Fantastisk möjlighet! I trevliga Kärradal, cirka femton minuter från centrala Varberg, hittar ni denna unika enplansvilla från 1930-talet. Planlösningen är spännande och för tankarna till en engelsk herrgård eller en påkostad jaktstuga. Huset uppfördes som sommarstuga och flertalet detaljer vittnar om byggtidens ideal. Arkitekten har verkligen gjort det bästa för att maximera utsikten mot det glittrande Västerhavet.
Ni välkomnas av husets hjärta, den vackra salongen, som bjuder på ett härligt ljus från de välvda franska dörrarna som sommartid öppnar upp mot en stenlagd uteplats i soligt söderläge - en ljuvlig plats att avnjuta fika, midsommarbuffé, kräftskiva eller grill. I salongen finner ni påkostade detaljer såsom stora glasade dubbeldörrar, frilagda takbjälkar och miljöskapande träpaneler som skapar en exklusiv och ombonad atmosfär.
I husets två flyglar finns rymliga och trevliga sällskapsrum för familjesammankomster och vardagsmys. Tänk att få duka upp ett stort dignande julbord i matsalen eller att få krypa upp i en mjuk fåtölj i vardagsrummet framför eldstaden när nordan viner utanför. I varje rum blir det sen uppenbart att detta hus är något alldeles särskilt tack vare exklusiva materialval, spännande lösningar och fina inredningsdetaljer.
Tomten är stor och uppdelad i nivåer som via smidesgrindar leder er upp till boningshuset. I trädgården finns en anlagd uteplats under tak för heta sommardagar eller när lätta sommarregn faller. Här finns även en friliggande byggnad med pannrum och möjlighet till tvättstuga. Här skulle ni kunna inreda ett härligt SPA. Tomten angränsar till en fin damm på gårdssidan som ger vacker vattenspegel året om. Kan barnen möjligtvis åka skridskor här? Tack vare tomtens storlek är det långt till intilliggande hus och läget blir insynsskyddat. Bilar parkeras i ett dubbelgarage i anslutning till vägen.
I Kärradal bor ni med närhet till salta bad och grönskande natur. I närområdet ligger ett flertal badplatser med kristallklart vatten. Här är det även populärt att windsurfa eller kitesurfa. Är ni sugna på underhållning och god mat så ligger Fridas restaurang en kort promenad bort. Vill ni hellre ha surdegspizza så hittar ni Jippies veranda alldeles i närheten. Är du golfintresserad så finns Klosterfjordens golfbana cirka 8 minuter bort med bil. Här finns nio härliga greener med 18 hål samt både drivingrange och övningsområde. Till Varberg kan man enkelt cykla utmed Ginstleden.
I dagsläget byggs en ny skola cirka 1 km från hemmet och cirka 5 km bort finner ni Bläshammarskolan. På nära avstånd ligger busshållplatsen Liabovägen som tar er in till centrum på cirka 30 minuter.
Fantastisk möjlighet! I trevliga Kärradal, cirka femton minuter från centrala Varberg, hittar ni denna unika enplansvilla från 1930-talet. Planlösningen är spännande och för tankarna till en engelsk herrgård eller en påkostad jaktstuga. Huset uppfördes som sommarstuga och flertalet detaljer vittnar om byggtidens ideal. Arkitekten har verkligen gjort det bästa för att maximera utsikten mot det glittrande Västerhavet.
Ni välkomnas av husets hjärta, den vackra salongen, som bjuder på ett härligt ljus från de välvda franska dörrarna som sommartid öppnar upp mot en stenlagd uteplats i soligt söderläge - en ljuvlig plats att avnjuta fika, midsommarbuffé, kräftskiva eller grill. I salongen finner ni påkostade detaljer såsom stora glasade dubbeldörrar, frilagda takbjälkar och miljöskapande träpaneler som skapar en exklusiv och ombonad atmosfär.
I husets två flyglar finns rymliga och trevliga sällskapsrum för familjesammankomster och vardagsmys. Tänk att få duka upp ett stort dignande julbord i matsalen eller att få krypa upp i en mjuk fåtölj i vardagsrummet framför eldstaden när nordan viner utanför. I varje rum blir det sen uppenbart att detta hus är något alldeles särskilt tack vare exklusiva materialval, spännande lösningar och fina inredningsdetaljer.
Tomten är stor och uppdelad i nivåer som via smidesgrindar leder er upp till boningshuset. I trädgården finns en anlagd uteplats under tak för heta sommardagar eller när lätta sommarregn faller. Här finns även en friliggande byggnad med pannrum och möjlighet till tvättstuga. Här skulle ni kunna inreda ett härligt SPA. Tomten angränsar till en fin damm på gårdssidan som ger vacker vattenspegel året om. Kan barnen möjligtvis åka skridskor här? Tack vare tomtens storlek är det långt till intilliggande hus och läget blir insynsskyddat. Bilar parkeras i ett dubbelgarage i anslutning till vägen.
I Kärradal bor ni med närhet till salta bad och grönskande natur. I närområdet ligger ett flertal badplatser med kristallklart vatten. Här är det även populärt att windsurfa eller kitesurfa. Är ni sugna på underhållning och god mat så ligger Fridas restaurang en kort promenad bort. Vill ni hellre ha surdegspizza så hittar ni Jippies veranda alldeles i närheten. Är du golfintresserad så finns Klosterfjordens golfbana cirka 8 minuter bort med bil. Här finns nio härliga greener med 18 hål samt både drivingrange och övningsområde. Till Varberg kan man enkelt cykla utmed Ginstleden.
I dagsläget byggs en ny skola cirka 1 km från hemmet och cirka 5 km bort finner ni Bläshammarskolan. På nära avstånd ligger busshållplatsen Liabovägen som tar er in till centrum på cirka 30 minuter.
Rött klinkergolv och väggar klädda i träpanel. Plats för klädhängare.
Eklamintagolv och väggar klädda i träpanel. Synliga takbjälkar och välvda franska dörrar. Plats för soffgrupper och läshörnor. Glasade dörrar öppnar upp mot två flyglar.
Eklaminat och väggar klädda i beige tapet med fondvägg i träpanel. Plats för generös matsalsmöbel. Stora fönsterytor med utsikt mot havet.
Ljust eklaminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i ek och vit laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i grå/beige kakel. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin (installerad 2023) I köket finns även en matkällare och lucka till krypvind.
Ljust eklaminatgolv och vita väggar. Plats för klädhängare. Förvaring i inbyggd garderob.
Ljusgrått klinkergolv och väggar klädda i blå tapet med stänkskydd i vitt kakel. Här finns handfat, spegel och toalett.
Eklaminat och väggar klädda i blå tapet. Tak upp till nock. Plats för säng och kontorsmöbel. I sovrummet finns även en nisch med kaklad vägg, handfat och spegelskåp i garderobsväggen.
Ekparkett och väggar målade i blå nyans. Fondvägg i träpanel. Plats för soffgrupp och läshörna. Här finns en öppen spis som ej används i dagsläget.
Ekparkett och väggar klädda i beige tapet. Plats för dubbelsäng och arbetshörna. Förvaring i tre platsbyggda garderober samt i en inbyggd garderob.
Vitt klinkergolv och väggar klädda i beige melerat kakel med bård. Här finns handfat med skåp, spegelskåp, duschkabin, skåp, tvättmaskin, torktumlare och toalett.
Ekparkett och väggar klädda i rosa tapet. Plats för dubbelsäng, läshörna och kontorsmöbel. Förvaring i fem inbyggda garderober. I sovrummet finns även en nisch med handfat och spegel bakom draperi.
Innanför salongen ligger en tambur med gott om plats för avhängning samt bra förvaring i en klädkammare. Ekparkett och väggar klädda i blå tapet.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
62 000 kr/år
El:
22 800 kr/år
VA:
9 900 kr/år
Sotning:
1 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
700 kr/år
Renhållning:
3 300 kr/år
Försäkring:
10 320 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Gällande driftskostnad för uppvärmning är den uträknad enligt 62 000 kWh x 1 kr. Uppvärmningssystem är pelletspanna och den höga driftskostnaden förklaras genom att nuvarande ägare haft en inomhustemperatur på ca 26-27 grader. I kostnad för samfällighetsavgäld ingår väghållning. Frivillig kostnad för larm har varit 6 240 kr/år. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
