Träslövs Trädgårdsstad / Varberg

Arboretumgatan 7

Utgångspris: 3 175 000 kr
TIPSA
Ljuvlig bostad med inglasat uterum och uteplatser. Parkeringsplats ingår i avgiften

  • Gavellägenhet i markplan
  • Öppen planlösning
  • Kök från Marbodal
  • Inglasat uterum med öppningsbara vikpartier
  • Tillgång till uteplatser och trädgård
  • Parkeringsplats ingår i avgiften
  • Förråd i källarplan
  • Hiss finns
  • Lugnt och naturskönt område
  • Gångavstånd till busshållplats
  • Gångavstånd till förskola
  • Kort avstånd till Varbergs innerstad
  • Cykelavstånd till hav och badstrand

I vackra Träslövs Trädgårdsstad hittar du denna välplanerade gaveltrea i markplan med stort inglasat uterum, tillgång till stenlagda uteplatser och gräsyta. Ett harmoniskt hem i nordisk stil med stora fönsterytor, ljus färgpalett och exklusiva tillval. Föreningens hus är uppförda 2019.

I lägenheten finns generöst tilltagna sällskapsytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum, en walk-in-closet samt badrum med golvvärme och tvättutrustning. Uterummet är anpassat för vårt nordiska klimat med smarta och flexibla system som kan anpassas efter väder och temperatur. De trevliga uteplatserna erbjuder gott om plats för både lounge- och matgrupp samt grill - perfekt för lata dagar i solen, trevliga grillsammankomster och ljumma sommarkvällar. Gräsytan bjuder även in till lek för de yngre familjemedlemmarna.

Bostaden ligger i ett naturskönt, lugnt och familjevänligt område. I detta växande område finns bland annat lekplatser och Prästakullens förskola. Även grundskola och närservice i Breared är endast en kort cykeltur bort. Samtidigt bor du på cykelavstånd till Varbergs innerstad och havet - en perfekt kombination av stadsliv och naturnära lugn.
Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
5 518 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Kostnad för hushållsel tillkommer, individuell elmätning sker för varje lägenhet.
Rum:
3 rum
Boarea:
79 kvm
Våning:
1 av 5
Utgångspris:
3 175 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 11 maj 12:15 - 12:45
    Boka
Mäklare

Natascha

Auer

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig bostad med inglasat uterum och uteplatser. Parkeringsplats ingår i avgiften

  • Gavellägenhet i markplan
  • Öppen planlösning
  • Kök från Marbodal
  • Inglasat uterum med öppningsbara vikpartier
  • Tillgång till uteplatser och trädgård
  • Parkeringsplats ingår i avgiften
  • Förråd i källarplan
  • Hiss finns
  • Lugnt och naturskönt område
  • Gångavstånd till busshållplats
  • Gångavstånd till förskola
  • Kort avstånd till Varbergs innerstad
  • Cykelavstånd till hav och badstrand

I vackra Träslövs Trädgårdsstad hittar du denna välplanerade gaveltrea i markplan med stort inglasat uterum, tillgång till stenlagda uteplatser och gräsyta. Ett harmoniskt hem i nordisk stil med stora fönsterytor, ljus färgpalett och exklusiva tillval. Föreningens hus är uppförda 2019.

I lägenheten finns generöst tilltagna sällskapsytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum, en walk-in-closet samt badrum med golvvärme och tvättutrustning. Uterummet är anpassat för vårt nordiska klimat med smarta och flexibla system som kan anpassas efter väder och temperatur. De trevliga uteplatserna erbjuder gott om plats för både lounge- och matgrupp samt grill - perfekt för lata dagar i solen, trevliga grillsammankomster och ljumma sommarkvällar. Gräsytan bjuder även in till lek för de yngre familjemedlemmarna.

Bostaden ligger i ett naturskönt, lugnt och familjevänligt område. I detta växande område finns bland annat lekplatser och Prästakullens förskola. Även grundskola och närservice i Breared är endast en kort cykeltur bort. Samtidigt bor du på cykelavstånd till Varbergs innerstad och havet - en perfekt kombination av stadsliv och naturnära lugn.
Välkommen hem!

Visningar
  • Visning
    Söndag 11 maj 12:15 - 12:45
    Boka
TIPSA

Natascha

Auer

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Arboretumgatan 7

Entré/hall

Parkettgolv av ask och målade väggar i ljus nyans. Det finns en inbyggd garderob med spegeldörr och ytterligare plats för förvaring och avhängning.

Vardagsrum

Parkettgolv av ask och målade väggar i ljus nyans. Här finns plats för soffgrupp och förvaringsmöbel.

Kök& Matplats

Parkettgolv av ask och målade väggar i ljus nyans. Kök från Marbodal. Köksluckor i vit kulör och bänkskiva i laminat i ljusgrå nyans. Stänkskydd består av gråmelerat kakel. Det finns diskho, häll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Det finns även plats för en matgrupp. Härifrån nås uterummet.

Uterum

Trallgolv och väggar består dels av ytterväggar och dels av öppningsbara vikpartier i glas. Det finns plats för en mat- alternativt loungegrupp. Dessutom finns det en vägghängd terrassvärmare.

Sovrum 1

Parkettgolv av ask och målade väggar i ljus kulör. Det finns en inbyggd garderob samt plats för både enkelsäng och arbetsplats alternativt plats för ytterligare förvaring.

Förråd/Walk-in-closet

Parkettgolv av ask och målade väggar i ljus nyans. Det finns gott om plats för förvaring och kan även nyttjas som walk-in-closet om man önskar.

Sovrum 2

Parkettgolv av ask och målade väggar i ljus nyans. Här finns inbyggda garderober samt plats för en dubbelsäng och ytterligare förvaring.

Badrum

Klinker i ljusgrå melerad kulör på golvet med underliggande golvvärme samt kakel i samma nyans på väggarna. Det finns dusch, toalett, tvättställskommod med spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare samt vägghängd förvaring.

Uteplats

Trädgårdstäppan upplåts med nyttjanderätt.

Fakta – Arboretumgatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 3 rum, 79 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: B1001 (1001)
Utgångspris: 3 175 000 kr
Månadsavgift: 5 518 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Kostnad för hushållsel tillkommer, individuell elmätning sker för varje lägenhet.
Andelstal: Andel i förening 2,601 %, andel av årsavgift 2,601 %
Indirekt nettoskuldsättning: 721 072 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Kopparlönnen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 39
Allmänt om föreningen: Brf Kopparlönnen köpte fastigheten 2018. Föreningen registrerades 2017. Till föreningen hör adresserna: Arboretumgatan 5, 7 och 9.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns även cykelrum i källare och i gårdsbyggnad samt barnvagnsrum på alla våningsplan i hus nr 7 och 9 (utom i markplan).

Föreningen har en samlingsplats med två stora kolgrillar samt utemöbler, ett miljöhus och en byggnad innehållande cykelrum, teknikutrymme och lägenhetsförråd.

Föreningen har del i gemensamhetsanläggningen Kopparlönnen GA:1 som förvaltas av en samfällighet. Detta gäller uppförande och drift av en lekplats. Föreningen ingår även i gemensamhetsanläggningen GA:2 som har till syfte att ansvara för drift av gatan längs med östra sidan av fastigheten. Gemensamhetsanläggningen kommer att förvaltas av en samfällighetsförening.

Föreningen höjde avgiften med 5% 2025-01-01.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-04-17.
Parkering: Föreningen förfogar över 39 parkeringsplatser. En parkeringsplats per lägenhet ingår i avgiften. På fastigheten finns även en handikapps- parkering samt 12 gästparkeringar för besökare. Både boendeparkeringar och parkering för besökare är avgiftsfria.

Elbilsladdare finns på 33 av parkeringsplatserna. Om du som boende införskaffar en elbil är du garanterad en sådan plats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2019
föreningens information
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till net@seaside via fiber. Innehavare tecknar själv abonnemang.
Bilplats: Föreningens parkeringsplatser utomhus
Renoveringar
2018-2019 uppfördes husen.
2022 utfördes energideklaration.
2024 utfördes femårsbesiktning och anmärkningar åtgärdades.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 220 kr/år
Försäkring: 2 660 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen