Underbart inbjudande 1970-talsvilla - perfekt placerad i lugnt villaområde med grönskande natur och frisk havsbris. Här bor ni endast 200 meter från det glittrande västerhavet och salta dopp vid en härlig sandstrand i naturreservat i Kagabäcksviken.
Huset är välrenoverat och tillbyggt med en underbar vinterträdgård som uppvärms med både oljeelement och braskamin. Här har ni en helt fantastisk plats att vistas på året om. Rummet har stora glasade ytor, med grönska och himmel runt om, som går att öppna upp mot trädgårdens färger och dofter.
Hemmets hjärta består av kök, vardagsrum och vinterträdgård - en sällskapsyta med härligt flöde för umgänge både till vardag och fest. Tänk bullbak, trevliga middagar och långa kvällar med sällskapsspel. En knastrande täljstenskamin i vardagsrummet bidrar med värme och trivsel. På entréplan finns även två stora sovrum och ett vackert badrum.
Övre plan är ljust och luftigt med vacker naturutsikt där havet skymtar i väster. Tack vare en praktisk tillbyggnad är denna våning delvis ljudisolerad och med dörr mot trappen. Här uppe har nuvarande ägare inrett en luftig ateljé med utsikt över hustak och natur. Denna våning passar perfekt om ni har äldre barn som vill kunna umgås med kompisar utan vuxen närvaro. Den rymliga källaren är inredd med två sovrum, gym, badrum med bastu och tvättstuga. Ett av sovrummen är dessutom extra ljudisolerat. I källaren finns även flertalet förvaringsutrymmen.
Utomhus finner ni en vacker uppvuxen och lummig trädgård där alla sinnen får sitt. Här växer bland annat rododendron, väldoftande rosor, prästkragar och lavendel. I de anlagda blomsterbäddarna prunkar fina perenner under årets varma månader. Trädgården inramas av en naturstenmur och är noggrant anlagd med uteplatser och små rum i alla väderstreck för lata sommardagar, fika, middagar eller kräftskiva.
I anslutning till huset finns inte mindre en två vinterisolerade garage, en stor bonus när snö och kyla drar in och en mycket bra plats för cyklar, verktyg, slangar och maskiner. En dörr leder er in i huset så ni slipper blöta matkassar och vattenfläckar på golvet. Båda garagen har fönster, är välupplysta med lysrörsarmaturer och öppnas med fjärrstyrning.
Läget är lugnt, naturskönt och tyst. Det bor både barnfamiljer och par i kvarteret. Bussen (1) till centrum går precis utanför huset och turerna går tätt även på kvällar och helger. Naturreservatet sträcker sig längs kustlinjen åt både söder och norr med fina vandringsleder. Det är cirka 100 meter till förskola och cirka 900 meter till grundskola.
Träslövsläge är ett mysigt villaområde i ett levande fiskeläge nära centrala Varbergs fulla utbud av kultur, härliga restauranger och trevliga butiker. Hamnen ligger några få minuter bort och under sommarmånaderna myllrar det av människor. Vintertid är det tyst och lugnt förutom surfarnas ständiga närvaro. Här finns ICA-handlare, fiskaffär, kräftvagn, restauranger, glasskafé (Tre Toppar), levande fiskehamn, småbåtshamn, bibliotek, förskolor, skola F-9, idrottshall, gym och en aktiv fotbollsförening.
Underbart inbjudande 1970-talsvilla - perfekt placerad i lugnt villaområde med grönskande natur och frisk havsbris. Här bor ni endast 200 meter från det glittrande västerhavet och salta dopp vid en härlig sandstrand i naturreservat i Kagabäcksviken.
Huset är välrenoverat och tillbyggt med en underbar vinterträdgård som uppvärms med både oljeelement och braskamin. Här har ni en helt fantastisk plats att vistas på året om. Rummet har stora glasade ytor, med grönska och himmel runt om, som går att öppna upp mot trädgårdens färger och dofter.
Hemmets hjärta består av kök, vardagsrum och vinterträdgård - en sällskapsyta med härligt flöde för umgänge både till vardag och fest. Tänk bullbak, trevliga middagar och långa kvällar med sällskapsspel. En knastrande täljstenskamin i vardagsrummet bidrar med värme och trivsel. På entréplan finns även två stora sovrum och ett vackert badrum.
Övre plan är ljust och luftigt med vacker naturutsikt där havet skymtar i väster. Tack vare en praktisk tillbyggnad är denna våning delvis ljudisolerad och med dörr mot trappen. Här uppe har nuvarande ägare inrett en luftig ateljé med utsikt över hustak och natur. Denna våning passar perfekt om ni har äldre barn som vill kunna umgås med kompisar utan vuxen närvaro. Den rymliga källaren är inredd med två sovrum, gym, badrum med bastu och tvättstuga. Ett av sovrummen är dessutom extra ljudisolerat. I källaren finns även flertalet förvaringsutrymmen.
Utomhus finner ni en vacker uppvuxen och lummig trädgård där alla sinnen får sitt. Här växer bland annat rododendron, väldoftande rosor, prästkragar och lavendel. I de anlagda blomsterbäddarna prunkar fina perenner under årets varma månader. Trädgården inramas av en naturstenmur och är noggrant anlagd med uteplatser och små rum i alla väderstreck för lata sommardagar, fika, middagar eller kräftskiva.
I anslutning till huset finns inte mindre en två vinterisolerade garage, en stor bonus när snö och kyla drar in och en mycket bra plats för cyklar, verktyg, slangar och maskiner. En dörr leder er in i huset så ni slipper blöta matkassar och vattenfläckar på golvet. Båda garagen har fönster, är välupplysta med lysrörsarmaturer och öppnas med fjärrstyrning.
Läget är lugnt, naturskönt och tyst. Det bor både barnfamiljer och par i kvarteret. Bussen (1) till centrum går precis utanför huset och turerna går tätt även på kvällar och helger. Naturreservatet sträcker sig längs kustlinjen åt både söder och norr med fina vandringsleder. Det är cirka 100 meter till förskola och cirka 900 meter till grundskola.
Träslövsläge är ett mysigt villaområde i ett levande fiskeläge nära centrala Varbergs fulla utbud av kultur, härliga restauranger och trevliga butiker. Hamnen ligger några få minuter bort och under sommarmånaderna myllrar det av människor. Vintertid är det tyst och lugnt förutom surfarnas ständiga närvaro. Här finns ICA-handlare, fiskaffär, kräftvagn, restauranger, glasskafé (Tre Toppar), levande fiskehamn, småbåtshamn, bibliotek, förskolor, skola F-9, idrottshall, gym och en aktiv fotbollsförening.
Ekparkett och träpanel målad i ljus gråblå nyans. Plats för klädhängare och förvaringsmöbel.
Ekparkett och väggar målade i ljus gråblå nyans. Plats för soffgrupp och läshörna. Här finns även en braskamin i täljsten. Utgång till inglasat uterum.
Ljust golv och vitmålade väggar. Plats för bord, stolar och soffa. Här finns en inmurad braskamin och öppningsbara glaspartier.
Renoverat 2023-2024. Ekparkett och väggar målade i ljus gråblå nyans. Köksinredning i grått (Ballingslöv) med bänkskiva i mörkgrå komposit (Silestone). Ovan arbetsytor är väggen klädd i kakel i bruten vit nyans. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, två kyl/frys och integrerad diskmaskin.
Parkettgolv och väggar klädda i vit tapet. Plats för dubbelsäng och läshörna. Förvaring i fyra garderober samt en dubbelgarderob. Utgång till altan och trädgård.
Ekparkett och väggar klädda i vit tapet. Plats för säng och kontorsmöbel. Förvaring i fyra platsbyggda garderober.
Ljust klinkergolv och väggar klädda i ljust kakel med dekor. Här finns handfat i sten med kommod, spegel med skåp och belysning, badkar med dusch och toalett.
Vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp.
Ljus plastmatta och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng, förvarings- och kontorsmöbel. Stora fönsterytor.
Ekparkett och vitmålade väggar med fondväggar i blågrönt. En halvvägg delar av sovhörnan. Inbyggda bokhyllor. I rummet finns plats för säng, kontorsmöbel och läshörna.
Brun plastmatta och väggar mild grön nyans. Här finns handfat, toalett och takfönster.
På övre plan finns även en klädkammare/förråd.
Mörkgrå heltäckningsmatta och vitmålade väggar med fondvägg i röd nyans. Plats för gymutrustning eller hobbyverksamhet.
Björkparkett och väggar klädda i ljus tapet med bård. Plats för dubbelsäng.
Mörkgrå heltäckningsmatta och vitmålade väggar med fondvägg i lila nyans. Plats för dubbelsäng.
Sandfärgat klinkergolv och väggar målade i ljusblå nyans. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask och skåp.
Betonggolv målat i ljusgrön nyans och väggar målade i gult. Gott om plats för förvaring.
Sandfärgat klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i ljust kakel med bård och dekor. Här finns handfat, spegel, duschkabin, handdukstork och toalett. Härifrån når ni en bostadens bastu.
I källaren finns även en matkällare samt ytterligare en klädkammare/förråd. Varmvattenberedare: Nibe.
Boyta enligt taxeringsinfo är: 160 kvm med 213 kvm biyta.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
33 300 kr/år
VA:
11 340 kr/år
Försäkring:
4 900 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I kostnad för hushållsel ingår kostnad för uppvärmning. I kostnad för VA ingår renhållning. Frivillig kostnad för larm har varit 4 800 kr. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
