Villan som är uppförd 1938 har varit i samma familjs ägo sedan byggnationen. Den uppfördes ursprungligen som hem för fyra familjer, men är idag en tvåfamiljsbostad med en lägenhet på första plan samt en större bostad på plan två och tre. Idag är lägenheten på första plan avdelad i en tvårumslägenhet och den andra delen (två rum samt wc) har använts som gästlägenhet. Lägenheten på första plan är enkel att öppna upp till en större lägenhet om fyra rum. Det finns också möjlighet att skapa två separata lägenheter på första plan eller integrera alla tre våningarna till en stor enfamiljsvilla - möjligheterna är minst sagt många!
Villan bjuder på många vackra originaldetaljer såsom fiskbensparkett, fina plankgolv och sällskapsrum i fil. Båda våningsplanen har rymliga balkonger i västerläge med utsikt över områdets lummiga trädgårdar. På tredje våningen finns ett stort allrum med murstock och braskamin i mitten av rummet och här uppe har du en härlig utsikt över takåsarna och bort mot Varbergs fästning. Stora renoveringar har gjorts i närtid såsom nytt tak, ny dränering runt hela fastigheten, ny bergvärmepump och indragning av fiberbredband.
Källaren är rymlig med gott om förvaring. Det finns matkällare, badrum och utrymme för verkstad och hobby. Det finns också två separata garage med infart från gården.
Trädgården är trots det mycket centrala läget mycket skyddad och privat med fruktträd och bärbuskar och ett inglasat uterum med vinranka, som så här års dignar av mörkröda vindruvor. Härliga perenna rabatter där blomningen går omlott under hela säsongen så att ögat, såväl som surrande bin och fjärilar, hela tiden har något nytt att njuta av.
Läget är suveränt, alldeles i den yttre delen av innerstaden och angränsande till Påskbergsskogens grönska. Ett läge för dig som ser fördelarna med att bo centralt, men samtidigt önskar en lugn boendemiljö. Endast några få minuters promenad från Varbergs torg och tvärs över vägen ansluter du till promenadslingorna i natursköna Påskbergsskogen. Väljer du att strosa ner längs Ringvägen så har du havet, strandpromenaden och Ankaret rakt föröver.
Villan som är uppförd 1938 har varit i samma familjs ägo sedan byggnationen. Den uppfördes ursprungligen som hem för fyra familjer, men är idag en tvåfamiljsbostad med en lägenhet på första plan samt en större bostad på plan två och tre. Idag är lägenheten på första plan avdelad i en tvårumslägenhet och den andra delen (två rum samt wc) har använts som gästlägenhet. Lägenheten på första plan är enkel att öppna upp till en större lägenhet om fyra rum. Det finns också möjlighet att skapa två separata lägenheter på första plan eller integrera alla tre våningarna till en stor enfamiljsvilla - möjligheterna är minst sagt många!
Villan bjuder på många vackra originaldetaljer såsom fiskbensparkett, fina plankgolv och sällskapsrum i fil. Båda våningsplanen har rymliga balkonger i västerläge med utsikt över områdets lummiga trädgårdar. På tredje våningen finns ett stort allrum med murstock och braskamin i mitten av rummet och här uppe har du en härlig utsikt över takåsarna och bort mot Varbergs fästning. Stora renoveringar har gjorts i närtid såsom nytt tak, ny dränering runt hela fastigheten, ny bergvärmepump och indragning av fiberbredband.
Källaren är rymlig med gott om förvaring. Det finns matkällare, badrum och utrymme för verkstad och hobby. Det finns också två separata garage med infart från gården.
Trädgården är trots det mycket centrala läget mycket skyddad och privat med fruktträd och bärbuskar och ett inglasat uterum med vinranka, som så här års dignar av mörkröda vindruvor. Härliga perenna rabatter där blomningen går omlott under hela säsongen så att ögat, såväl som surrande bin och fjärilar, hela tiden har något nytt att njuta av.
Läget är suveränt, alldeles i den yttre delen av innerstaden och angränsande till Påskbergsskogens grönska. Ett läge för dig som ser fördelarna med att bo centralt, men samtidigt önskar en lugn boendemiljö. Endast några få minuters promenad från Varbergs torg och tvärs över vägen ansluter du till promenadslingorna i natursköna Påskbergsskogen. Väljer du att strosa ner längs Ringvägen så har du havet, strandpromenaden och Ankaret rakt föröver.
Ligger på våning ett till vänster. Denna lägenhet är en genomgångstvåa och rymmer hall, sovrum, allrum kök med balkong samt badrum med tvättmaskin. I lägenheten är det plankgolv förutom i badrum (klinker med underliggande golvvärme) och i köket (ljus plastmatta). Väggarna i lägenheten är målade i ljus kulör och i badrummet är väggarna kaklade (vitt).
Ligger på våning ett till höger. Här finns tambur, gästtoalett, allrum samt sovrum. Parkettgolv och väggar målade i ljusa kulörer.
Via trapphuset når ni denna lägenhet på våning två som sträcker sig över två plan. Denna lägenhet rymmer en större hall, helkaklat badrum med golvvärme och handdukstork, två sällskapsrum i fil, kök samt två stora sovrum. På plan tre finns ytterligare ett stort allrum med braskamin och härifrån skymtar man havet och Varbergs fästning bort över takåsarna. Här finns också en wc.
I husets källare finns det till höger om trappan tre förråd samt en bastu. Mittemot trappuppgången finns ett badrum med ett badkar samt en tvättstuga och pannrummet. Dessutom finns det en snickarbod/verkstad. Även ytterligare ett förråd samt två garage finns på källarplan som nås från baksidan av huset.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
25 242 kr/år
VA:
13 200 kr/år
Sotning:
443 kr/år
Försäkring:
5 422 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Antalet personer har varierat mellan 2-3 personer det senaste året om angiven förbrukning omfattar båda bostäderna.
Kostnad för uppvärmning är inkluderat i kostnad för el. Kostnad för uppvärmning och el har beräknats enligt följande: Förbrukning ( 16828 kwh) x 1,50 kr.
Kostnad för VA ovan är total kostnad för både VA och renhållning (sophämtning).
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Nätbolag:
Varberg Energi & Mediateknik
Elförbrukning:
16 828 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
