KOMMER SNART

Centrum / VARBERG

Magasinsgatan 59B

TIPSA
Etagelägenhet i eget gårdshus

  • Uteplats och trädgård
  • Inglasat uterum
  • Stilrent
  • Byggt 2016
  • Moderna maskinpark
  • Stor tvättstuga
  • Två entréer
  • Populärt område
  • Centrumnära
  • Kort avstånd till hav och natur
  • Mataffär runt hörnet
  • Ca 200 m till busshållplats

Ljus, rymlig och mycket tilltalande etagelägenhet med stor uteplats i väster. Detta härliga hem har en spännande planlösning med entréer i två plan, ett inglasat uterum, sober färgsättning samt rymligt badrum och välplanerad tvättstuga. Det stilrena köket är utrustat med moderna vitvaror och ljuset flödar in från stora fönsterytor. Trots det centrala läget är här tyst och lugnt och sovrummen ligger i den svalare delen - perfekt nu under sommaren.
Uteplatsen är noggrant anlagd med uteplatser i två väderstreck perfekt för lata sommardagar, grill, fika, middagar eller kräftskiva.

Föreningens parkeringsplatser kostar endast 150 kr/mån, ingen kö i dagsläget.

Här bor ni endast en kort promenad ner till såväl centrumstråk och torghandel som hav och natur. Ett stenkast bort ligger dessutom den nya is- och simhallen, som stod klar hösten 2021, med bad, ishall, gym och café under samma tak.

Snabbfakta
Avgift:
5 554 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
3 rum
Boarea:
85,2 kvm
Våning:
1 av 1
Byggnadsår:
1952/2016
Planritning
Mäklare

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

Etagelägenhet i eget gårdshus

  • Uteplats och trädgård
  • Inglasat uterum
  • Stilrent
  • Byggt 2016
  • Moderna maskinpark
  • Stor tvättstuga
  • Två entréer
  • Populärt område
  • Centrumnära
  • Kort avstånd till hav och natur
  • Mataffär runt hörnet
  • Ca 200 m till busshållplats

Ljus, rymlig och mycket tilltalande etagelägenhet med stor uteplats i väster. Detta härliga hem har en spännande planlösning med entréer i två plan, ett inglasat uterum, sober färgsättning samt rymligt badrum och välplanerad tvättstuga. Det stilrena köket är utrustat med moderna vitvaror och ljuset flödar in från stora fönsterytor. Trots det centrala läget är här tyst och lugnt och sovrummen ligger i den svalare delen - perfekt nu under sommaren.
Uteplatsen är noggrant anlagd med uteplatser i två väderstreck perfekt för lata sommardagar, grill, fika, middagar eller kräftskiva.

Föreningens parkeringsplatser kostar endast 150 kr/mån, ingen kö i dagsläget.

Här bor ni endast en kort promenad ner till såväl centrumstråk och torghandel som hav och natur. Ett stenkast bort ligger dessutom den nya is- och simhallen, som stod klar hösten 2021, med bad, ishall, gym och café under samma tak.

TIPSA

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Magasinsgatan 59B

ENTRÉPLAN

HALL

Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för klädhängare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp. Öppet mot matsal. Belysning i fönstersmygar.

MATSAL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för matsalsmöbel. Öppet mot vardagsrum och kök. Utgång till uteplats med trädäck.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i ljusgrått med bänkskiva i svart granit. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl/frys och diskmaskin. Köksö. I taket sitter infällda downlights.

BADRUM

Grått klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, skåp, arbetsbänk och toalett. Förberett för installation av tvättmaskin.

NEDRE PLAN

NEDRE HALL

Grått klinkergolv samt parkett och vitmålade väggar. Förvaring i två garderober. I hallens inre del finns en trappa upp till entréplanplan.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i garderober med skjutdörrar i spegelglas. Fönster ut mot hall.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng eller kontorsmöbel. Förvaring i garderob med skjutdörr i spegelglas.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ

Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (installerad 2020), torktumlare (installerad 2020), torkskåp, vask, arbetsbänk och skåp.

UTEPLATS OCH UTERUM

Stort trädäck med plats för grill, bord, stolar och loungemöbler. Inglasat uterum och gräsyta.

FÖRRÅD

Lägenheten har tillgång till ett förråd i markplan.

ÖVRIGT

Lägenheten är 86,6 kvm enligt föreningens information.

Fakta – Magasinsgatan 59B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 3 rum, 85,2 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 1 av 1
Lägenhetsnummer: B1001 (1001)
Månadsavgift: 5 554 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 20,032 %, andel av årsavgift 20,03 %
Indirekt nettoskuldsättning: 468 301 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Lilla Trädlyckan Varberg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 7
Allmänt om föreningen: Brf Lilla Trädlyckan Varberg köpte fastigheten 2020.Till föreningen hör adresserna: Magasinsgatan 59A-C.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Föreningen förfogar över en gräsyta framför huset.

Föreningen höjde avgiften med 6% 2024-01-01.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2024-06-03.
Parkering: I föreningen finns 5 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I dagsläget är det ingen kö parkeringsplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1952/2016
Byggt 1952, tillbyggd 2016
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas, isolerglas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Markvärmepump (el) och el (vattenburen)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via net@seaside. Medlem tecknar eget avtal.
Renoveringar
2015 byttes stammar.
2016 byggdes markplanslägenhet.
2019 utfördes radonmätning med godkänt resultat.
2020 totalrenoverades huset. I samband med detta dränerades huset om, el och stammar byttes.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 277 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 049 kr/år
Övrigt: 3 228 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Övrig kostnad utgörs av kostnad för fiber. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen