KOMMER SNART

Trädlyckan / VARBERG

Trädlyckevägen 88

TIPSA
Renoverad med stor inglasad västerbalkong

  • Stor inglasad balkong
  • Inre fond om cirka 7 000 kr
  • Fina tapeter
  • Gott om förvaring
  • Badrum med golvvärme
  • Tvättmaskin i badrummet
  • Välskött förening
  • Gästrum i förening
  • Bastu, gym mm.
  • Trevliga innergårdar med grillplats
  • Populärt område
  • Centrumnära
  • Kort avstånd till hav och natur
  • Mataffär runt hörnet
  • Ca 200 m till busshållplats

Brf Trädlyckan är den största bostadsrättsföreningen i Varbergs kommun och mycket omtyckt av föreningens medlemmar. Här finns faciliteter som bland annat gästrum, gym, bastu, pingishall, samlingslokal m.m. att utnyttja för en mindre avgift. Endast en kort promenad ner till såväl centrumstråk och torghandel som hav och natur.

Det finns en inre renoveringsfond om drygt 7 000 kr för er som vill börja sätta er egen prägel på detta trivsamma hem.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 696 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Till avgiften tillkommer 241 kr/mån för TV, Internet och IP-telefoni. Även kostnad för hushållsel tillkommer, individuell elmätning sker för varje lägenhet.
Rum:
3 rum
Boarea:
80 kvm
Våning:
2 av 3
Byggnadsår:
1972
Planritning
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad med stor inglasad västerbalkong

  • Stor inglasad balkong
  • Inre fond om cirka 7 000 kr
  • Fina tapeter
  • Gott om förvaring
  • Badrum med golvvärme
  • Tvättmaskin i badrummet
  • Välskött förening
  • Gästrum i förening
  • Bastu, gym mm.
  • Trevliga innergårdar med grillplats
  • Populärt område
  • Centrumnära
  • Kort avstånd till hav och natur
  • Mataffär runt hörnet
  • Ca 200 m till busshållplats

Brf Trädlyckan är den största bostadsrättsföreningen i Varbergs kommun och mycket omtyckt av föreningens medlemmar. Här finns faciliteter som bland annat gästrum, gym, bastu, pingishall, samlingslokal m.m. att utnyttja för en mindre avgift. Endast en kort promenad ner till såväl centrumstråk och torghandel som hav och natur.

Det finns en inre renoveringsfond om drygt 7 000 kr för er som vill börja sätta er egen prägel på detta trivsamma hem.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

TIPSA

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Trädlyckevägen 88

HALL

Parkettgolv och väggar klädda i dekorativ tapet. Plats för klädhängare och byrå. Förvaring i tre inbyggda garderober med överskåp och en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och väggar målade i gul nyans. Köksinredning i vitt med bänkskiva i trä. Ovan arbetsytor är väggen klädd i ett ljusgrått kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl och frys.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar målade i grön nyans. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till inglasad balkong i västerläge. På balkongen ryms bord och stolar.

SOVRUM 1

Parkettgolv och väggar klädda i dekorativ tapet med fondvägg i blått. Plats för dubbelsäng. Förvaring i stor platsbyggd garderob med skjutdörrar och spegelytor.

SOVRUM 2

Parkettgolv och väggar klädda i vit tapet. Plats för enkelsäng, förvaringsmöbel och arbetshörna.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme (el) och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin och toalett. I taket sitter infällda downligths.

FÖRRÅD

Lägenheten har tillgång till ett källarförråd och en matkällare.

Fakta – Trädlyckevägen 88

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 3 rum, 80 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 8-3308-59-98-3 (1102)
Månadsavgift: 4 696 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Till avgiften tillkommer 241 kr/mån för TV, Internet och IP-telefoni. Även kostnad för hushållsel tillkommer, individuell elmätning sker för varje lägenhet.
Andelstal: Andel i förening 0,339 %, andel av årsavgift 0,339 %
Indirekt nettoskuldsättning: 288 672 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 7 394 kr
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Trädlyckan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 322
Antal lokaler: 30
Allmänt om föreningen: HSB Brf Trädlyckan köpte fastigheten i samband med byggnationen runt 1970. Föreningen bildades 1969. Till föreningen hör adresserna: Trädlyckevägen 48-142.

För att bli godkänd som medlem i föreningen krävs att man blir medlem i HSB Göta. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 300 kr/år för köparen. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och betalas tillbaka vid eventuellt utträde.

På området finns 10 tvättstugor och 1 grovtvättstuga som alla har tillgång till belägen i hus C. Tvättstugorna är utrustade med självdoserande tvättmaskiner, samt torktumlare och torkskåp. Bokning sker genom föreningsappen eller elektronisk anslagstavla och det är lätt att få tvättider.

I föreningen finns samlingslokal, bordtennislokal och motionslokal samt extraförråd och matkällare att hyra.

Gemensamma gårdar med lekplatser, utemöbler och två grillplatser. Här finns även biltvättsplats, tennisplan och basketkorg.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3,5% 2025-01-01.

Informationen om föreningen är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brftradlyckan.se
Parkering: I föreningen finns 128 st garageplatser, 208 st parkeringsplatser (varav 17 är elbilsplatser) och 6 st husvagnsplatser att hyra. Kösystem gäller.

Parkeringsplats kostar 170 kr/mån, elbilsplats 170 kr/mån + fn. 3,50 kr/kWh inkl moms, husvagn-och husbilsparkering 220 kr/mån, enkelgarage 350-640 kr/mån, gemensamhetsgarage 400- 530 kr/mån, mopedplats 140 kr/mån och MC-plats i gemensamhetsgarage 140-270 kr/mån. Föreningen förfogar över en biltvättsplats.

Föreningen höjer avgiften för parkeringsplatser med i genomsnitt 3% varje år.

Just nu har föreningen ingen kö till parkeringsplats och det finns ett antal lediga platser. Man kan få hyra antingen en parkering ute eller en garageplats per lägenhet. (2024-02-26).

På området finns även 27 besöksparkeringar fördelat på 19 st 10-timmar, 7 st 5-timmar och 2 st 3-timmarsparkeringar. Det är inte tillåtet för Trädlyckans boende att parkera på besöksparkeringarna, då dessa ska vara tillgängliga för besökare.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Brf Trädlyckan har ett kollektivt medieavtal (Tripple Play) från Telia där alla medlemmar erhåller följande via fiber:
TV Lagom med tillhörande tv-box och fjärrkontroll
IP telefoni
Bredband 250/100 Mbit/s
En obligatorisk avgift om 241 kr/mån ingår i månadsavgiften och finns som en synlig punkt på avin.
Renoveringar
2014 genomfördes total renovering och uppgradering av samtliga tvättstugor.
Cirka 2015-2017 installerades ny led-belysning i ute- och innemiljö. Under samma period genomfördes optimering av värmesystem.
2016 renoverades ett antal garage och källarfönster byttes ut.
2016-2020 genomfördes stamrenovering av samtliga avloppsstammar med metoden relining.
2017 uppfördes ett nytt lekhus uppfördes på lekplatsen.
2018 genomfördes OVK (obligatorisk ventilationskontroll) i samtliga byggnader.
2019 utfördes energideklaration samt radonmätning (med godkänt resultat).
2020 avslutades stamrenovering av de sista avloppsstammarna.
2021 utfördes en fasadrenovering på föreningens hus. 18 laddstolpar för elbilsladdning installerades. A och B-gården asfalterades och lite markarbete och plantering utfördes.
2022 sattes skärmtak och väggar upp vid cykelnedfarterna.

Föreningen planerar att fortsätta arbetet med innergårdarna under året samt att se över de återstående garagen framöver. Inga större renoveringar är inplanerade de närmsta åren. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen