Söder / VARBERG

Bandholtzgatan 17B

Utgångspris: 1 975 000 kr
TIPSA
Mysigt boende på sköna Söder i obelånad bostadsrättsförening

  • Renoverat kök
  • Inre renoveringsfond om ca 5000 kr
  • Ljus och öppen
  • Möjligt att dela av för sovalkov
  • Fiber är indraget
  • Laddplatser till elbil
  • Lummig innergård med grill
  • Stora och bra tvättstugor
  • Egen vaktmästare i föreningen
  • Lugnt område
  • Restaurang och bageri i kvarteren
  • Tillgång till gym i föreningen
  • Busshållplats precis utanför huset

Kvadratsmart och inbjudande etta med centrumnära läge. På andra sidan vägen ligger Hästhaga och strandpromenaden och det är en kort promenad in till centrum. Enkelt kan du smita ned efter jobbet och äta kvällsmat på klipporna vid Ankaret eller på någon av alla restauranger längs strandstråket eller gå upp tidigt under sommaren och njuta av yoga och frukost på något av de mysiga caféerna längs havet.

Lägenheten har plats för allt du kan tänkas behöva och här finns gott om plats för både middagar och spelkvällar med familj, studiekamrater och vänner. För att maximera ytorna och skapa en privat liten sovalkov skulle man kunna dela av mathörnan i köket - se alternativ planritning för inspiration. Till lägenheten hör dessutom en inre renoveringsfond om 5 076 kr vilken du kan använda för att sätta din egen prägel på hemmet.

Bara några kvarter bort finns stadens gator och torg och ni kan njuta av att kunna gå eller cykla vart ni än ska. I området varvas välskött 1950/60-talsbebyggelse med stora grönskande gårdar, nybyggda lägenheter och charmiga villor med lummiga trädgårdar.

Snabbfakta
Avgift:
2 307 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Varje månad avsätts även 70 kr/mån till en inre reparationsfond för lägenheten.
Rum:
1 rum
Boarea:
41 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 975 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysigt boende på sköna Söder i obelånad bostadsrättsförening

  • Renoverat kök
  • Inre renoveringsfond om ca 5000 kr
  • Ljus och öppen
  • Möjligt att dela av för sovalkov
  • Fiber är indraget
  • Laddplatser till elbil
  • Lummig innergård med grill
  • Stora och bra tvättstugor
  • Egen vaktmästare i föreningen
  • Lugnt område
  • Restaurang och bageri i kvarteren
  • Tillgång till gym i föreningen
  • Busshållplats precis utanför huset

Kvadratsmart och inbjudande etta med centrumnära läge. På andra sidan vägen ligger Hästhaga och strandpromenaden och det är en kort promenad in till centrum. Enkelt kan du smita ned efter jobbet och äta kvällsmat på klipporna vid Ankaret eller på någon av alla restauranger längs strandstråket eller gå upp tidigt under sommaren och njuta av yoga och frukost på något av de mysiga caféerna längs havet.

Lägenheten har plats för allt du kan tänkas behöva och här finns gott om plats för både middagar och spelkvällar med familj, studiekamrater och vänner. För att maximera ytorna och skapa en privat liten sovalkov skulle man kunna dela av mathörnan i köket - se alternativ planritning för inspiration. Till lägenheten hör dessutom en inre renoveringsfond om 5 076 kr vilken du kan använda för att sätta din egen prägel på hemmet.

Bara några kvarter bort finns stadens gator och torg och ni kan njuta av att kunna gå eller cykla vart ni än ska. I området varvas välskött 1950/60-talsbebyggelse med stora grönskande gårdar, nybyggda lägenheter och charmiga villor med lummiga trädgårdar.

TIPSA

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bandholtzgatan 17B

HALL

Mörkt klinkergolv och väggar klädda i dekorativ tapet. Förvaring i två inbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med marmorerad bänkskiva. Ovan arbetsytor är väggen klädd i marmorerat kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl/frys och diskmaskin. Köket är möjligt att dela av för att skapa en separat sovalkov om behov finns.

ALLRUM

Parkettgolv och väggar målade i ljus turkos nyans. Plats för soffa, säng och kontorshörna.

BADRUM

Ljust klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel samt ljus mosaik. Här finns handfat med kommod, spegel, dusch med glasdörrar, handdukstork, toppmatad tvättmaskin, platsbyggda hyllor och toalett. I taket sitter infällda downlights.

RENOVERINGAR

År 2021 hösten - Nytt kök med diskmaskin, Nya golv, Målat kök och vardagsrummet samt satt upp markis i vardagsrummet.

FÖRRÅD

Lägenheten har tillgång till ett förråd samt en matkällare i källaren.

Fakta – Bandholtzgatan 17B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 1 rum, 41 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 98 (1002)
Utgångspris: 1 975 000 kr
Månadsavgift: 2 307 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Varje månad avsätts även 70 kr/mån till en inre reparationsfond för lägenheten.
Andelstal: Andel i förening 0,663 %
Indirekt nettoskuldsättning: Föreningen har inga långfristiga lån (ej några bankån) och har ett stort eget kapital i kassa/bank. Vilket medför att lägenheten ej belastas av någon indirekt nettoskuldsättning. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Föreningens information anger ej om lägenhetens andelsprocent är baserad på insats eller area.
Reparationsfond: 5 076 kr
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Husaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 114
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Husaren köpte fastigheten 1961. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Bandholtzgatan 13 A-E, 15 A-E, 17 A,B, 19 A-C.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källarna på 15- och 19-husen och utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum samt mangel. I föreningen finns även en samlingslokal (i 19-huset), ett motionsrum (i 17-huset) samt cykelrum i källaren.

Lummig gårdsmiljö med mysiga uteplatser, grillplats samt sandlåda för barnen.

Föreningen höjde avgiften med 1% 2025-01-01. Föreningen brukar generellt höja avgiften med någon procent vid varje årsskifte.

Informationen om föreningen är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2025-03-13.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brf-husaren.se/
Parkering: I föreningen finns 59 st parkeringsplatser. Samtliga har uttag för laddning av elbil. Kostnad är 90 kr/månad. Ytterligare finns det 20 st garageplatser varav 12 har uttag för laddning av elbil, kostnad ca 400-600 kr/månad beroende på storlek. Separat kö varav det är längre kö till garageplatserna och kortare kö till parkeringsplatserna. Besöksparkering finns.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 000 kr som betalas av säljaren. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber via Varberg Energi finns installerat i alla lägenheter. Tjänster köps till separat. Alternativ till fiber finns via föreningens centralantenn för följande fria kanaler: SVT 1, SVT 2, TV 4, SVT Barnkanalen/SVT 24 och Kunskapskanalen. Betalkanaler från BOXER kan också installeras via centralantennen.
Renoveringar
Ca 1980-talet byttes fönstren ut till 3-glas.
1997 gjordes gården om.
1998-2000 byttes köksstammar i samtliga hus.
2013 relinades stammarna i samtliga badrum.
2014 byttes brandvarnare ut i samtliga lägenheter och källarlokaler. Samma år utfördes OVK-kontroll och rensning av imkanaler i samtliga lägenheter och lokaler. Dessutom tilläggsisolerades vindsutrymmena.
2015 genomfördes relining av huvudstam under samtliga hus.
2017 drogs fiber in i fastigheterna och tvättstugorna renoverades. Samma år byttes hängrännor och stuprör på västra sidan av 19-huset .
2018 byttes lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2019 åtgärdades sättningsskador på asfaltsytor och äldre källardörrar målades om. Föreningen påbörjade också en förnyelse av planteringar och buskage. En diskmaskin installerades i samlingslokalen och nya överskåp sattes in. Nya vattenpumpar med nivåvakt installerades i 19-huset.
2020-2021 genomfördes förnyelse av planteringar och buskage samt översyn av hängrännor och stuprör. Rengörning och skrapning av samtliga tak utfördes. Taken behandlades med grönfri.
2021 tog föreningen fram en ny underhållsplan.
2022 byttes 70 avloppsluftare på taken och tvättstugan i 15-huset kompletterades med en grovtvättmaskin.

Det finns inget behov av eller planer på större renoveringar under de närmsta åren. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.(2025-03-13)

Föreningen utför regelbundet underhåll

Driftkostnader

Totalsumma: 4 460 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 2 724 kr/år
El: 1 172 kr/år
Försäkring: 564 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen