Äkta/oäkta förening:
Äkta
Äger föreningen marken:
Ja
Antal lägenheter:
118
Antal lokaler:
18
Allmänt om föreningen:
HSB Brf Ryttaren i Varberg köpte fastigheten 1962. I föreningen finns även 18 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1957.Till föreningen hör adresserna: Granitvägen 22 A-C, 24 A-B, 26 A-C, 28 A-C, Bandholtzgatan 25 A-C, 27 A-B
Det finns tvättstugor i två av husen. I varje tvättstuga finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Det finns även grovtvättstuga med en tvättmaskin och en centrifug. I föreningen finns även övernattningsrum, föreningslokal, bastu och cykelrum.
I föreningen finns gemensamma gårdar med lekplatser, grillplatser med murade grillar och nya rabatter samt sittplatser. Dessutom finns även ett förråd med leksaker att låna.
Föreningen är ägare till taxeringsenheten Ryttaren 13, vilket är taxerat som en industrienhet där föreningens medlemmar har möjlighet att arrendera en del av marken som odlingslotter.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-01-01.
Informationen om föreningen är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2024-10-30.
Parkering:
Föreningen förfogar över 79 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad av cirka 150 kr/mån. Föreningen förfogar dessutom över 28 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad av cirka 500-750 kr/mån. Separat kösystem via HSB. Cirka 50 platser har elladdning och då tillkommer kostnad för förbrukad kWh. Det finns 13 st gästparkeringar och parkeringstillstånd krävs.
Överlåtelseavgift och pantsättning:
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår:
1963
Byggnadstyp:
Gathus
Hiss:
Hiss finns ej
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och internet:
Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber (leverantör Telia). (2024-10-30)
Renoveringar
2003 gjordes stambyte i kök och badrum i samtliga lägenheter.
2009 energideklarerades Granitvägen 28 A-C.
2013 gjordes OVK-besiktning, injustering av värm-e och vvs-system samt fasadreparation.
2014 gjordes byte av el-centraler, OVK-besiktning samt asfaltering utanför samtliga garage.
2015 renoverades samtliga fasader, OVK-besiktning samt efterföljande åtgärder avseende köksfläktar i respektive lägenhet utfördes
2016 byttes dörrarna på samtliga lägenheter ut mot säkerhetsdörrar och handledare i samtliga trappuppgångar byttes ut.
2017 åtgärdades golven i källaren och tryckstegringspump byttes ut. Bastun renoverades.
2018 spolades VA-stammar och nya tvättmaskiner sattes in i samtliga tvättstugor. Ett nytt övernattningsrum inrättades i en av lokalerna. Radonmätning utfördes.
2019 bytte föreningen ut torktumlare och torkskåp i tvättstugor. Fläktar på taken byttes även ut. De 35 kolonilotterna har iordningställts för uthyrning. Samma år utfördes även energideklaration.
2020 byttes stammar i källaren.
2021 renoverades hälften av föreningens tak och föreningslokalen.
2022 färdigställdes ett gym i 28:an. Laddstolpar installerades och fasad renoverades.
Föreningen planerar att utföra visst underhåll av balkongerna under hösten 2024.
Föreningen följer upprättat underhållsplan. De närmsta åren planerar föreningen: Omläggning av körbar asfalt, byte av cirkulationspump, datorisering av styr- och reglerenhet samt diverse målerier. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.