KOMMER SNART

Centrum / Varberg

Kungsgatan 8A

TIPSA
Högst upp i huset i lågt belånad förening

  • Centralt läge
  • Nära tåg och buss
  • Låg månadsavgift
  • Stabil förening
  • Balkong i västerläge
  • Ljust och rymligt
  • Fina detaljer
  • Stora fönsterytor
  • Kyl/frys med ismaskin
  • Klädkammare
  • Badrum med tvättpelare
  • Nära till fästningen och kallbadhuset
  • Innergård med grill och uteplatser
  • Övernattningslägenhet i föreningen

På Kungsgatan bor du bara ett stenkast från såväl torget som centralstationen, havet och fästningen. Bostadsrättsföreningen är en av Varbergs äldsta och är mycket lågt belånad vilket resulterar i en angenäm månadsavgift.

Lägenheten är en välplanerad genomgångstrea med ljus färgsättning, stora fönsterytor och trevlig balkong i högt och fritt läge. Hemmet bjuder även på moderna vitvaror (såsom kyl/frys med ismaskin och induktionshäll), två trevliga sovrum, platsbyggd förvaring och klädkammare samt ett rymligt badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Här sover ni gott om natten trots det centrala läget, sovrummen vetter mot öster och Varbergs teater.

På gården finns trevliga uteplatser med kringliggande planteringar där blommor, ätbara växter, bär och grönsaker växer. Här finns till och med möjlighet att grilla. Parkeringsmöjligheter finns både på gården samt i garage.

Snabbfakta
Avgift:
3 157 kr
I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av TV-kanaler, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Rum:
3 rum
Boarea:
72 kvm
Våning:
3 av 3
Byggnadsår:
1959
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Lindie

Petrofski Lotzner

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst upp i huset i lågt belånad förening

  • Centralt läge
  • Nära tåg och buss
  • Låg månadsavgift
  • Stabil förening
  • Balkong i västerläge
  • Ljust och rymligt
  • Fina detaljer
  • Stora fönsterytor
  • Kyl/frys med ismaskin
  • Klädkammare
  • Badrum med tvättpelare
  • Nära till fästningen och kallbadhuset
  • Innergård med grill och uteplatser
  • Övernattningslägenhet i föreningen

På Kungsgatan bor du bara ett stenkast från såväl torget som centralstationen, havet och fästningen. Bostadsrättsföreningen är en av Varbergs äldsta och är mycket lågt belånad vilket resulterar i en angenäm månadsavgift.

Lägenheten är en välplanerad genomgångstrea med ljus färgsättning, stora fönsterytor och trevlig balkong i högt och fritt läge. Hemmet bjuder även på moderna vitvaror (såsom kyl/frys med ismaskin och induktionshäll), två trevliga sovrum, platsbyggd förvaring och klädkammare samt ett rymligt badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Här sover ni gott om natten trots det centrala läget, sovrummen vetter mot öster och Varbergs teater.

På gården finns trevliga uteplatser med kringliggande planteringar där blommor, ätbara växter, bär och grönsaker växer. Här finns till och med möjlighet att grilla. Parkeringsmöjligheter finns både på gården samt i garage.

TIPSA

Lindie

Petrofski Lotzner

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kungsgatan 8A

HALL

Grönt melerat klinkergolv och väggar klädda i ljus tapet. Plats för klädhängare. Förvaring i klädkammare.

VARDAGSRUM

Ljus ekparkett och väggar klädda i ljus tapet. Plats för soffgrupp. Utgång till balkong med klinkergolv. På balkongen ryms bord och stolar. Balkongen ligger i västerläge vilket innebär eftermiddags/kvällssol. Här finns även en markis .

KÖK

Ljus ekparkett och väggar klädda i ljus tapet. Köksinredning i ek med bänkskiva i mörkgrå laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i beige kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl/frys med ismaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro och diskmaskin. I taket sitter infällda downlights.

SOVRUM 1

Ljus ekparkett och väggar klädda i ljus tapet. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i inbyggd garderob.

SOVRUM 2

Beige heltäckningsmatta och väggar klädda i ljus tapet. Plats för dubbelsäng. Förvaring i tre garderober.

BADRUM

Aprikosfärgat klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i aprikosfärgat kakel med vinröd dekor. Här finns handfat med skåp, spegel, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och toalett. I taket sitter infällda downligths.

FÖRRÅD

Lägenheten har tillgång till ett förråd i källarplan.

Fakta – Kungsgatan 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 3 rum, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 64 (1303)
Månadsavgift: 3 157 kr
I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av TV-kanaler, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Andelstal: Andel i förening 1,413 %, andel av årsavgift 1,413 %
Indirekt nettoskuldsättning: 27 890 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Verkstaden i Varberg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 78
Antal lokaler: 17
Allmänt om föreningen: HSB Brf Verkstaden i Varberg köpte fastigheten 1958. Det finns även 17 hyresrättslokaler. Adresser i föreningen: Engelbrektsgatan 1 och 3, Västra Vallgatan 19 och Kungsgatan 8A-8B.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 300 kronor/år för köparen. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga, belägen i källaren i höghuset. Tvättstugan är utrustat med fem tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp, mangel och torkrum. I föreningen finns även cykelrum, samlingslokal/övernattningslägenhet samt extra matkällarutrymmen som går att hyra. Dessutom finns ett verktygsförråd där man som boende kan låna verktyg och redskap och här finns även en takbox till bil.

Gemensam innergård med utemöbler, örtträdgård och grill.

Föreningen höjde avgiften med 5% från och med 2024-01-01.

Informationen om föreningen är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2024-10-10.
Parkering: I föreningen finns 33 parkeringsplatser. Föreningen förfogar dessutom över 30 garageplatser och 4 MC-platser. Parkeringsplats kostar ca 200 kr/mån och garage ca 400 kr/mån. Det finns 12 st laddstolpar, varav 6 st på parkeringen och 6 st i garaget.
Det är separat kölista till garage- och parkeringsplatser. I dagsläget finns inga lediga platser men det är heller ingen kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia Fiber.
Renoveringar
2004 bytte föreningen till fjärrvärme.
2009 renoverades avloppsstammar i kök/badrum med metoden relining.
2013 monterades nya lägenhetsdörrar.
2014-2015 genomfördes slipning av golv och trappor i trapphusen. Ommålning av trappuppgångar, källare och förråd, översyn och kontroll av ventilation i trappuppgångar och ventilationskanaler. Föreningen genomförde även en upprustning av en hyreslokal mot Västra Vallgatan
2015 byttes lägenhetsdörrar, nya grönytor och gångar på innergård. Total upprustning av miljö-/sophus både in- och utvändigt. Ventilation i trapphusen genomgången. Samma år genomfördes även totalrenovering av hyreslokal för läkarpraktik och frisörverksamhet.
2016 fönster byttes i hyreslokaler.
2017 genomfördes OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Iordningställande av styrelserum och övernattningsrum. Ramp vid entrén vid Engelbrektsgatan 1 borttagen och ersatt med en entréhiss.
2018 färdigställdes fasadrenovering samt OVK-åtgärder för bostadsrätter och lokaler. Ny dusch installerades i övernattningsrum. Förbättrat brandskydd i däckförråd. Nytt torkskåp installerades i tvättstuga.
2019 märkte föreningen upp nya parkeringsrutor på innergården och energideklaration utfördes.
2020 installerades 12 st laddstolpar och en ny hiss på Engelbrektsgatan 1. Förbättringsarbeten utfördes på en mur vid parkeringen. Ett sedumtak anordnades på miljöhuset på gården. Samma år utfördes radonmätning med godkänt resultat.
2020-2021 förbättrades belysningen i anslutning till parkeringen på gården.
2023 utfördes förbättringar av ventilationssystemet på Västra Vallgatan 19. Föreningen bytte takpapp samt satte upp plåt på skorstenar på Västra Vallgatan.

Föreningen planerar att se över ventilationen samt takpappen på resterande hus framöver. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen följer upprättad underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 326 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 326 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen