner vi det större badrummet med plats för dusch, handfat och bastu.

Sovrum II

Större sovrum med plats förvaringsmöjligheter i dem stora garderoberna.

Vardagsrum

Husets stora vardagsrum med kamin. Gott om plats för soffgrupp eller matgrupp.

Fakta – Hästskovägen 18

Bostadstyp: Villa
Kommun: Timrå
Fastighetsbeteckning: Vävland 2:107
Storlek: 7 rum, 127 kvm boarea, 18 kvm biarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Energiprestanda: 77 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Stadsplan (1975-03-18)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 089 000 kr
Taxeringsvärde: 1 809 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 550 000 kr
Markvärde: 259 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: Läget är praktiskt med närhet till en livsmedelsbutik, bara fem minuter bort. Med kort avstånd till Lilla Bandsjön, perfekt för svalkande dopp under sommaren. Timrå centrum erbjuder ett bra utbud av butiker och service, medan Sundsvall, som ligger cirka 15 minuter bort med bil, har ett större utbud av kultur och nöjen. För den som vill resa längre bort finns Sundsvall/Timrå flygplats, belägen cirka 10 minuter bort med bil.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1977
Fasad: Trä
Stomme: Betong
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direkt El, luftvärmepump samt kamin.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2025: Renovering badrum öv
2024: Dörrbyte öv
2023: Bytt luftvärmepump, Solpaneler installerade
2020: Köksbänk
2019: Bytt kyl/frys
2018: Nytt innertak med spotlights hall, renovering kontor/sovrum, Altanbygge.
2015: Luftvärmepump
2014: Renovering badrum/bastu
2009: Renovering Hall öv, Renovering kök, diskmaskin.
2008: Luftvärmepump öv
2008: Fiber genom servanet.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 692 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 48 214 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 24 173 kr/år
El: 6 048 kr/år
VA: 6 893 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 2 153 kr/år
Försäkring: 5 819 kr/år
Övrigt: 2 628 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Sotning var tredje år. Övrigt avser bredbandsuppkoppling.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen