Björkhult / Veddige

Björkhult 59

Utgångspris: 3 950 000 kr
TIPSA
Nybyggd villa med naturskönt läge

  • Nytt från 2024
  • Skattefritt boende i 15 år
  • Öppen planlösning
  • Garage/Gäststuga
  • Golvvärme både uppe och nere
  • Två badrum
  • 4 sovrum
  • Förberett för altandäck
  • Naturskönt läge
  • Ca 7 min till Veddige
  • Ca 15 min till Frillesås

Villan, som färdigställdes sommaren 2024, ligger otroligt naturskönt. Ett högt läge omgiven av vacker bokskog och med utsikt över hästhagar och skogsbryn. Här bor du mitt emellan Kungsbacka och Varberg med pendlingsmöjligheter såväl norr- som söder ut.

Med fyra sovrum finns det gott om plats för familjen och på nedervåningen är det en härligt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här är det förberett för installation av braskamin. Det är också förberett för att kunna bygga ett rejält altandäck som kan löpa på såväl framsida som gavel där du kan njuta av många härliga soltimmar.

På fastigheten ligger en komplementbyggnad som möjligtvis kan vara det mest välarbetade garaget du sett! Här finns både badrum med dusch, ett separat rum och i det stora utrymmet finns vatten och el framdraget för mindre kök. Detta byggdes enligt uppgift för att kunna fungera som bostad under byggnationen av villan, så med lite enkla modifieringar så skulle detta kunna bli ett suveränt gästhus eller lokal för egen verksamhet. Byggnaden värms upp med luftvärmepump.
Här bor ni i en rogivande miljö omgivna av fågelkvitter, susande träd och stengärdsgårdar och med bär- och svampskog precis bakom knuten. I Veddige, ca 6 km, finns förskola och skola, kommunaltrafik, pendeltågstation, aktivitetscenter, mataffär mm. Stättareds friluftsgård ligger några kilometer bort med fina vandringsleder och du cykelavstånd till badsjöarna Hornsjön och Björkholmssjön.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
113 kvm
Biarea:
40,5 kvm
Tomtarea:
1368 kvm
Utgångspris:
3 950 000 kr
Byggnadsår:
2024
Fastighetsbeteckning:
Björkhult 8:11
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 24 november 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Nybyggd villa med naturskönt läge

  • Nytt från 2024
  • Skattefritt boende i 15 år
  • Öppen planlösning
  • Garage/Gäststuga
  • Golvvärme både uppe och nere
  • Två badrum
  • 4 sovrum
  • Förberett för altandäck
  • Naturskönt läge
  • Ca 7 min till Veddige
  • Ca 15 min till Frillesås

Villan, som färdigställdes sommaren 2024, ligger otroligt naturskönt. Ett högt läge omgiven av vacker bokskog och med utsikt över hästhagar och skogsbryn. Här bor du mitt emellan Kungsbacka och Varberg med pendlingsmöjligheter såväl norr- som söder ut.

Med fyra sovrum finns det gott om plats för familjen och på nedervåningen är det en härligt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här är det förberett för installation av braskamin. Det är också förberett för att kunna bygga ett rejält altandäck som kan löpa på såväl framsida som gavel där du kan njuta av många härliga soltimmar.

På fastigheten ligger en komplementbyggnad som möjligtvis kan vara det mest välarbetade garaget du sett! Här finns både badrum med dusch, ett separat rum och i det stora utrymmet finns vatten och el framdraget för mindre kök. Detta byggdes enligt uppgift för att kunna fungera som bostad under byggnationen av villan, så med lite enkla modifieringar så skulle detta kunna bli ett suveränt gästhus eller lokal för egen verksamhet. Byggnaden värms upp med luftvärmepump.
Här bor ni i en rogivande miljö omgivna av fågelkvitter, susande träd och stengärdsgårdar och med bär- och svampskog precis bakom knuten. I Veddige, ca 6 km, finns förskola och skola, kommunaltrafik, pendeltågstation, aktivitetscenter, mataffär mm. Stättareds friluftsgård ligger några kilometer bort med fina vandringsleder och du cykelavstånd till badsjöarna Hornsjön och Björkholmssjön.

Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 24 november 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Björkhult 59

Entré

Klinker i grå kulör samt vitmålade väggar. Här finns plats för plats för avhängning samt en större garderob.

Hall

Rymlig hall med ekparkett och vitmålade väggar.

Kök

Ekparkett och vitmålade väggar. Köket är från Marbodal i ljusgrå kulör och bänkskivan i laminat är gråmelerad. Stänkskydd är i vitt kakel. Köket är utrustat med häll, fläkt, ugn, mikro samt diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Samtliga vitvaror och fläkt i köket är från Siemens. Här finns plats för en matgrupp alternativt en köksö.

Vardagsrum

Ekparkett och vitmålade väggar. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och har stora fönsterpartier. Här finns plats för både soff- och matgrupp. Under trappan mellan kök och vardagsrum finns även ett förråd.

Sovrum 1

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för en dubbelsäng samt garderober.

Sovrum 2

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för en enkelsäng samt garderober alternativt plats för ett arbetsrum

Badrum

Helkaklat med klinkergolv. Badrummet är utrustat med handfat med en kommod samt spegelskåp, dusch, och toalett. Dessutom finns extra plats för förvaring i form av en inbyggd garderob. Det finns även både tvättmaskin, torktumlare från Siemens och en varmvattenberedare från Nibe.

Övre hall

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för mindre förvaring finns på vardera sida av trappan.

Sovrum 3

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för både en dubbelsäng och garderober.

Sovrum 4

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för både en dubbelsäng och garderober.

Badrum 2

Helkaklat med klinkergolv. Badrummet är utrustat med handfat samt kommod och spegelskåp, dusch och toalett. Det är dessutom förberett för en handdukstork med elpatron och finns ytterligare utrymme för förvaring.

Garage/Komplementbyggnad

Laminat i mörkgrå kulör samt vitmålade väggar. Här finns även en vask samt två väggskåp. Innanför garage-delen ligger ett förråd. I förrådet ligger laminat i mörkgrå kulör och väggarna är målade i vit kulör. Det finns även ett badrum med mörkgrå plastmatt på golvet i mörkgrå kulör samt våtrumstapet i vit kulör på väggarna. Badrummet är utrustat med toalett, dusch och ett handfat med kommod.

Fakta – Björkhult 59

Bostadstyp: Villa
Kommun: Varberg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Björkhult 8:11
Storlek: 5 rum, 113 kvm boarea, 40,5 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: säljarens information
Utgångspris: 3 950 000 kr
Energideklaration: Ej utförd
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Varberg Björkhult GA:1
Avtalsservitut Avloppsreningsanläggning Mm
Avtalsservitut Område
Förmån: Officialservitut Väg, 1383-90/84.4
Last: Avtalsservitut Avloppsreningsanläggning Mm, 13-IM2-80/6061.1
Last: Avtalsservitut Område, 13-IM2-78/53.1
Upplåtelseform: Friköpt
Taxeringsvärde: 348 000 kr
Taxeringsår: 2023
Byggnadsvärde: 0 kr
Markvärde: 348 000 kr
Fastighetsavgift: 3 480 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2024
Komplementbyggnad byggdes ca 2020/21
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump (Nibe 730), golvvärme på båda plan (vattenburen)
Vatten och avlopp: Enskilt vatten via djupborrad brunn. Enskilt avlopp via trekammarbrunn med infiltrationsbädd.
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1368 kvm
Tomttyp: Terrasserad tomt
Beskrivning bilplats: Uppfart och garage/komplementbyggnad
Övriga byggnader
Garage/Komplementbyggnad
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen