KOMMER SNART

Söder / Varberg

Bandholtzgatan 33A

TIPSA
Högst upp i huset med inglasad balkong

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Generös takhöjd
  • Mysig planlösning
  • Öppet och ljust
  • Laddstolpar på parkeringen
  • Tillgång till gym i föreningen
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Föreningslokal
  • Lugnt område
  • Restaurang och bageri i kvarteren
  • Busshållplats precis utanför huset
  • Nära förskola och skola

Bara några kvarter bort finns stadens gator och torg och ni kan njuta av att kunna gå eller cykla vart ni än ska. I området varvas välskött 1950/60-talsbebyggelse med stora grönskande gårdar, nybyggda lägenheter och charmiga villor med lummiga trädgårdar. På andra sidan vägen ligger Hästhaga och strandpromenaden. Enkelt kan ni smita ned efter jobbet och äta kvällsmat på klipporna vid Ankaret eller på någon av alla restauranger längs strandstråket. Eller gå upp tidigt under sommaren och njut av yoga och frukost på något av de mysiga caféerna längs havet.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 663 kr
I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av TV-kanaler, bredband och IP-telefoni samt bostadsrättstillägget. El tillkommer.
Rum:
3 rum
Boarea:
73,5 kvm
Våning:
3 av 3
Byggnadsår:
1965
Planritning
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst upp i huset med inglasad balkong

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Generös takhöjd
  • Mysig planlösning
  • Öppet och ljust
  • Laddstolpar på parkeringen
  • Tillgång till gym i föreningen
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Föreningslokal
  • Lugnt område
  • Restaurang och bageri i kvarteren
  • Busshållplats precis utanför huset
  • Nära förskola och skola

Bara några kvarter bort finns stadens gator och torg och ni kan njuta av att kunna gå eller cykla vart ni än ska. I området varvas välskött 1950/60-talsbebyggelse med stora grönskande gårdar, nybyggda lägenheter och charmiga villor med lummiga trädgårdar. På andra sidan vägen ligger Hästhaga och strandpromenaden. Enkelt kan ni smita ned efter jobbet och äta kvällsmat på klipporna vid Ankaret eller på någon av alla restauranger längs strandstråket. Eller gå upp tidigt under sommaren och njut av yoga och frukost på något av de mysiga caféerna längs havet.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

TIPSA

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Bandholtzgatan 33A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 3 rum, 73,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 38 (1201)
Månadsavgift: 4 663 kr
I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av TV-kanaler, bredband och IP-telefoni samt bostadsrättstillägget. El tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,838 %, andel av årsavgift 0,838 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 2 588 kr
Energiprestanda: 69 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – HSB Brf Kvarnen i Varberg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 123
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Brf Kvarnen i Varberg köpte fastigheten 1965. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Bandholtzgatan 29-39.

Föreningens förfogar över 4 tvättstugor som är utrustade med två självdoserande tvättmaskiner och 1 torktumlare samt ett torkskåp.

I föreningen finns en innergård med utemöbler, grill, lekplats samt miljöhus och sopsortering. I föreningen finns även övernattningsrum med pentry, föreningslokal, hobbyrum, cykelförråd, källarförråd, matkällare och gym.

Föreningen höjde avgiften med 8% 2025-01-01.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2024-12-04.
Parkering: I föreningen finns 56 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 162 kr/månad. På samtliga parkeringsplatser finns laddstationer. Vill du använda laddplats så kostar det 300 kr/mån + förbrukad el (5 kr/kWh). I dagsläget finns en ledig parkeringsplats. (2024-12-04)

I föreningen finns även 42 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 380 - 490 kr/månad. I dagsläget är det kö till garageplatserna. Kötiden beräknas vara ca 5 år.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber (Telia). Ett grundutbud av TV-kanaler, bredband och IP-telefoni ingår i avgiften. (2024-08-29)
Renoveringar
1993 byttes fönstren till 3-glas
1994 uppsattes nya balkonger och ett nytt miljöhus uppfördes
2001 renoverades V/A-stammarna i kök och badrum. Under samma år kaklades även badrummen om.
2002 installerades nya garageportar
2003 renoverades tak och takpannor byttes ut
2005 renoverades trapphus och nya lägenhetsdörrar insattes (säkerhetsdörrar)
2006 renoverades föreningslokal, övernattningsrum och hobbyrum
2007 anordnades motionslokal
2009 renoverades tvättstugor (nya maskiner installerades) och huset energideklarerades. Under samma år fick även balkongerna nya räcken samt plattor.
2013 insattes nya entrédörrar
2015 genomfördes en upprustning av utemiljön med bland annat med mer belysning, nya rabatter samt sittplatser
2015-2016 genomfördes fasadrenovering
2016 filmades samt spolades avloppsstammar
2017-2018 genomfördes stamrenovering (rörinfodring) källargolv
2018 åtgärdades viss källarbelysning
2019 utfördes rörinfodring av huvudledning utomhus
2021 utfördes rensning av ventilationskanaler, Hus A & B
2022 utfördes renovering av parkeringsplatser samt installation av laddstolpar.
2023 byttes låssystemet.
2024 utfördes OVK. Samtliga avloppsstammar spolades. Lås-systemet uppdaterades.

Föreningen planerar att byta ut spolbehållare i lägenheternas badrum med början i slutet av januari 2025. De kommer sen att bytas ut löpande. Detta är inget stort ingrepp och utförs på cirka 2 timmar.

Inga större renoveringar är inplanerade de närmsta åren.

Föreningen följer upprättad underhållsplan

Driftkostnader

Totalsumma: 8 125 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 561 kr/år
Försäkring: 2 564 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen