KOMMER SNART

Centrum / VARBERG

Götagatan 12

TIPSA
Genomtänkt och modernt med inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Härlig utsikt
  • Tyst och lugnt
  • Öppen planlösning
  • Badrum och gästtoalett
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Klädkammare
  • Vackert trapphus
  • Hiss och parkering
  • Trevlig uteplats på gård
  • Nära centrum
  • Gångavstånd till bad och natur
  • Närhet till tåg och buss

Inbjudande, ljus och stilren fyra i hus uppfört 2015. I lägenheten finns en generöst tilltagen sällskapsyta med kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning, tre sovrum som ger gott om utrymme för både familj och gäster samt badrum med tvättutrustning och gästtoalett vilket gör vardagen både praktisk och bekväm. Den inglasade balkongen är anpassad för vårt nordiska klimat med smarta och flexibla system som kan anpassas efter väder och temperatur. Inred med sköna stolar, kärlig loungegrupp, bord, ljusslingor och stora gröna växter - perfekt får långa ljumma sommarkvällar. Under årets kallare månader kan ni kyla av höstgrytan eller hålla julmusten kall här. Här har ni utsikt över takåsarna bort och i väster skymtar fästningen.

Här bor du med det allra bästa läget i Varberg, lugnt men ändå centralt. Med endast en kort promenad når du såväl torget och tåg- och busstation som havet och den vackra strandpromenaden. När Varberg nu byter skepnad kommer läget bli om möjligt ännu bättre med den nya centralstationen på nära avstånd.

Snabbfakta
Avgift:
5 898 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Rum:
4 rum
Boarea:
92,7 kvm
Våning:
2 av 4
Byggnadsår:
2015
Mäklare

Lindie

Petrofski Lotzner

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomtänkt och modernt med inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Härlig utsikt
  • Tyst och lugnt
  • Öppen planlösning
  • Badrum och gästtoalett
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Klädkammare
  • Vackert trapphus
  • Hiss och parkering
  • Trevlig uteplats på gård
  • Nära centrum
  • Gångavstånd till bad och natur
  • Närhet till tåg och buss

Inbjudande, ljus och stilren fyra i hus uppfört 2015. I lägenheten finns en generöst tilltagen sällskapsyta med kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning, tre sovrum som ger gott om utrymme för både familj och gäster samt badrum med tvättutrustning och gästtoalett vilket gör vardagen både praktisk och bekväm. Den inglasade balkongen är anpassad för vårt nordiska klimat med smarta och flexibla system som kan anpassas efter väder och temperatur. Inred med sköna stolar, kärlig loungegrupp, bord, ljusslingor och stora gröna växter - perfekt får långa ljumma sommarkvällar. Under årets kallare månader kan ni kyla av höstgrytan eller hålla julmusten kall här. Här har ni utsikt över takåsarna bort och i väster skymtar fästningen.

Här bor du med det allra bästa läget i Varberg, lugnt men ändå centralt. Med endast en kort promenad når du såväl torget och tåg- och busstation som havet och den vackra strandpromenaden. När Varberg nu byter skepnad kommer läget bli om möjligt ännu bättre med den nya centralstationen på nära avstånd.

TIPSA

Lindie

Petrofski Lotzner

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Götagatan 12

HALL

Ljusgrått klinkergolv och vitmålade väggar med fondvägg i ljus gråblå nyans. Plats för klädhängare. Förvaring i inbyggd garderob samt i klädkammare. Säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och väggar målade i vitt samt blågrå nyans. Köksinredning i ljust blågrå nyans med bänkskiva i komposit och rostfritt stål. Ovan arbetsytor är väggen klädd i härdat glas. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl, frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp. Utgång till inglasad balkong med plats för bord och stolar. På balkongen finns träimiterande klinkergolv.

SOVRUM 1

Parkettgolv och väggar målade i ljus beige nyans. Plats för dubbelsäng. Förvaring i stor garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar med fondtapet. Plats för enkelsäng och kontorsmöbel. Förvaring i dubbelgarderob med skjutdörrar.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vitmålade väggar med fondtapet. Plats för enkelsäng och kontorsmöbel.

BADRUM

Mönstrat klinkergolv i marockansk stil med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel Här finns handfat med kommod, spegel, dusch, tvättmaskin, torktumlare och toalett.

GÄSTTOALETT

Mönstrat klinkergolv i marockansk stil med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns handfat, spegel och toalett.

RENOVERINGAR

För cirka ett år sedan byttes tvättmaskin

FÖRRÅD

Lägenheten har tillgång till ett förråd i källaren.

Fakta – Götagatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 4 rum, 92,7 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 1101 (1101)
Månadsavgift: 5 898 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Andelstal: Andel i förening 8,139 %, andel av årsavgift 8,14 %
Indirekt nettoskuldsättning: 898 341 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Katten 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: Brf Katten 4 köpte fastigheten 2015. Till föreningen hör adresserna: Götgatan 12A-B.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. Föreningen förfogar över en gemensam innergård samt en förgård med platsbyggda utemöbler. Gemensamt cykelförråd.

Föreningen höjde avgiften med 4% 2024-07-01. Föreningen planerar att eventuellt höja avgiften ngt även nästa år för att ligga i fas med ränta och driftskostnader.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. I föreningen finns en trädgårdsförening bestående av medlemmar som sköter grönytor. Skottning utförs av medlemmarna.

Informationen om föreningen är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2024-10-31.
Parkering: I föreningen finns 11 parkeringsplatser i carport. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. I dagsläget finns ingen ledig plats men det står heller ingen i kö (2024-11-15). I föreningen finns även 2 garageplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Lgh har eget FTX-system
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är inte ansluten till någon specifik leverantör av TV och Internet. Fiber är indraget i fastigheten. Medlem tecknar eget avtal.
Renoveringar
Fastigheten uppfördes 2015.

Föreningen upprättar i dagsläget en underhållsplan. Inga stora renoveringar är planerade de närmsta åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 796 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
Försäkring: 1 296 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Frivillig kostnad för fibertjänster har varit: 2 508 kr/år. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen