Stora sällskapsytor, härligt sprakande öppen spis, charmiga vinklar och vrår samt en trevlig altan som bara väntar på sommarens långa utekvällar. Välkomna till Lekullevägen 1 på vackra Getterön!
Här bor ni i ett rymligt hus med flertalet sovrum och tre badrum. Köket är stort med fungerande vedspis som bidrar med hög mysfaktor och en extra säkerhet när strömmen går. I det närliggande vardagsrummet finns dessutom ytterligare en värmekälla i form av en öppen spis. Från både kök och vardagsrum når ni sen en trevlig liten altan med plats för grill, bord och stolar. Perfekt för midsommarfirande, grillkvällar och kräftskiva.
Övre plan har känslan av en fantasieggande och mysig koja med snedtak, synliga balkar och takfönster. Här kommer barnen verkligen att trivas. Tack vare husets planlösning finns här möjlighet att inreda en separat lägenhet genom att bygga en trappa upp på gaveln till den franska balkongen. I dessa rum är det förberett för badrum och kök. Lägenheten kan sen fungera som generationsboende eller som uthyrningsrum för studenter eller sommargäster.
Flertalet stora renoveringar/förbättringar har genomförts de senaste åren.
I den lättskötta trädgården finns en fristående gäststuga att hyra ut till sommargäster. Stugan är cirka 10 kvm med en toalett utanför, som blivit uthyrd året runt och gett extra inkomster för nuvarande ägare. Det är nu ett inarbetat varumärke på Booking mm kan överlåtas till den nya ägaren. Trädgården bjuder dessutom på gamla plommonträd för skugga och gott om plats för odlingslådor eller jordgubbsland. På tomten finns en stor infart framför garaget där man enkelt får plats med två bilar bredvid varandra. Det är även möjligt att parkera en till genom trädgårdsporten. En vacker stengärdesgård gränsar av mot gatan och vid skogsbrynet kan man skymta räv och rådjur. Från naturreservatet hörs fåglarnas sång och kvitter.
Det är bara några minuter till en liten badvik där det nästan är folktomt även under högsäsongen. Underhåll av vägar och vinterunderhåll sköts av en aktiv vägförening och tack vare bra fiberuppkoppling (lokal fiberförening) funkar det utmärkt att jobba hemifrån.
Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med många åretruntboende. En bit bort finns en tillgänglig och härlig badstrand i Femte vik med omklädningsrum dusch, toalett och lekplats. I närområdet finns Haga skola och Varbergs Montessoriskola och det är cirka 10 min in till centrala Varberg med bil. Det finns dessutom en välutbyggd cykelbana, med direkt anslutning till Kattegattsleden, på vilken ni tar er in till stan på cirka 15 minuter. Under sommarsäsongen finns en Tempo-butik öppen på ön (ca 700 m bort).
Stora sällskapsytor, härligt sprakande öppen spis, charmiga vinklar och vrår samt en trevlig altan som bara väntar på sommarens långa utekvällar. Välkomna till Lekullevägen 1 på vackra Getterön!
Här bor ni i ett rymligt hus med flertalet sovrum och tre badrum. Köket är stort med fungerande vedspis som bidrar med hög mysfaktor och en extra säkerhet när strömmen går. I det närliggande vardagsrummet finns dessutom ytterligare en värmekälla i form av en öppen spis. Från både kök och vardagsrum når ni sen en trevlig liten altan med plats för grill, bord och stolar. Perfekt för midsommarfirande, grillkvällar och kräftskiva.
Övre plan har känslan av en fantasieggande och mysig koja med snedtak, synliga balkar och takfönster. Här kommer barnen verkligen att trivas. Tack vare husets planlösning finns här möjlighet att inreda en separat lägenhet genom att bygga en trappa upp på gaveln till den franska balkongen. I dessa rum är det förberett för badrum och kök. Lägenheten kan sen fungera som generationsboende eller som uthyrningsrum för studenter eller sommargäster.
Flertalet stora renoveringar/förbättringar har genomförts de senaste åren.
I den lättskötta trädgården finns en fristående gäststuga att hyra ut till sommargäster. Stugan är cirka 10 kvm med en toalett utanför, som blivit uthyrd året runt och gett extra inkomster för nuvarande ägare. Det är nu ett inarbetat varumärke på Booking mm kan överlåtas till den nya ägaren. Trädgården bjuder dessutom på gamla plommonträd för skugga och gott om plats för odlingslådor eller jordgubbsland. På tomten finns en stor infart framför garaget där man enkelt får plats med två bilar bredvid varandra. Det är även möjligt att parkera en till genom trädgårdsporten. En vacker stengärdesgård gränsar av mot gatan och vid skogsbrynet kan man skymta räv och rådjur. Från naturreservatet hörs fåglarnas sång och kvitter.
Det är bara några minuter till en liten badvik där det nästan är folktomt även under högsäsongen. Underhåll av vägar och vinterunderhåll sköts av en aktiv vägförening och tack vare bra fiberuppkoppling (lokal fiberförening) funkar det utmärkt att jobba hemifrån.
Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med många åretruntboende. En bit bort finns en tillgänglig och härlig badstrand i Femte vik med omklädningsrum dusch, toalett och lekplats. I närområdet finns Haga skola och Varbergs Montessoriskola och det är cirka 10 min in till centrala Varberg med bil. Det finns dessutom en välutbyggd cykelbana, med direkt anslutning till Kattegattsleden, på vilken ni tar er in till stan på cirka 15 minuter. Under sommarsäsongen finns en Tempo-butik öppen på ön (ca 700 m bort).
Blågrått klinkergolv och väggar klädda i vit tapet. Plats för avhängning och förvaringsmöbel.
Svart klinkergolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i svart sten. Ovan arbetsytor är väggen klädd i svart kakel. Köket är utrustat med hällspis, fläkt, kyl i fullhöjd (installerad 2024) och diskmaskin. I köket finns även en fungerade vedspis. Utgång till altan i västläge. Här ryms bord och stolar samt grill och loungesoffa.
Gråmålat brädgolv och vitmålade väggar. Gott om plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Öppen spis. I två uppmurade nischer ryms vedträn och prydnadsföremål. Utgång till altan i västläge.
Gråmålat brädgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i tre inbyggda garderober.
Ljust klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i gråmelerat/ljust melerat kakel med bård. Här finns handfat, spegel, dusch med vikbara glasdörrar, toalett och frostat fönster.
Linoleummatta och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng och arbetshörna eller dubbelsäng. Förvaring dold av grå lamellgardin.
Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i en garderob.
Svart klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfatskommod, spegel, badkar, hyllor och frostat fönster.
Grön plastmatta och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin (installerad 2023), torktumlare (installerad 2024), varmvattensberedare, vask, skåp och frys. Här finns förvaring i inbyggda garderober.
Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Förvaring i inbyggda garderober.
Betonggolv. Bergvärmeaggregat och arbetsbänkar samt förvaringshyllor. 400V 3-fas uttag
Brädgolv och vitmålade väggar. Plats för soffa och mediamöbel. Utgång till balkong i västerläge. Förvaring i sidovindar.
Brädgolv och vitmålade väggar. Förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar.
Klickgolv i furu och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng. Lucka till sidovind.
Brädgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng och kontorsmöbel. Förvaring i sidovind. Takfönster.
Sandfärgad våtrumsmatta och väggar klädda i melerad våtrumstapet. Här finns handfat med skåp, spegel, dusch med draperi och toalett. Takfönster.
Brädgolv och vitmålade väggar. Plats för förvaringsmöbler. Förvaring i garderober och sidovind. Takfönster
Klickgolv i furu och vitmålade väggar. Plats för kontorsmöbel. Glasade dubbeldörrar mot fransk balkong. Förberett för pentry.
Brädgolv och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng. Förvaring i sidovind. Fönster
Boyta i kvm: 175. Biyta i kvm: 68, Uppmätt yta Boa: 239 kvm + Bia: 25 kvm
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
21 000 kr/år
El:
9 000 kr/år
VA:
12 000 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Försäkring:
7 500 kr/år
Övrigt:
500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I kostnad för hushållsel ingår förbrukning av elbilsladdaren. Övrig kostnad utgörs av fiberavgift.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
