KOMMER SNART

Centrum / Varberg

Borgmästaregatan 33

TIPSA
Bo mitt i innerstaden med mysig uteplats

  • Centralt läge
  • Uteplats
  • Egen ingång
  • Öppen planlösning
  • Bra förvaring
  • Genomgångslägenhet
  • Härlig gemensam innergård
  • Fräscht cykelrum
  • Nära butiker & restauranger
  • Gångavstånd till salta bad
  • ICA Kvantum
  • Nära tåg/busstation

Stilren genomgångstvåa med stor stenlagd uteplats och innergård precis utanför din ytterdörr. Föreningens gård ligger upphöjd så här har du en oväntad och fantastiskt privat liten oas mitt i stan, där du kan blicka ut över takåsarna.

Lägenheten går i ljus nordisk stil med stora fönsterytor och sober färgpalett. En härlig sällskapsyta med kök och vardagsrum i öppen planlösning och ett inbjudande sovrum med gott om förvaring som tack vare läget in mot gården blir lugnt och ostört. Här finns också ett stort badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare.

Med endast en kort promenad når du såväl torget och tåg- och busstation som havet och den vackra strandpromenaden. När Varberg nu byter skepnad kommer läget bli om möjligt ännu bättre med den nya centralstationen på armlängds avstånd.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 546 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
2 rum
Boarea:
58,2 kvm
Våning:
2 av 4
Byggnadsår:
2019
Planritning
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Bo mitt i innerstaden med mysig uteplats

  • Centralt läge
  • Uteplats
  • Egen ingång
  • Öppen planlösning
  • Bra förvaring
  • Genomgångslägenhet
  • Härlig gemensam innergård
  • Fräscht cykelrum
  • Nära butiker & restauranger
  • Gångavstånd till salta bad
  • ICA Kvantum
  • Nära tåg/busstation

Stilren genomgångstvåa med stor stenlagd uteplats och innergård precis utanför din ytterdörr. Föreningens gård ligger upphöjd så här har du en oväntad och fantastiskt privat liten oas mitt i stan, där du kan blicka ut över takåsarna.

Lägenheten går i ljus nordisk stil med stora fönsterytor och sober färgpalett. En härlig sällskapsyta med kök och vardagsrum i öppen planlösning och ett inbjudande sovrum med gott om förvaring som tack vare läget in mot gården blir lugnt och ostört. Här finns också ett stort badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare.

Med endast en kort promenad når du såväl torget och tåg- och busstation som havet och den vackra strandpromenaden. När Varberg nu byter skepnad kommer läget bli om möjligt ännu bättre med den nya centralstationen på armlängds avstånd.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

TIPSA

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Borgmästaregatan 33

ENTRÉHALL

Grått klinkergolv som övergår i ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för klädhängare. Förvaring i två garderober.

ALLRUM

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp. Öppet mot kök och utgång till fransk balkong.

KÖK

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt (HTH) med bänkskiva i laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl/frys och diskmaskin. I taket sitter infällda downlights. Öppet mot allrum. Plats för matsalsmöbel.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och väggar målade i grå/beige nyans. Plats för dubbelsäng. Förvaring i fyra inbyggda garderober.

BADRUM/TVÄTTSTUGA

Grått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i marmorerat kakel. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, skåp och toalett.

FÖRRÅD

Lägenheten har tillgång till ett förråd i källarplan.

Fakta – Borgmästaregatan 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 2 rum, 58,2 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 1102 (1102)
Månadsavgift: 4 546 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 6,764 %, andel av årsavgift 6,67 %
Indirekt nettoskuldsättning: 549 044 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – BRF Nålmakaren 17

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 10
Allmänt om föreningen: Brf Nålmakaren köpte fastigheten 2019. Till föreningen hör adresserna: Borgmästaregatan 33.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Föreningen har ett cykelrum i gatuplan. Här finns möjlighet att ladda batterierna för elcykel.

Gemensam upphöjd innergård i soligt västerläge med säsongsplanterad växtlighet. Här finns utemöbler och grill.

2024-01-01 höjdes avgiften med 12%

Informationen om föreningen är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2024-10-09.
Parkering: Föreningen förfogar inte över några egna parkeringsplatser. Men det finns parkeringsgarage i området.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber. Medlem tecknar eget avtal.
Renoveringar
2019 uppfördes huset.

Föreningen följer upprättad underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 1 960 kr/år
Övrigt: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Övrig kostnad anger kostnad för TV/Internet via fiber. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen