Välkomna till Föreningsgatan 99! Denna fantastiska bostad har noggrant renoverats med eftertanke och stor respekt för byggtiden, den sobra 1920-talet. Vackra spröjsade fönster, framtagna samt renoverade brädgolv, höga fotlister, vackra dörrkarmar och spegeldörrar är tongivande för detta trivsamma hem. Väggarna är klädda i bröstpanel, pärlspont samt dekorativa tapeter eller målade i sobra färger. Det är genomgående mycket hög standard där äldre detaljer kombinerats med moderna lösningar på ett smakfullt sätt.
Den fantastiska punschverandan badar i ljus och passar perfekt för härliga middagar både till vardag och fest. Tänk er midsommarfirande med vilda blommor, jordgubbstårta och sill. Härifrån når ni sen en underbar veranda där ni kan sitta under ljumma sommarkvällar eller när lätta sommarregn väcker grönskan till liv. I hemmet finns flertalet sovrum, gott om förvaring samt både badrum och toalett.
Här har ni också en ljuvlig trädgård med insynsskyddat poolområde och flera uteplatser med vackra skifferplattor, pergola och växthus. En privat oas för långa lata sommardagar. Trädgården prunkar av härlig grönska och vackra rosor. Här finns även ett gammalt äppleträd och ett äldre charmigt garage.
Huset är ett av det äldsta i området och har en spännande historia. På 1950-talet låg här en syfabrik där de satt och sydde i vardagsrummet.
Med endast en kort promenad når du såväl torget och tåg- och busstation som havet och den vackra strandpromenaden. När Varberg nu byter skepnad kommer läget bli om möjligt ännu bättre med den nya centralstationen på armlängds avstånd.
Välkomna till Föreningsgatan 99! Denna fantastiska bostad har noggrant renoverats med eftertanke och stor respekt för byggtiden, den sobra 1920-talet. Vackra spröjsade fönster, framtagna samt renoverade brädgolv, höga fotlister, vackra dörrkarmar och spegeldörrar är tongivande för detta trivsamma hem. Väggarna är klädda i bröstpanel, pärlspont samt dekorativa tapeter eller målade i sobra färger. Det är genomgående mycket hög standard där äldre detaljer kombinerats med moderna lösningar på ett smakfullt sätt.
Den fantastiska punschverandan badar i ljus och passar perfekt för härliga middagar både till vardag och fest. Tänk er midsommarfirande med vilda blommor, jordgubbstårta och sill. Härifrån når ni sen en underbar veranda där ni kan sitta under ljumma sommarkvällar eller när lätta sommarregn väcker grönskan till liv. I hemmet finns flertalet sovrum, gott om förvaring samt både badrum och toalett.
Här har ni också en ljuvlig trädgård med insynsskyddat poolområde och flera uteplatser med vackra skifferplattor, pergola och växthus. En privat oas för långa lata sommardagar. Trädgården prunkar av härlig grönska och vackra rosor. Här finns även ett gammalt äppleträd och ett äldre charmigt garage.
Huset är ett av det äldsta i området och har en spännande historia. På 1950-talet låg här en syfabrik där de satt och sydde i vardagsrummet.
Med endast en kort promenad når du såväl torget och tåg- och busstation som havet och den vackra strandpromenaden. När Varberg nu byter skepnad kommer läget bli om möjligt ännu bättre med den nya centralstationen på armlängds avstånd.
Gråmålat plankgolv och väggar klädda i vacker tapet. Gott om förvaring och ett vackert ljusinsläpp från de gröna pardörrarna som vetter ut mot veranda.
Schackrutigt klinkergolv och vitmålade väggar klädda i bröstpanel.
Schackrutigt klinkergolv och väggar klädda i pärlspont som är målad i varm grå/beige nyans . Köksinredning i varm grå/beige nyans med bänkskiva i svart granit. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll (installerad 2024), fläkt, inbyggd ugn (installerad 2022), inbyggd mikro, två kyl/frys (Smeg) och diskmaskin (installerad 2023). I taket sitter infällda downlights. Öppet mot matsal.
Parkettgolv och väggar klädda i pärlspont målad i varm grå/beige nyans. Plats för matsalsgrupp. Vägg mot allrum utgörs delvis av äldre spröjsade fönster.
Parkettgolv och väggar målade i dov grågrön nyans. Plats för soffgrupp och läshörna.
Plankgolv och väggar klädda i mönstrad tapet i 1920-talsstil. Plats för soffgrupp. Pardörrar ut mot punschveranda.
Laserat plankgolv och väggar klädda i vitmålad pärlspont. Plats för matsalsmöbel. Utgång till veranda. På verandan ryms bord och stolar.
Ljust klinkergolv och väggar klädda i vitmålad pärlspont. Här finns handfat, spegel, skåp och toalett.
Gråmålat plankgolv och väggar klädda i dekorativ tapet samt delvis vitmålad bröstpanel.
Gråmålat plankgolv och väggar målade i dov gråblå nyans. Plats för förvaringsmöbler eller kontorsmöbel.
Gråmålat plankgolv och väggar målade i dov grågrön nyans. Plats för dubbelsäng och läshörna. Utgång till balkong. På balkongen ryms bord och stolar. Utsikt över hustak och grönska.
Gråmålat plankgolv och väggar målade i vit nyans. Plats för enkelsäng och arbetshörna.
Gråmålat plankgolv och väggar målade i vit nyans. Plats för enkelsäng och arbetshörna.
Ljust klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat, spegel, badkar med dusch, handdukstork och toalett. ett litet fönster släpper in ljus från sovrummet.
I källaren finns en separat entréhall, flertalet sovrum/rum samt tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare (både från Bosch).
Panna: 2005, ny kompressor 2019, Termia Eko 105. Varmvattenberedare 2005, Termia. Vattenburen golvvärme i vardagsrum och veranda på entréplan samt i källaren i ny tillbyggnad (entré och två sovrum). Elektrisk golvvärme i badrum, toalett, kök och hall.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
45 000 kr/år
VA:
10 700 kr/år
Renhållning:
4 500 kr/år
Försäkring:
7 000 kr/år
Övrigt:
4 800 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för hushållsel ingår kostnad för uppvärmning och uppvärmning av pool (ca 5 månader om året). Övrig kostnad utgörs av försäkring värmepump. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Vattenburen golvvärme finns i vardagsrum och veranda på entréplan samt i källaren i ny tillbyggnad (entré och två sovrum), elektrisk golvvärme i badrum, toalett, kök och hall.
Försäkringsbolag:
Dina Försäkring
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
25 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
