Träslöv / VARBERG

Träslövsvägen 171T

Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
Högst upp i huset med terrass

  • Nyproducerat 2021
  • Kvadratsmart
  • Stor terrass
  • Kök från Marbodal
  • Förråd i markplan
  • Egen tvättutrustning
  • Solceller på taken
  • Innergård med grill & utemöbler
  • Garage nås via hiss
  • Fina motionsslingor
  • Nära affärer & service

Kvadratsmart och mycket tilltalande vindslägenhet med fritt läge utan insyn. Detta ombonade hem har en spännande planlösning med mysiga vinklar och vrår, sober färgsättning samt rymligt badrum med tvättmaskin. Helt enkelt allt du kan tänkas behöva på 35 inbjudande kvadrat.

Utanför lägenheten finns en stor gemensam terrass där varje lägenhet har möjlighet att skapa en egen uteplats. Härifrån har du vidsträckt utsikt över trädtoppar och hustak.

Området är tyst och lugnt och föreningens trevliga innergård bjuder på en stenlagd uteplats med pergola, utemöbler och grill.

Träslöv är ett lugnt område nära skolor och rofyllda grönområden. På den gemensamma gården finns förutom grillplats och utemöbler även miljöhus och cykelförråd. Fastigheten gränsar till ett skogsområde och ligger två kilometer utanför centrala Varberg med närhet till såväl centrum och havet.

Snabbfakta
Avgift:
2 134 kr
I avgiften ingår värme, renhållning och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband via fiber (250/250) mbit, TV-grundpaket samt telefoni ingår. I avgiften ingår även ett schablonbelopp om 85 kr för vatten. Verklig kostnad regleras årsvis utefter förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
35 kvm
Våning:
5 av 5
Utgångspris:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst upp i huset med terrass

  • Nyproducerat 2021
  • Kvadratsmart
  • Stor terrass
  • Kök från Marbodal
  • Förråd i markplan
  • Egen tvättutrustning
  • Solceller på taken
  • Innergård med grill & utemöbler
  • Garage nås via hiss
  • Fina motionsslingor
  • Nära affärer & service

Kvadratsmart och mycket tilltalande vindslägenhet med fritt läge utan insyn. Detta ombonade hem har en spännande planlösning med mysiga vinklar och vrår, sober färgsättning samt rymligt badrum med tvättmaskin. Helt enkelt allt du kan tänkas behöva på 35 inbjudande kvadrat.

Utanför lägenheten finns en stor gemensam terrass där varje lägenhet har möjlighet att skapa en egen uteplats. Härifrån har du vidsträckt utsikt över trädtoppar och hustak.

Området är tyst och lugnt och föreningens trevliga innergård bjuder på en stenlagd uteplats med pergola, utemöbler och grill.

Träslöv är ett lugnt område nära skolor och rofyllda grönområden. På den gemensamma gården finns förutom grillplats och utemöbler även miljöhus och cykelförråd. Fastigheten gränsar till ett skogsområde och ligger två kilometer utanför centrala Varberg med närhet till såväl centrum och havet.

TIPSA

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Träslövsvägen 171T

HALL

Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för klädhängare.

ALLRUM

Parkettgolv och väggar målade i duvblå nyans. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Här finns även rum för en kontorsmöbel. Öppet mot kök. Två takfönster.

KÖK

Parkettgolv och väggar målade i duvblå nyans. Köksinredning i vitt med bänkskiva i laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med glaskeramikhäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl/frys och diskmaskin. Öppet mot allrum.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för säng. Förvaring i en garderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med skåp, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin och toalett.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd

Fakta – Träslövsvägen 171T

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 2 rum, 35 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 309535001-T1405 (1405)
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 2 134 kr
I avgiften ingår värme, renhållning och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband via fiber (250/250) mbit, TV-grundpaket samt telefoni ingår. I avgiften ingår även ett schablonbelopp om 85 kr för vatten. Verklig kostnad regleras årsvis utefter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,749 %
Indirekt nettoskuldsättning: 386 797 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Träslövs Terrass

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 66
Allmänt om föreningen: Brf Träslövs Terrass köpte fastigheten 2021. Till föreningen hör adresserna: Träslövsvägen 171A, 171C, 171D, 171E, 171F, 171G, 171H, 171J, 171K, 171L, 171M, 171P, 171Q, 171R, 171S, 171T.

Fastigheten består av tre huskroppar med vardera fem våningar inklusive källare. Taken är försedda med solceller.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns fyra cykelrum med barnvagnsförvaring (ett på gården och tre i garaget).

Gemensam innergård med utemöbler, grill och lekplats.

I föreningen finns även källare med garage och förråd. På gården finns miljöhus och cykelförråd.

Föreningen höjde avgiften med 7% från och med 2024-01-01.

Informationen om föreningen är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2024-10-02.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://boappa.se/brf-traslovs-terrass-varberg
Parkering: I föreningen finns 57 garageplatser och 10 parkeringsplatser med separat kösystem. Kostnad för parkering 300 kr/ månad och för garageplats 800 kr/månad. Gästparkeringar finns på anvisade platser.

Det är kö till parkeringsplatserna på gården.

Det finns 10 laddstationer för el-bil i föreningen. Kostnad 3 kr/kWh. Priset för kWh kan höjas och sänkas beroende på aktuell kostnad för inköpt el.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Markvärmepump (el) och el (vattenburen)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber (Telenor). Föreningen har tecknat gemensamt avtal och bredband 250/250 mbit, TV-grundpaket samt telefoni tillkommer som obligatoriskt tillägg till avgiften.
Renoveringar
Husen är uppförda 2019-2021.

Inga renoveringar är inplanerade de närmsta åren. (2024-10-02)

Driftkostnader

Totalsumma: 8 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
VA: 1 020 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Försäkringskostnad är beräknad enligt schablon då säljarna ej bott i bostaden permanent. Kostnad för vatten utgörs av schablonkostnad om 85 kr/mån som sen regleras efter verklig förbrukning. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen