Apelviken / VARBERG

Nyens Väg 4

Utgångspris: 2 750 000 kr
TIPSA
Markplanstvåa med glimt av havet

  • Altan och stenlagd uteplats
  • Tillgång till trädgård
  • Klädkammare
  • Tvättstuga
  • Gångavstånd till havet
  • Övernattningsrum i förening
  • Välskött bostadsrättsförening
  • Solceller
  • Gratis parkering för boende på området
  • Laddstolpar för elbil
  • Möjlighet till garage

Precis ovanför Apelvikens långa sandstrand med promenadavstånd in till centrum. En välplanerad tvåa med härliga uteplatser där ni kan njuta av solen under både morgon och kväll. Här har ni även tillgång till en trädgårdsyta att påta i. En helt suverän planlösning som ger känslan av ett hus i mini-format då du har egen entré på framsidan med trevlig stenlagd uteplats och från vardagsrummet har du en dörr ut till din altan och en liten trädgårdstäppa. Trivsamt kök med matplats, rymlig hall med separat tvättstuga och bra förvaringsmöjligheter i både klädkammare och garderober. Till bostaden hör dessutom ett förråd i anslutning till altanen samt ett separat varmförråd i samma huslänga. Läget är mycket lugnt och tyst då du inte har någon bostadslägenhet varken ovanför eller på ena sidan, utan där finns istället lägenhetsförråden.

Bostadsrättsföreningen är mycket välskött med ordnad ekonomi och har tack vare kloka investeringar såsom bl.a. installation av solceller kunnat sänka månadsavgifterna med hela 7 % under de sista åren. I föreningen finns en fin och fullt utrustad föreningslokal med bastu och kök, som även kan hyras som gästlägenhet.

Bostaden säljs med friskrivning pga. dödsbo.

Snabbfakta
Avgift:
4 451 kr
I avgiften ingår värme, vatten, den fasta kostnaden för hushållselen och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. I avgiften ingår även ett obligatoriskt tillägg om 26 kr som avser administrativ avgift för IMD inläsning. Rörlig kostnad för hushållsel samt kostnad för TV/Internet/IP-telefoni-abonnemang tillkommer.
Rum:
2 rum
Boarea:
68,5 kvm
Våning:
1 av 1
Utgångspris:
2 750 000 kr
Byggnadsår:
1990
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida
    Lördag 21 september 14:00 - 15:00
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Natascha

Auer

KOORDINATOR

Markplanstvåa med glimt av havet

  • Altan och stenlagd uteplats
  • Tillgång till trädgård
  • Klädkammare
  • Tvättstuga
  • Gångavstånd till havet
  • Övernattningsrum i förening
  • Välskött bostadsrättsförening
  • Solceller
  • Gratis parkering för boende på området
  • Laddstolpar för elbil
  • Möjlighet till garage

Precis ovanför Apelvikens långa sandstrand med promenadavstånd in till centrum. En välplanerad tvåa med härliga uteplatser där ni kan njuta av solen under både morgon och kväll. Här har ni även tillgång till en trädgårdsyta att påta i. En helt suverän planlösning som ger känslan av ett hus i mini-format då du har egen entré på framsidan med trevlig stenlagd uteplats och från vardagsrummet har du en dörr ut till din altan och en liten trädgårdstäppa. Trivsamt kök med matplats, rymlig hall med separat tvättstuga och bra förvaringsmöjligheter i både klädkammare och garderober. Till bostaden hör dessutom ett förråd i anslutning till altanen samt ett separat varmförråd i samma huslänga. Läget är mycket lugnt och tyst då du inte har någon bostadslägenhet varken ovanför eller på ena sidan, utan där finns istället lägenhetsförråden.

Bostadsrättsföreningen är mycket välskött med ordnad ekonomi och har tack vare kloka investeringar såsom bl.a. installation av solceller kunnat sänka månadsavgifterna med hela 7 % under de sista åren. I föreningen finns en fin och fullt utrustad föreningslokal med bastu och kök, som även kan hyras som gästlägenhet.

Bostaden säljs med friskrivning pga. dödsbo.

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida
    Lördag 21 september 14:00 - 15:00
    Boka
TIPSA

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Natascha

Auer

KOORDINATOR

Rumsbeskrivning - Nyens Väg 4

HALL

Melerat klinkergolv och väggar målade i grå nyans. Plats för klädhängare. Förvaring i hallens inre del där det finns en klädkammare med garderob.

KÖK

Melerat klinkergolv och väggar målade i grå nyans. Köksinredning i vitt med rostfritt stål samt trälaminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och väggar målade i grå nyans. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till altan och trädgård. På altanen finns ett förråd.

SOVRUM

Laminatgolv och väggar målade i grå nyans. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

BADRUM

Plastmatta och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med skåp, spegelskåp med belysning, badkar med dusch och toalett.

TVÄTTSTUGA

Plastmatta och vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, vask, torkskåp, värmepanna och skåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör 2 separata förråd, ett i anslutning till altanen på baksidan och ett varmförråd i samma huslänga.

Fakta – Nyens Väg 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 2 rum, 68,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 1
Markplan
Lägenhetsnummer: 204046001-0085 (1001)
Utgångspris: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 4 451 kr
I avgiften ingår värme, vatten, den fasta kostnaden för hushållselen och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. I avgiften ingår även ett obligatoriskt tillägg om 26 kr som avser administrativ avgift för IMD inläsning. Rörlig kostnad för hushållsel samt kostnad för TV/Internet/IP-telefoni-abonnemang tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,926 %, andel av årsavgift 0,926 %
Indirekt nettoskuldsättning: 358 986 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Riksbyggens Brf Kung Rane 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 85
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Kung Rane 1 köpte fastigheten 1992. I föreningen finns 1 hyresrättslokal och 1 bostadsrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Kung Ranes väg 1-62, Nyens väg 1-37.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

I föreningen finns en gemensamhetslokal/samlingslokal som även kan nyttjas som övernattningslägenhet med kök, bord, stolar, köksutrustning och badrum. I anslutning till denna lokal finns även en bastu. Cykelförråd finns.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar höst- och vår.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2024-08-29.
Parkering: Föreningen har fria parkeringsplatser vid södra infarten. Föreningen förfogar också över 40 st garageplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad cirka 350 kr/mån. Det är i dagsläget kö till garageplatserna. 2021 installerades 36 laddstationer för elbilar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1990
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Naturgas, stadsgas
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Internet och TV via fiber (Varbergs Energi). Enskild medlem tecknar eget avtal gällande TV och Internet.
Renoveringar
Ca 2008 byttes fönster på övre plan.
2012 genomfördes installation av fiber.
2014-2015 byttes gaspannor ut. Under samma period målades samtliga takkupor.
2016 målades garage.
2017 målades samtliga husfasader. Under samma period byttes även balkongdörrarna ut.
2019 tvättades och målades taken. Solcellspaneler sattes upp.
2020 byttes stuprör och hängrännor. Mätare för hushållsel installerades.
2021 anordnades 36 laddstationer för elbilar.
2022 putsades mot havet. Garage och förråd målades.
2023 utökades solcellsanläggning

Föreningen planerar att byta ett antal fönster under 2025.

Fasad målas och underhålls regelbundet. Träfasaderna kräver underhåll p.g.a det kustnära läget. Föreningen följer upprättad underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen