Tvååker / Tvååker

Hantverksgatan 9H

Utgångspris: 2 450 000 kr
TIPSA
Gavelradhus med uteplats och balkong

  • Gavelläge och ljuvlig trädgård
  • Trädäck och stenlagd uteplats
  • Elstyrd markis
  • Praktisk köksö och stilren trappa
  • Stort badrum med golvvärme
  • Gott om förvaring
  • Elbilsladdare och motorvärmare
  • Tvååker centrum
  • Ca 20 min ifrån centrala Varberg
  • Nära cykelled till centrum
  • Cykelavstånd till badplats
  • Handla närodlat
  • Bra pendlingsläge
  • Förskola i Tvååker
  • Bosgårdsskolan Tvååker

Välkomna till natursköna Tvååker och detta inbjudande gavelradhus! Huset, som har ett kanonläge i detta lugna och barnvänliga område, är ett väldisponerat hem med härliga sällskapsytor, gott om förvaring, stora fönster, en underbar uteplats för långa sommarkvällar. Du har en liten välskött trädgårdyta att påta i och en gemensam innergård där barnen kan leka och grannarna kan samlas för trevliga sommarkvällar vid grillen.

Entréplan bjuder på ett välplanerat och luftigt kök, ett stort vardagsrum med plats för både soffa och matsalsbord samt ett stort badrum med golvvärme och tvättutrustning. På övre plan finner ni tre rofyllda sovrum, en balkong med morgonsol och ett stilrent badrum med vacker dusch.

Till detta hem hör en privat parkeringsplats med laddstolpe och motorvärmare. Förråd finns i gemensam länga och samfälligheteten har dessutom ett gemensamt redskapsförråd.

I Tvååker ligger ICA supermarket, florist, förskola, grundskola, vårdcentral, apotek, ett bibliotek och en idrottshall. Här bor ni nära en fin dagvattendamm, Höråsen - ett lummigt skogsparti - perfekt för promenader och motionsrundor samt med en härlig pulkabacke. Från Tvååker har ni även cykelavstånd till Björkängs havsbad samt ca en 30 min med buss in till centrala Varberg. Det är även bra pendlingsläge till både Göteborg, Falkenberg och Halmstad då du snabbt tar dig upp E6.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Rum:
4
Boarea:
105 kvm
Tomtarea:
128 kvm
Utgångspris:
2 450 000 kr
Byggnadsår:
1989
Fastighetsbeteckning:
Fastarp 2:74
Planritning
Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 12 januari 13:00 - 13:45
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Gavelradhus med uteplats och balkong

  • Gavelläge och ljuvlig trädgård
  • Trädäck och stenlagd uteplats
  • Elstyrd markis
  • Praktisk köksö och stilren trappa
  • Stort badrum med golvvärme
  • Gott om förvaring
  • Elbilsladdare och motorvärmare
  • Tvååker centrum
  • Ca 20 min ifrån centrala Varberg
  • Nära cykelled till centrum
  • Cykelavstånd till badplats
  • Handla närodlat
  • Bra pendlingsläge
  • Förskola i Tvååker
  • Bosgårdsskolan Tvååker

Välkomna till natursköna Tvååker och detta inbjudande gavelradhus! Huset, som har ett kanonläge i detta lugna och barnvänliga område, är ett väldisponerat hem med härliga sällskapsytor, gott om förvaring, stora fönster, en underbar uteplats för långa sommarkvällar. Du har en liten välskött trädgårdyta att påta i och en gemensam innergård där barnen kan leka och grannarna kan samlas för trevliga sommarkvällar vid grillen.

Entréplan bjuder på ett välplanerat och luftigt kök, ett stort vardagsrum med plats för både soffa och matsalsbord samt ett stort badrum med golvvärme och tvättutrustning. På övre plan finner ni tre rofyllda sovrum, en balkong med morgonsol och ett stilrent badrum med vacker dusch.

Till detta hem hör en privat parkeringsplats med laddstolpe och motorvärmare. Förråd finns i gemensam länga och samfälligheteten har dessutom ett gemensamt redskapsförråd.

I Tvååker ligger ICA supermarket, florist, förskola, grundskola, vårdcentral, apotek, ett bibliotek och en idrottshall. Här bor ni nära en fin dagvattendamm, Höråsen - ett lummigt skogsparti - perfekt för promenader och motionsrundor samt med en härlig pulkabacke. Från Tvååker har ni även cykelavstånd till Björkängs havsbad samt ca en 30 min med buss in till centrala Varberg. Det är även bra pendlingsläge till både Göteborg, Falkenberg och Halmstad då du snabbt tar dig upp E6.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 12 januari 13:00 - 13:45
    Boka
TIPSA

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hantverksgatan 9H

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för klädhängare. Förvaring i hyllsystem samt tre garderober (varav två med spegelglasdörrar).

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i svart laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i svart kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl, frys och integrerad diskmaskin. I köket finns även en köksö. Öppet mot hall.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för matsalsmöbel och soffgrupp. Utgång till trädäck och trädgård. Här ryms bord, stolar och grill. I trädgården finns en stenlagd uteplats.

BADRUM

Grå/beige golv med golvvärme och vita väggar. Här finns handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare (installerade 2023), elpanna, arbetsbänk med vask, skåp och toalett.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar med fondvägg i målad brädpanel. Plats för dubbelsäng och byrå. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Utgång till balkong.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar med fondvägg grön nyans. Plats för dubbelsäng. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 3

Parkettgolv och väggar målade i grön nyans. Plats för enkelsäng. Utgång till balkong.

BADRUM

Grått golv och grå väggar. Här finns handfat med kommod, spegel, dusch med industriglasväggar, fönster och toalett.

ÖVRIGT

Frånluftsvärmepump/varmvattenberedare Bosch (installerad 2021). Elbilsladdare Wallbox (installerad 2021).

Fakta – Hantverksgatan 9H

Bostadstyp: Villa
Kommun: Varberg
Fastighetsbeteckning: Fastarp 2:74
Storlek: 4 rum, 105 kvm boarea
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 450 000 kr
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Varberg Fastarp GA:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Samfällighet: Varberg Fastarp S:11
Avtalsservitut Bredbandskabel
Last: Avtalsservitut Bredbandskabel, D202200096949:1.1
Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (2014-05-15) Byggnadsplan (1958-05-31)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 912 000 kr
Taxeringsvärde: 2 164 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 622 000 kr
Markvärde: 542 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1 1/2-plans radhus
Byggår: 1989
Fasad: Puts och träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
2019 totalrenoverades badrum på entréplan.
2020 monterades ny ytterdörr och nya balkongdörrar.
2021 byttes panel på gavelspets. Badrum på övre plan uppdaterades. Byte frånluftsvärmepump utfördes.
2022 målades yttertaket och trall byttes på altanen.

TV/INTERNET
Fiber
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 128 kvm
Beskrivning bilplats: Uppfart

Driftkostnader

Totalsumma: 38 718 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 22 263 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 12 000 kr/år
Försäkring: 4 455 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Angiven driftskostnad för hushållsel/uppvärmning är uträknad enligt: 14 842 kWh x 1,50 kr. I denna kostnad ingår även laddning av två elbilar. I samfällighetsavgälden ingår kostnad för VA och renhållning. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen