Trönninge / VARBERG

Trollsmultronvägen 1

Fast pris: 2 680 000 kr
TIPSA
Nyproduktion - trea med stor balkong och magisk utsikt

  • Nyproduktion
  • Balkong
  • Badrum med tvättutrustning
  • Ljus färgsättning
  • Fina materialval
  • Parkeringsplats finns
  • Klimatsmart byggnad
  • Barnvänligt
  • Förskolor och skola upp till åk 9
  • Närliggande idrottsanläggning
  • Bra kommunikationer
  • Natursköna omgivningar

Välkomna till Trollsmultronvägen! I den här trean får du ett bekvämt boende i en välplanerad hörnlägenhet med öppen planlösning och balkong i skönt västerläge.

Rakt fram från hallen ligger lägenhetens större sovrum som har plats för dubbelsäng och gott om garderober. Vidare in i passagen mot kök och vardagsrum finns det andra sovrummet och badrummet med både tvättmaskin och torktumlare. Köket, som är byggt i vinkel, är rymligt och tillsammans med vardagsrummet skapas en öppen planlösning med plats för gemenskap. Med fönster från två olika håll blir det en ljus och luftig interiör. Balkongen blir en skön förlängning av vardagsrummet och köket och ger en härlig utblick. Du har möjlighet att välja till inglasning till balkongen mot en tillvalskostnad.

Till varje lägenhet finns det ett tillhörande förråd och för dig med bil finns det möjlighet att hyra parkering utomhus. Vissa parkeringar har även elbilsladdning.

I lägenhetens pris ingår inredningsval för 35 500 kr.

Inflyttning från: December 2024.

Omgivet av ängar i sydväst och vacker barrskog i norr ligger husen i Trollsmultronet lugnt nära promenadslingor och skogsstigar. På den gemensamma uteplatsen kan du samla vänner och familj för grillkväll eller en fika. Huset byggs i trä och får en vacker träfasad som smälter in i den naturnära omgivningen.

Här finns sporthall med gym och padel samt en fotbollsplan alldeles i närheten av brf. Trollsmultronet. Du har även nära till många av Varbergs andra idrottshallar och anläggningar med aktiviteter som innebandy, tennis, simning och golf. I närområdet finns lekplats, två förskolor och en kilometer bort ligger en F-9 skola med idrottsanläggning. Med cykelavstånd till tågstationen och närheten till E6:an bor du på bekvämt pendlingsavstånd till städer längs med kusten. Restiden med tåg till Göteborg är inte mer än knappt 45 minuter, ska du i stället till Halmstad är restiden cirka 35 minuter.

Kontakta mäklaren för visningstid av område eller liknande lägenheter.

Snabbfakta
Avgift:
4 852 kr
Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer om 850 kr/månad. Avräkning efter verklig förbrukning kommer att ske.
Rum:
3 rum
Boarea:
71 kvm
Våning:
5 av 6
Fast pris:
2 680 000 kr
Byggnadsår:
2024
Planritning
Visningar
  • Bokas via mäklarens annons
    Måndag 27 maj 16:30 - 17:30
    Boka
Mäklare

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Åberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Nyproduktion - trea med stor balkong och magisk utsikt

  • Nyproduktion
  • Balkong
  • Badrum med tvättutrustning
  • Ljus färgsättning
  • Fina materialval
  • Parkeringsplats finns
  • Klimatsmart byggnad
  • Barnvänligt
  • Förskolor och skola upp till åk 9
  • Närliggande idrottsanläggning
  • Bra kommunikationer
  • Natursköna omgivningar

Välkomna till Trollsmultronvägen! I den här trean får du ett bekvämt boende i en välplanerad hörnlägenhet med öppen planlösning och balkong i skönt västerläge.

Rakt fram från hallen ligger lägenhetens större sovrum som har plats för dubbelsäng och gott om garderober. Vidare in i passagen mot kök och vardagsrum finns det andra sovrummet och badrummet med både tvättmaskin och torktumlare. Köket, som är byggt i vinkel, är rymligt och tillsammans med vardagsrummet skapas en öppen planlösning med plats för gemenskap. Med fönster från två olika håll blir det en ljus och luftig interiör. Balkongen blir en skön förlängning av vardagsrummet och köket och ger en härlig utblick. Du har möjlighet att välja till inglasning till balkongen mot en tillvalskostnad.

Till varje lägenhet finns det ett tillhörande förråd och för dig med bil finns det möjlighet att hyra parkering utomhus. Vissa parkeringar har även elbilsladdning.

I lägenhetens pris ingår inredningsval för 35 500 kr.

Inflyttning från: December 2024.

Omgivet av ängar i sydväst och vacker barrskog i norr ligger husen i Trollsmultronet lugnt nära promenadslingor och skogsstigar. På den gemensamma uteplatsen kan du samla vänner och familj för grillkväll eller en fika. Huset byggs i trä och får en vacker träfasad som smälter in i den naturnära omgivningen.

Här finns sporthall med gym och padel samt en fotbollsplan alldeles i närheten av brf. Trollsmultronet. Du har även nära till många av Varbergs andra idrottshallar och anläggningar med aktiviteter som innebandy, tennis, simning och golf. I närområdet finns lekplats, två förskolor och en kilometer bort ligger en F-9 skola med idrottsanläggning. Med cykelavstånd till tågstationen och närheten till E6:an bor du på bekvämt pendlingsavstånd till städer längs med kusten. Restiden med tåg till Göteborg är inte mer än knappt 45 minuter, ska du i stället till Halmstad är restiden cirka 35 minuter.

Kontakta mäklaren för visningstid av område eller liknande lägenheter.

Visningar
  • Bokas via mäklarens annons
    Måndag 27 maj 16:30 - 17:30
    Boka
TIPSA

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Åberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Trollsmultronvägen 1

HALL

Beige klinkergolv som övergår i härdad enstavsplank i ljus ek. Vitmålade väggar. Plats för klädhängare. I hallens inre del finns en inbyggd garderob.

KÖK

Härdad enstavsplank i ljus ek och vitmålade väggar. Köksinredning i mörkbrunt med slät lucka (Marbodal). Köksblandare i krom med diskmaskinsavstängning. Bänkskiva - rå betong 640 Marbodal. Diskho i rostfritt - underlimmad. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt matt kakel - upp till tak bakom fläkt. Köket är utrustat med rostfria vitvaror. Här finns induktionshäll, vägghängd fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl, frys och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Härdad enstavsplank i ljus ek och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp. Öppet mot kök.

SOVRUM 1

Härdad enstavsplank i ljus ek och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i garderob.

SOVRUM 2

Härdad enstavsplank i ljus ek och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng. Förvaring i garderob.

BADRUM

Beige klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt matt kakel. Här finns handfat med kommod (vit), badrumsblandare i krom, vitt spegelskåp, takdusch med rak duschvägg i klarglas och blank aluprofil, handdukstork, tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens) och vit golvstående toalett. Inredning från Svedbergs och Marbodal.

GENERELL INREDNING

Socklar - Vita släta. Dörrfoder och lister - Vita släta. Fönsterbänk - Natursten. Innerdörrar - Vita släta massiva. Väggar - Vitmålad gips. Innertak - Vitmålad gips med fasade kanter. Garderober - Vita med slät dörr. Trappa - vitmålad. Övrigt - Spottar i fönster med dimmer

TILLVAL

Se separat dokument.

FÖRRÅD

Lägenheten har tillgång till ett isolerat förråd på gården.

ÖVRIGT

Postfack ingår. Brandvarnare Ingår.

Fakta – Trollsmultronvägen 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 3 rum, 71 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 1403
Fast pris: 2 680 000 kr
Månadsavgift: 4 852 kr
Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer om 850 kr/månad. Avräkning efter verklig förbrukning kommer att ske.
Indirekt nettoskuldsättning: Nyproduktion, ekonomisk plan ej upprättad ännu. Planeras att vara klar i augusti.
Tillträde: Dec 2024

Fakta – Brf Trollsmultronet

Antal lägenheter: 24
Allmänt om föreningen: Brf Trollsmultronet köpte fastigheten 2024. Till föreningen hör adresserna: Trollsmultronvägen 1.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Gemensam grillplats med trall och pergola, cykelparkering, plattläggning, asfaltering och ängsgräs. Cykelparkering finns vid entréer och vid förrådshuset. Ytterbelysning finns vid entré och balkong/uteplats. Avfallshantering sker i gemensam sopstation.

Informationen är tagen från Deromes hemsida och föreningens stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering: Det finns 27 parkeringsplatser på föreningens gård (en parkeringsplats per lägenhet samt 3 besöksparkeringar), varav 1 handikappsparkering. Det finns 6 platser med elbilsladdning.

Hyra för p-plats: 200 kr/månad.
Hyra för p-plats inkl. laddbox för elbilsladdning: 350 kr/mån.
Elförbrukning tillkommer med 3 kr/kWh.

Parkeringsplats utomhus finns att hyra.
Hus
Byggår: 2024
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Från- och tilluftsventilation med återvinning (FTX)
Uppvärmning: Luftburen via luft/vattenvärmepump
Tv och internet: Fiber via Varbergs öppna stadsnät net@seaside. Innehavare tecknar eget avtal.
Renoveringar
2024 färdigställdes husen.

BYGGNADSINFORMATION
Grund - Betongplatta
Stomme - Trä
Fasad - Mörk träfasad, som ljusnar med tiden och blir mer naturligt grå. Ljus träfasad vid uteplatser och balkonger
Yttertak - Takpapp och sedum
Fönster/fönsterdörr - 3-glas lågenergi
Trapphusgolv - Klinker
Trapphusväggar - Målad gips
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen