Söder / VARBERG

Bandholtzgatan 27B

Utgångspris: 1 690 000 kr
TIPSA
Smart och trevlig etta med promenadavstånd till såväl strandpromenaden och Varbergs centrum

  • Fransk balkong i söderläge
  • Renoverat kök med diskmaskin
  • Stora fönsterytor
  • Fräscha ytskikt
  • Klinkergolv och ekparkett
  • Golvvärme i hall, kök, badrum
  • Fiber
  • Välskött förening
  • Övernattningsrum
  • Låg avgift
  • Låg parkeringsavgift
  • Lummig innergård med grill
  • Lugnt område
  • Restaurang och café i kvarteren
  • Gym och padel i närheten
  • Bra allmänna kommunikationer

Kanontrevlig lägenhet högst upp i huset med fransk balkong. Lägenheten är renoverad med sober färgsättning och helkaklat badrum.

Här bor du i en kvadratsmart och inbjudande etta med centrumnära läge. Lägenheten har plats för allt du kan tänkas behöva och tack vare bra förvaring finns här rum för både hemarbete, fest, middagar och vardagsmys. Den franska balkongen har utsikt mot kvarnen och här kan du stå och njuta av lugnet under långa sköna sommarkvällar.

Bara några kvarter bort finns stadens gator och torg och du kan gå eller cykla vart du än ska. I området varvas välskött 1950/60-talsbebyggelse med stora grönskande gårdar, nybyggda lägenheter och charmiga villor med lummiga trädgårdar. På andra sidan vägen ligger Hästhaga och strandpromenaden. Enkelt kan du smita ned efter jobbet och äta kvällsmat på klipporna vid Ankaret eller på någon av alla restauranger längs strandstråket. Eller gå upp tidigt under sommaren och njut av yoga och frukost på något av de mysiga caféerna längs havet.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av privat visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 476 kr
I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av TV-kanaler, bredband och IP-telefoni och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Rum:
1 rum
Boarea:
41 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 690 000 kr
Byggnadsår:
1963
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Smart och trevlig etta med promenadavstånd till såväl strandpromenaden och Varbergs centrum

  • Fransk balkong i söderläge
  • Renoverat kök med diskmaskin
  • Stora fönsterytor
  • Fräscha ytskikt
  • Klinkergolv och ekparkett
  • Golvvärme i hall, kök, badrum
  • Fiber
  • Välskött förening
  • Övernattningsrum
  • Låg avgift
  • Låg parkeringsavgift
  • Lummig innergård med grill
  • Lugnt område
  • Restaurang och café i kvarteren
  • Gym och padel i närheten
  • Bra allmänna kommunikationer

Kanontrevlig lägenhet högst upp i huset med fransk balkong. Lägenheten är renoverad med sober färgsättning och helkaklat badrum.

Här bor du i en kvadratsmart och inbjudande etta med centrumnära läge. Lägenheten har plats för allt du kan tänkas behöva och tack vare bra förvaring finns här rum för både hemarbete, fest, middagar och vardagsmys. Den franska balkongen har utsikt mot kvarnen och här kan du stå och njuta av lugnet under långa sköna sommarkvällar.

Bara några kvarter bort finns stadens gator och torg och du kan gå eller cykla vart du än ska. I området varvas välskött 1950/60-talsbebyggelse med stora grönskande gårdar, nybyggda lägenheter och charmiga villor med lummiga trädgårdar. På andra sidan vägen ligger Hästhaga och strandpromenaden. Enkelt kan du smita ned efter jobbet och äta kvällsmat på klipporna vid Ankaret eller på någon av alla restauranger längs strandstråket. Eller gå upp tidigt under sommaren och njut av yoga och frukost på något av de mysiga caféerna längs havet.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av privat visning!

TIPSA

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bandholtzgatan 27B

HALL

Klinkergolv med golvvärme med fris och vitmålade väggar. Plats för avhängning. Garderob med skjutdörrar. Litet förråd/klk med garderob.

KÖK

Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Köksinredning i trälaminat med bänkskiva i antracitfärgad laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i flerfärgat kakel. Här finns induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro och kyl/frys. Vinkyl ingår ej. Plats för matbord. I taket sitter infällda downlights.

VARDAGSRUM

Enstavsparkett och vitmålade väggar samt fondvägg i naturfärgad väv. Plats för soffgrupp och TV. Fransk balkong.

BADRUM

Klinkergolv i gråmelerad mosaik med golvvärme och väggar klädda i vitt. Här finns handfat med skåp, spegel, handdukstork och duschhörna. Förberett för tvättmaskin.

RENOVERINGAR

2015 renoverades kök och badrum. 2018 installerades diskmaskin och spotramp i tak. Golv slipades. 2019 installerades ny induktionshäll.

FÖRRÅD

Lägenheten har tillgång till ett källarförråd och en matkällare.

Fakta – Bandholtzgatan 27B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 1 rum, 41 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 52 (1202)
Utgångspris: 1 690 000 kr
Månadsavgift: 2 476 kr
I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av TV-kanaler, bredband och IP-telefoni och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Andelstal: Andel i förening 0,527 %, andel av årsavgift 0,527 %
Indirekt nettoskuldsättning: 34 217 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 630 kr
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Ryttaren i Varberg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 118
Antal lokaler: 18
Allmänt om föreningen: HSB Brf Ryttaren i Varberg köpte fastigheten 1962. I föreningen finns även 18 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1957.Till föreningen hör adresserna: Granitvägen 22 A-C, 24 A-B, 26 A-C, 28 A-C, Bandholtzgatan 25 A-C, 27 A-B

Det finns tvättstugor i två av husen. I varje tvättstuga finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Det finns även grovtvättstuga med en tvättmaskin och en centrifug. I föreningen finns även övernattningsrum, föreningslokal, bastu och cykelrum.

I föreningen finns gemensamma gårdar med lekplatser, grillplatser med murade grillar och nya rabatter samt sittplatser. Dessutom finns även ett förråd med leksaker att låna.

Föreningen är ägare till taxeringsenheten Ryttaren 13, vilket är taxerat som en industrienhet där föreningens medlemmar har möjlighet att arrendera en del av marken som odlingslotter.

Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-01-01.

Informationen om föreningen är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2024-10-30.
Parkering: Föreningen förfogar över 79 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad av cirka 150 kr/mån. Föreningen förfogar dessutom över 28 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad av cirka 500-750 kr/mån. Separat kösystem via HSB. Cirka 50 platser har elladdning och då tillkommer kostnad för förbrukad kWh. Det finns 13 st gästparkeringar och parkeringstillstånd krävs.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber (leverantör Telia). (2024-10-30)
Renoveringar
2003 gjordes stambyte i kök och badrum i samtliga lägenheter.
2009 energideklarerades Granitvägen 28 A-C.
2013 gjordes OVK-besiktning, injustering av värm-e och vvs-system samt fasadreparation.
2014 gjordes byte av el-centraler, OVK-besiktning samt asfaltering utanför samtliga garage.
2015 renoverades samtliga fasader, OVK-besiktning samt efterföljande åtgärder avseende köksfläktar i respektive lägenhet utfördes
2016 byttes dörrarna på samtliga lägenheter ut mot säkerhetsdörrar och handledare i samtliga trappuppgångar byttes ut.
2017 åtgärdades golven i källaren och tryckstegringspump byttes ut. Bastun renoverades.
2018 spolades VA-stammar och nya tvättmaskiner sattes in i samtliga tvättstugor. Ett nytt övernattningsrum inrättades i en av lokalerna. Radonmätning utfördes.
2019 bytte föreningen ut torktumlare och torkskåp i tvättstugor. Fläktar på taken byttes även ut. De 35 kolonilotterna har iordningställts för uthyrning. Samma år utfördes även energideklaration.
2020 byttes stammar i källaren.
2021 renoverades hälften av föreningens tak och föreningslokalen.
2022 färdigställdes ett gym i 28:an. Laddstolpar installerades och fasad renoverades.

Föreningen planerar att utföra visst underhåll av balkongerna under hösten 2024.

Föreningen följer upprättat underhållsplan. De närmsta åren planerar föreningen: Omläggning av körbar asfalt, byte av cirkulationspump, datorisering av styr- och reglerenhet samt diverse målerier. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 484 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 800 kr/år
Försäkring: 684 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen