Besiktad

KOMMER SNART

Karlberg / Varberg

Begoniastigen 1

TIPSA
Välplanerat hus med renoverat kök och hörntomt

  • Inglasat uterum
  • Ljuvlig trädgård
  • Växthus och altan
  • Välplanerat
  • Stort nytt kök
  • Groventré med tvättstuga
  • Gott om förvaring
  • Garage
  • Barnvänligt
  • Nära till förskola och skola
  • Furubergsskogen
  • Nära busshållplats

En rymlig 1970-talsvilla perfekt för den växande familjen. Invändigt - välplanerade ytor, stort renoverat kök, inglasat uterum, flertalet sovrum, tvättstuga med groventré samt både badrum och toalett. Utomhus – en uppvuxen och lättskött trädgård med altan i soligt läge och växthus. Trädgården gränsar till ett grönområde och stora delar av den är därför helt insynsskyddad.

Garage och plats för flera bilar och cyklar på uppfarten. Flera förråd med bra förvaringsmöjligheter. Flera olika lekplatser inom promenadavstånd.

Karlberg är ett omtyckt och väletablerat område där bebyggelsen i huvudsak utgörs av villor. Centralt beläget med ca 1 km in till centrumkärnan och tågstationen och närmaste busshållplats ligger ca 300 m bort. I området finns förskola och skola upp till åk 9 och grönområden med lekplatser och löpslingor.

Snabbfakta
Rum:
5
Boarea:
120 kvm
Tomtarea:
644 kvm
Byggnadsår:
1974
Fastighetsbeteckning:
Bloddroppen 4
Planritning
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat hus med renoverat kök och hörntomt

  • Inglasat uterum
  • Ljuvlig trädgård
  • Växthus och altan
  • Välplanerat
  • Stort nytt kök
  • Groventré med tvättstuga
  • Gott om förvaring
  • Garage
  • Barnvänligt
  • Nära till förskola och skola
  • Furubergsskogen
  • Nära busshållplats

En rymlig 1970-talsvilla perfekt för den växande familjen. Invändigt - välplanerade ytor, stort renoverat kök, inglasat uterum, flertalet sovrum, tvättstuga med groventré samt både badrum och toalett. Utomhus – en uppvuxen och lättskött trädgård med altan i soligt läge och växthus. Trädgården gränsar till ett grönområde och stora delar av den är därför helt insynsskyddad.

Garage och plats för flera bilar och cyklar på uppfarten. Flera förråd med bra förvaringsmöjligheter. Flera olika lekplatser inom promenadavstånd.

Karlberg är ett omtyckt och väletablerat område där bebyggelsen i huvudsak utgörs av villor. Centralt beläget med ca 1 km in till centrumkärnan och tågstationen och närmaste busshållplats ligger ca 300 m bort. I området finns förskola och skola upp till åk 9 och grönområden med lekplatser och löpslingor.

TIPSA

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Begoniastigen 1

ENTRÉPLAN

Här finns hall, kök, tvättstuga/groventré, vardagsrum, inglasat uterum, gästrum/sovrum, badrum och gästtoalett.

ÖVRE PLAN

Här finns allrum, två sovrum samt klädkammare/förråd.

GARAGE

Stort garage med två förråd, verkstad och matkällare.

Fakta – Begoniastigen 1

Bostadstyp: Villa
Kommun: Varberg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Bloddroppen 4
Storlek: 5 rum, 120 kvm boarea
Areakälla: taxeringsinformation
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Bredbandsledning
Last: Avtalsservitut Bredbandsledning, D201600316767:1.1
Planbestämmelser: Detaljplan (2009-06-23) Tomtindelning (1973-12-18)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 395 000 kr
Taxeringsvärde: 3 065 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 742 000 kr
Markvärde: 1 323 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1974
Ombyggt 1980
Fasad: Tegel och trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor, ytpapp över garage
Grundläggning: Platta på mark utan underliggande isolering
Uppvärmning: 2 st luftvärmepumpar + direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
2017 renoverades tvättstuga.
2018 lades ny papp garagetak. Platonmatta samt makadam lades runt sockel.
2019 uppfördes uterum.
2020 byttes fönster ex wc/d

Nuvarande ägares renoveringar:
2021 lades nytt golv övre plan.
2022 byggdes större kök. Nytt innertak sattes in i badrum och kök. Nya luftvärmepumpar installerades.

TV/INTERNET
Fiber
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 644 kvm
Beskrivning bilplats: Garage och uppfart

Driftkostnader

Totalsumma: 36 693 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 18 900 kr/år
VA: 9 565 kr/år
Renhållning: 2 787 kr/år
Försäkring: 5 441 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I kostnad för hushållsel ingår kostnad för uppvärmning.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen