KOMMER SNART

Centrum / Varberg

Ringvägen 64A

TIPSA
Central läge med stora möjligheter

  • Balkong och altan
  • Kamin och bergvärme
  • Fiber är indraget
  • Garage
  • Nära kommunikationer
  • Skolor inom gångavstånd
  • Matbutik i närheten
  • Promenadavstånd till salta bad

Här bor ni i ett lugnt område med promenadavstånd till centrala Varbergs fulla utbud av trevliga restauranger, mysiga caféer, torghandel och härliga butiker. Hamnen och Varbergs kallbadhus med badstrand samt den ljuvliga strandpromenaden ligger på behagligt cykelavstånd

Villan har rymliga sällskapsytor med braskamin och i källaren finns otroligt mycket funktion med bra förvaringsmöjligheter, tvättstuga och verkstad och massor av utrymme för hobby eller tonårshäng.

Villan planeras att säljas i början av 2025 - välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
115 kvm
Biarea:
50 kvm
Tomtarea:
841 kvm
Byggnadsår:
1963
Fastighetsbeteckning:
Pilsberg 2
Planritning
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Central läge med stora möjligheter

  • Balkong och altan
  • Kamin och bergvärme
  • Fiber är indraget
  • Garage
  • Nära kommunikationer
  • Skolor inom gångavstånd
  • Matbutik i närheten
  • Promenadavstånd till salta bad

Här bor ni i ett lugnt område med promenadavstånd till centrala Varbergs fulla utbud av trevliga restauranger, mysiga caféer, torghandel och härliga butiker. Hamnen och Varbergs kallbadhus med badstrand samt den ljuvliga strandpromenaden ligger på behagligt cykelavstånd

Villan har rymliga sällskapsytor med braskamin och i källaren finns otroligt mycket funktion med bra förvaringsmöjligheter, tvättstuga och verkstad och massor av utrymme för hobby eller tonårshäng.

Villan planeras att säljas i början av 2025 - välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information.

TIPSA

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ringvägen 64A

ENTRÉPLAN

Här finns hall, kök, vardagsrum med matsal, tre sovrum, badrum, gästtoalett och altan.

KÄLLARE

Här finns hall (förvaringsyta), hobbyrum, tvättstuga, pannrum och förråd. I anslutning till källaren finns ett garage.

Fakta – Ringvägen 64A

Bostadstyp: Villa
Kommun: Varberg
Fastighetsbeteckning: Pilsberg 2
Storlek: 4 rum, 115 kvm boarea, 50 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Stadsplan (1952-11-06) Tomtindelning (1918-12-18)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 415 500 kr
Taxeringsvärde: 6 047 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 3 009 000 kr
Markvärde: 3 038 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1963
Fasad: Tegel, fasadpanel (trä)
Stomme: Trä, betong
Fönster: 3- glas isoler, 2- glas kopplade
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme, vattenburet radiatorsystem, elslingor/elradiator, kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
1990 utfördes dräneringsarbeten på husets västsida (utfört av fastighetsägaren).
2006 lades ny papp på garagetak.
2008 renoverades tak (utfört av fackman).
2010 installerades bergvärme och badrum på entréplan renoverades (utfört av fackman). Intyg finns ej.
2011 renoverades köket.
2022 installerades braskamin.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 841 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Altan
Beskrivning bilplats: Garage

Driftkostnader

Totalsumma: 39 371 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 32 003 kr/år
VA: 5 868 kr/år
Renhållning: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I kostnad för hushållsel ingår värme. Frivillig kostnad för larm har varit 6 520 kr/år. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen