KOMMANDE BOSTAD
Tillfälle att förvärva en smakfull och exklusiv bostadsrätt på Kiselgatan i omtyckta Breared! Här bor ni endast ett stenkast från närservice samt med närhet till såväl Varbergs charmiga centrum som Apelvikens vackra stränder. Detta bostadsrättsradhus med gavelläge är en riktig pärla som med smakfulla materialval och välplanerade utrymmen erbjuder det mesta som ni kan önska – och lite till!
Hemmets estetik genomsyras av en känsla för detaljer och kvalitet. Redan vid första anblick märker ni hur radhusets placering ger ett extra ljusinsläpp som skapar en härligt luftig atmosfär. På entréplan är det öppen planlösning och högt till tak, med ett modernt kök som öppnar upp mot matplats och vardagsrum. Perfekt för familjemiddagar eller trevliga kvällar med vänner! Den fjärrstyrda vertikalmarkisen stänger ute värmen under varma sommardagar och skapar insynsskydd. Från vardagsrummet når ni sen en stenlagd uteplats och liten trädgård i vilken ni kan njuta av solen, grilla med vänner eller låta barnen leka. På entréplan finns även ett sobert badrum med tvättmaskin och torktumlare vilket är praktiskt när leriga overaller och nerspillda tröjor behöver rengöras.
På övre plan finns tre rymliga sovrum och ett ljuvligt allrum med utgång till en balkong. Ett extra plus för den som vill njuta av solen eller ljumma stjärnklara sommarkvällar. Ett vackert glasparti avgränsar rummet mot hallen. Om behov finns kan detta rum användas som både extra sovrum och som hemmakontor. Här finns ytterligare ett vackert badrum med dusch.
Tomten är på ca 118 kvm och det finns ett praktiskt isolerat förråd i direkt anslutning till bostaden, perfekt för förvaring av cyklar, verktyg eller trädgårdsutrustning. Området är bilfritt med grönskande innegårdar och lekplats.
Detta hem är perfekt placerat mellan natur, stad och strand. Breared är ett av Varbergs mest eftertraktade områden, och det är inte svårt att förstå varför. Bara en kort cykeltur bort finns salta bad, surfing, ett utbud av spännande restauranger, vattenaktiviteter samt strandpromenaden som går hela vägen in till centrum. Varbergs stadskärna, med sitt rika utbud av shopping, restauranger och kultur, ligger bara några minuter bort med bilen. Här finns även förskolor, skolor, lekplatser och grönområden som gör det till en idyll för barnfamiljer. Mataffärer, kvartersrestauranger, vårdcentral, träningsanläggningar och kollektivtrafik finns inom gångavstånd. I närområdet finns skatepark, elljusspår, Påskbergsvallens fotbollsanläggning och inomhushallar för en rad olika aktiviteter.
Oavsett om du är en barnfamilj som söker extra utrymme, ett par som vill njuta av bekvämlighet och kvalitet, eller helt enkelt någon som uppskattar det bästa av stad och natur – den här bostaden passar dig.
KOMMANDE BOSTAD
Tillfälle att förvärva en smakfull och exklusiv bostadsrätt på Kiselgatan i omtyckta Breared! Här bor ni endast ett stenkast från närservice samt med närhet till såväl Varbergs charmiga centrum som Apelvikens vackra stränder. Detta bostadsrättsradhus med gavelläge är en riktig pärla som med smakfulla materialval och välplanerade utrymmen erbjuder det mesta som ni kan önska – och lite till!
Hemmets estetik genomsyras av en känsla för detaljer och kvalitet. Redan vid första anblick märker ni hur radhusets placering ger ett extra ljusinsläpp som skapar en härligt luftig atmosfär. På entréplan är det öppen planlösning och högt till tak, med ett modernt kök som öppnar upp mot matplats och vardagsrum. Perfekt för familjemiddagar eller trevliga kvällar med vänner! Den fjärrstyrda vertikalmarkisen stänger ute värmen under varma sommardagar och skapar insynsskydd. Från vardagsrummet når ni sen en stenlagd uteplats och liten trädgård i vilken ni kan njuta av solen, grilla med vänner eller låta barnen leka. På entréplan finns även ett sobert badrum med tvättmaskin och torktumlare vilket är praktiskt när leriga overaller och nerspillda tröjor behöver rengöras.
På övre plan finns tre rymliga sovrum och ett ljuvligt allrum med utgång till en balkong. Ett extra plus för den som vill njuta av solen eller ljumma stjärnklara sommarkvällar. Ett vackert glasparti avgränsar rummet mot hallen. Om behov finns kan detta rum användas som både extra sovrum och som hemmakontor. Här finns ytterligare ett vackert badrum med dusch.
Tomten är på ca 118 kvm och det finns ett praktiskt isolerat förråd i direkt anslutning till bostaden, perfekt för förvaring av cyklar, verktyg eller trädgårdsutrustning. Området är bilfritt med grönskande innegårdar och lekplats.
Detta hem är perfekt placerat mellan natur, stad och strand. Breared är ett av Varbergs mest eftertraktade områden, och det är inte svårt att förstå varför. Bara en kort cykeltur bort finns salta bad, surfing, ett utbud av spännande restauranger, vattenaktiviteter samt strandpromenaden som går hela vägen in till centrum. Varbergs stadskärna, med sitt rika utbud av shopping, restauranger och kultur, ligger bara några minuter bort med bilen. Här finns även förskolor, skolor, lekplatser och grönområden som gör det till en idyll för barnfamiljer. Mataffärer, kvartersrestauranger, vårdcentral, träningsanläggningar och kollektivtrafik finns inom gångavstånd. I närområdet finns skatepark, elljusspår, Påskbergsvallens fotbollsanläggning och inomhushallar för en rad olika aktiviteter.
Oavsett om du är en barnfamilj som söker extra utrymme, ett par som vill njuta av bekvämlighet och kvalitet, eller helt enkelt någon som uppskattar det bästa av stad och natur – den här bostaden passar dig.
Klinkergolv och väggar målade i grön/beige nyans. Förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob. I taket sitter infällda downlights. I hallens inre del finns en klädkammare. Här finns även en värmepanna. Pannan ägs av föreningen som står för att åtgärda ev. fel och brister vilket är en trygghet.
Parkettgolv och väggar målade i vit nyans. Här finns även en dekorativ akustikpanel samt fjärrstyrda rullgardiner som ingår. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Fjärrstyrd vertikalmarkis i screeningväv med insynsskydd, på stora fönstret. Spotlights i fönstersmygar. Utgång till uteplats och trädgård.
Parkettgolv och väggar målade i vit nyans. Köksinredning i ljusgrått (Vedum) med bänkskiva i laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i svart granit. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl, frys och integrerad diskmaskin. Delvis öppet mot matsal. I taket sitter infällda downlights.
Golv och väggar klädda med beige klinker. Golvvärme. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin (installerad 2024), torktumlare, arbetsbänk, skåp och toalett.
Parkettgolv och väggar målade i vit nyans. I taket sitter infällda downlights. Här finns även taklucka till inspektionsvind.
Parkettgolv och väggar målade i vit nyans. Industriglasvägg med lamellgardiner för avskildhet mot trappa och hall. Plats för soffgrupp. Utgång till balkong. På balkongen ryms bord och stolar.
Parkettgolv och väggar målade i vit nyans med fondvägg i beige kulör. Plats för dubbelsäng. Förvaring i klädkammare och i dubbelgarderob.
Parkettgolv och väggar målade i vit nyans. Plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i en garderob.
Parkettgolv och väggar målade i vit nyans med fondvägg i antik gul kulör. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i fyra garderober.
Golv och väggar klädda med grå klinker. Golvvärme. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork och toalett.
Bostaden har tillgång till ett förråd i markplan i anslutning till entrén.
Mörk ekparkett, stänkskydd kök i granit, förlängt klinkers i hall, helklinkade badrum, innerdörrar med ram, spotlights i kök, hall och trappa, spotlights i fönstersmyg nedervåning mm. Innehavarna har även utökat stenläggning uteplats baksida i SV-läge.
Gardinstänger, vertikalmarkis, infravärmare, rullgardiner, plissegardiner, lamellgardin, skjutdörrsgarderob hall, hatthylla och väggskydd i glas, garderobsinredning i klk (ej byrå), skoskåp på vägg, akustikpanel vardagsrum, hyllsystem under trappa, extra garderober sovrum, Yale doorman kodlås entrédörr och förrådsdörr
En stenlagd uteplats där det ryms bord, stolar och soffgrupp. Det finns även en mindre gräsyta omgärdad av häck. Häcken tillhör föreningen och klipps en gång per år. Uteplatsen/tomten är upplåten med bostadsrätten.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
16 000 kr/år
VA:
4 000 kr/år
Försäkring:
4 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I kostnad för hushållsel ingår kostnad för uppvärmning. Frivillig kostnad för parkeringsplats med laddstation har varit 4 200 kr/år. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
