Bostadssök
Bilder
Bostadssök
Bilder
Segevång / MALMÖ

Kronetorpsgatan 46A

Föreslagen budstart: 1 400 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea med härlig balkong!

  • Stabil förening
  • Utsikt över grönområden
  • Golfbana & utomhusbad
  • Närbelägen förskola & skola
  • Goda bussförbindelser
  • Cykelavstånd till Värnhem/City
  • Motorväg nås enkelt för pendlaren
  • Härlig balkong
  • Originalkök
  • Tilltagna sovrum
  • Ljusinläpp från stora fönster
  • Lättmöblerat vardagsrum
  • Inbyggda garderober
  • Lugnt område

Varmt välkommen till Kronetorpsgatan 46A!

Denna lägenhet erbjuder en välkomnande hall, två rymliga sovrum, ett lättmöblerat vardagsrum, ett nyrenoverat kök och ett helkaklat badrum. Dessutom erbjuder denna bostad en härlig balkong. Här bor vi bekvämt i stabil förening med trivsam och grönskande innegård på cykelavstånd till stadskärnan.

Varmt välkommen på visning!

Intresserad? Boka visning!
Snabbfakta
Avgift:
4 838 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/månad för bredband är medräknat.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
65,5 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 400 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - välkomna med anmälan!
    Måndag 7 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

070-865 09 28
Välplanerad trea med härlig balkong!

  • Stabil förening
  • Utsikt över grönområden
  • Golfbana & utomhusbad
  • Närbelägen förskola & skola
  • Goda bussförbindelser
  • Cykelavstånd till Värnhem/City
  • Motorväg nås enkelt för pendlaren
  • Härlig balkong
  • Originalkök
  • Tilltagna sovrum
  • Ljusinläpp från stora fönster
  • Lättmöblerat vardagsrum
  • Inbyggda garderober
  • Lugnt område

Varmt välkommen till Kronetorpsgatan 46A!

Denna lägenhet erbjuder en välkomnande hall, två rymliga sovrum, ett lättmöblerat vardagsrum, ett nyrenoverat kök och ett helkaklat badrum. Dessutom erbjuder denna bostad en härlig balkong. Här bor vi bekvämt i stabil förening med trivsam och grönskande innegård på cykelavstånd till stadskärnan.

Varmt välkommen på visning!

Intresserad? Boka visning!
Visningar
  • Bokad visning - välkomna med anmälan!
    Måndag 7 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

070-865 09 28

Rumsbeskrivning - Kronetorpsgatan 46A

HALL

Ljus och öppen hall med gott om plats för förvaring och avhängning. Laminatgolv och målade väggar.

KÖK

Köket renoverades under 2023 och erbjuder alla bekvämligheter du kan önska dig, samt plats för matbord. Utrustat med kyl/frys, häll, integrerad ugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ljust och härligt vardagsrum med plats för soffa och tillhörande möblemang. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM

Stort sovrum med gott om förvaring och plats för fullstor säng. Här ifrån når du ut till bostadens härliga balkong. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för fullstor säng om så önskas, används idag som barn-rum. Laminatgolv och målade väggar.

BADRUM

Helkaklat och modernt badrum sedan 2023. Utrustat med WC, kommod och badkar.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Fakta – Kronetorpsgatan 46A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 65,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 73 (1202)
Föreslagen budstart: 1 400 000 kr
Månadsavgift: 4 838 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/månad för bredband är medräknat.
Andelstal: Andel i förening 0,546 %, andel av årsavgift 0,546 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Brf Västkusten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 199
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Västkusten i Malmö köpte fastigheten 2022-12-30. Till föreningen hör Kronetorpsgatan 44, 46, 48 och 50.

Förvärvaren ska vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Föreningen planerar att höja avgiften med 5-10 % årligen mellan 2025-2028. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns totalt 6 tvättstugor samt 1 grovtvättstuga belägna i källarplan och dessa är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel varav en av tvättstugorna är självdoserande. I föreningen finns styrelserum, hobbyrum, pingisrum och ett bibliotek att nyttja. Även ett fritidsrum/festlokal, med plats för upp till 28 personer. Cykelparkering finns på gården och i källaren.

I föreningen finns en fin och grönskande innergård utrustad med sitt- och grillmöjligheter samt lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/vastkusten
Parkering: I föreningen finns 123 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad. Kösystem tillämpas. Att tillgå finns även ett låst MC- och mopedförråd till en kostnad om ca 80 kr/mån och cykelförråd till en kostnad om ca 40-80 kr/månad. I föreningen finns även 4 gästparkeringar som kan nyttjas till en kostnad om ca 5 kr/ timme. I övrigt råder betalparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
1988 byttes fönstren.
1992 glasades vissa balkonger in på begäran och på boendens bekostnad.
2010 installerades nytt värmesystem och ventilationen byttes.
2012 rustades gården upp. Nya utomhusmöbler och två nya grillar sattes in samt ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp installerades.
2015 omfogades samtliga hus, diverse plåtarbete utfördes, taket lades om och vindarna tilläggsisolerades.
2018 gruppanslöts föreningen till fiberoptiskt bredband via Bredband2 och ett miljöhus byggdes.
2019 renoverades stuprörsanslutningarna för bättre regnvattenhantering och källarbelysningen byttes ut till LED-belysning. Samma år målades bänkar och bord i utemiljön och avloppsstammarna spolades.
2020 utökades antalet cykelplatser på gården, trapphissarna i höghusets entréer byttes ut, nybyggnation av tvättstuga i hus nr 48 samt filmning och spolning av vattenstammarna.
2021 byttes hissarna i hus nr 50 ut och brandsäkerheten sågs över.
2022 friköptes tomten, asbestsanering av rör i samtliga källare genomfördes, hissar i hus 50 byttes samt föreningens skyddsrum uppdaterades.
2023 installerades nytt bokningssystem/passagesystem och tappstambyte (kall- och varmvatten) genomfördes.
2024 byggdes ytterligare cykelförråd och mopedförråd.

Ett projekt är igång med att installera utrustning och mätare för gemensam el med individuell mätning samt individuell mätning av kall- och varmvatten. Arbetena väntas komma igång under våren 2024. Föreningen har även beslutat att relina avloppsstammarna med planerad start vår/sommar 2024 och eventuellt pågå under flera år.

Föreningen följer en underhållsplan och de närmaste 5-10 åren planeras följande, inga vidare beslut tagna i dagsläget:
Införande av gemensam el
Renovering av spill- och dagvattenstammar
Omläggning av asfalt på gångar och parkeringsplatser
Helmålning av trapphus och slipning av mosaikgolv

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 860 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 700 kr/år
Försäkring: 2 160 kr/år

I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon. Faktiska kostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Dokument

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Sälja bostad Mäklare
Kontakta oss

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen