KOMMER SNART

/ Sollefteå

Nipstadsgatan 8

Föreslagen budstart: 325 000 kr
TIPSA
Charmig och modern tvåa centralt i Sollefteå!

Letar du efter din första egna bostad? Då har du hittat rätt! Den här charmiga vindslägenheten om 2 rum och kök är det perfekta steget in på bostadsmarknaden – ett hem att trivas i från dag ett.

Belägen högst upp i huset får du både lugn och utsikt, samtidigt som du har centrala Sollefteå precis utanför dörren. Lägenheten är på 58 kvadratmeter och har genomgående moderna färgval, fint ljusinsläpp och en trivsam atmosfär.

Det rymliga vardagsrummet bjuder in till mysiga filmkvällar eller middagar med vänner, och köket är både stilrent och funktionellt. Sovrummet rymmer säng och förvaring. Till lägenhet tillhör det ett förråd på vinden och ett i källaren.

På Nipstadsgatan 8 bor med närhet till bland annat Sollefteå gågata, mataffärer, gymnasiet och Vallaskolan.

Välkommen med din intresse anmälan!

Snabbfakta
Avgift:
3 458 kr
Ingår i månadsavgift: Värme, V/A samt TV via centralantenn samt bredband
Rum:
2 rum
Boarea:
58 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
325 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
Mäklare

Anna

Bäckström

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig och modern tvåa centralt i Sollefteå!

Letar du efter din första egna bostad? Då har du hittat rätt! Den här charmiga vindslägenheten om 2 rum och kök är det perfekta steget in på bostadsmarknaden – ett hem att trivas i från dag ett.

Belägen högst upp i huset får du både lugn och utsikt, samtidigt som du har centrala Sollefteå precis utanför dörren. Lägenheten är på 58 kvadratmeter och har genomgående moderna färgval, fint ljusinsläpp och en trivsam atmosfär.

Det rymliga vardagsrummet bjuder in till mysiga filmkvällar eller middagar med vänner, och köket är både stilrent och funktionellt. Sovrummet rymmer säng och förvaring. Till lägenhet tillhör det ett förråd på vinden och ett i källaren.

På Nipstadsgatan 8 bor med närhet till bland annat Sollefteå gågata, mataffärer, gymnasiet och Vallaskolan.

Välkommen med din intresse anmälan!

TIPSA

Anna

Bäckström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nipstadsgatan 8

Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjlighter och inbyggda garderober.

Kök

Kök med träluckor och mörk bänkskiva. Utrustat med diskmaskin, ugn, häll och fläkt.

Sovrum

Sovrum med ljusa väggar och golv, plats för dubbelsäng och skrivbord. Inbyggda garderober.

Badrum

Badrum med ljusa väggar och mörkt golv. Utrustat med wc, handfat samt dusch.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp.

Fakta – Nipstadsgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sollefteå
Storlek: 2 rum, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 6955-0057 (1201)
Föreslagen budstart: 325 000 kr
Månadsavgift: 3 458 kr

Ingår i månadsavgift: Värme, V/A samt TV via centralantenn samt bredband
Andelstal: Andel i förening 1,081 %, andel av årsavgift 1,135 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.På grund av att föreningens tillgångar är större än föreningens skulder blir den indirekta nettoskuldsättningen 0.
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – BRF Nipstaden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 83, varav 9 hyresrätter
Allmänt om föreningen: BRF Nipstaden är en äkta bostadsrättsförening med 84 lägenheter i Sollefteå. Föreningen bildades år 1948
Parkering: Garage: separat kötid, 600 kr/månad
P-plats: lediga.
Motorvärmare: 300 kr/månad.
Elstolpe finns, gemensam. Betalas via app.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV:
I husen finns en centralantenn med digital signal. Grundutbudet är 19 kanaler genom A3, från Sappa ingår i månadsavgiften.

Internet:
Föreningen grupp anslutning, kollektivt bredband med Bredband2 som ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Urval av utförda underhåll, För komplett förteckning se årsredovisningen.
-2023
Radonmätning Nipstadsg 2, 4 och 6
Reparationer tvättstugan. Tvättmaskin, termostat och avlopp
Utkastare vatten, fasad Gränsg 3 och 7
Ventilationsrengöring Gränsg 3, 5 och 7
Ny belysning källarplan Nipstadsgatan 4, 6 och 8
Gruppanslutning kollektivt bredband, Bredband2
liordningsställande av odlingslotter (pallkragar)
-2022
Torkrum, målning av golv - Tvättstuga
Ny el i garage - Nipstadsgatan
Målning fönster fasader mot söder - Nipstadg, Gränsg
Målning gamla mangelrummet - Gränsg 5
Målning och tapetsering ny uthyrningslgh - Nipstadsg 4
Genomgång av skyddsrummen - Gränsgatan och Nipstadsgatan
-2021
Ny parkering - Gränsgatan
Rep av broar - Nipstadsgatan 2,4,8
Nya vitvaror Mangelrum - Gränsgatan 5
OVK besiktning - Nipstadsgatan 2,4,6,8
Kontroll OVK - Gränsgatan 3.5,7
-2020
Nytt låssystem - Hela beståndet
Ny släpvagn
-2019
Avluftningsfläktar/Radon - Nipstadsgatan 6
Ny torktumlare - Gränsgatan 5
Putsning fasad - Gränsgatan 3
Ny styrutr. hiss - Gränsgatan 5
Målning/tapetsering - Gränsg. 5 Lgh 34
-2018
Åtgärder efter OVK-besiktning - Nya ventiler i övertapetserade luft kanaler samt justering av köksfläktar.
Isolering av vindsutrymmen - Isolering av vindsgolv p g a tidigare isbildning på taken, höghusen.
lordningställande av parkeringar och grässlänter - Gränsgatan och Nipstadsgatan.
Byte tvättmaskin (Miele) - Gränsgatan 5
Ny vägg cykelrum - Nipstadsgatan 8
Ytterbelysning LED - Höjning av stolpar och Ledbelysning
Målning takkupor - Nipstadsgatan
-2017
Markavlopp Nipstadsg 8 - Ny rörstam samt avlopp/vatten inlagt under hela huset. Nydragning
av dagvatten ledningar. Platonmatta monterad på övre långsida och gavlar.
Ny bastu - Nipstadsg 8 Källarplan
Målning vindskivor/takfötter - Alla hus
Tvättstugan - Inläggning av klinker på fler ställen.
Sopstationer - Gränsg 3 och 7

Planerade underhåll
Fasadreparationer
Reparation spillvattenledningar, Gränsgatan
Reparation, grävning och lagning av brunnar, Gränsg 3 och 5
Byte av WC och handfat, vaktmästarlokalen, Gränsg 3
Renoveringsarbeten hyresrätter
Reparation, murning vägg i torkrum
Installation av rökkanaler, Gränsgatan 5

Driftkostnader

Totalsumma: 6 840 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 040 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Nätbolag: Eon
Elleverantör: Eon
Elförbrukning: 1 548 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen