KOMMER SNART

Bostadssök
Bilder
Bostadssök
Bilder
Almhög / Malmö

Solvändegatan 1B

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad 3:a med solig balkong

Ljus interiör
Söderbalkong mot innegård
Genomgåendegolv
Klädkammare
Modernt kök
Två rymliga sovrum
Badrum med badkar
Mysig innegård
Närhet till förskola
Gångavstånd till Mobilla
Närhet till inre- och yttre ringvägen
Närhet till grönområden

Intresserad av bostaden?
Snabbfakta
Avgift:
5 361 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 12 kr/månad tillkommer för administrativ elavgift.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Mäklare
Smakfullt renoverad 3:a med solig balkong

Ljus interiör
Söderbalkong mot innegård
Genomgåendegolv
Klädkammare
Modernt kök
Två rymliga sovrum
Badrum med badkar
Mysig innegård
Närhet till förskola
Gångavstånd till Mobilla
Närhet till inre- och yttre ringvägen
Närhet till grönområden

Intresserad av bostaden?
TIPSA

Rumsbeskrivning - Solvändegatan 1B

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Här finns det plats för avhängning och förvaring.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Trä köksinredning med mönstrad kakel ovanför grå bänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys, fläkt , varmluftsugn, spis samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar samt en mörk fondvägg. Härifrån nås balkong i söder.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Här finns det förvaringsmöjligheter i garderober.

BADRUM

Ljus klinker och ljusa halvkaklade väggar med vitmålat ovanför. Badrummet är utrustat med WC, , handfat, spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Solvändegatan 1B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 113 (1301)
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 5 361 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 12 kr/månad tillkommer för administrativ elavgift.
Andelstal: Andel i förening 0,348 %, andel av årsavgift 0,348 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Brf Munkhättan i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 313
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Munkhättan i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 1959. En av föreningens lokaler upplåts med hyresrätt, resterande med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Solvändegatan 1–3, Munkhättegatan 22 och Rödkullastigen 1, 2 och 3 och Eriksfältsgatan 62 för lokaler.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum vardera. Det finns även en fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/gång. Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och fritidslokal.

Föreningen har grönskande och inhägnade innergårdar med sitt- och grillplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: hsb.se/malmo/brf/munkhattan/
Parkering: I föreningen finns 152 parkeringsplatser och 90 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 300kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggnadstyp: Gatuhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2001 renoverades delar av fasaden på Rödkullastigen 1 och 3.
2004 byttes samtliga radiatorer ut.
2005 lades nytt tak på Solvändegatan 1C och Rödkullastigen 1 och 2.
2006 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2008 byttes fönstren.
2009 byttes tvättmaskin och torktumlare ut i tvättstugan på Rödkullastigen 1.
2012 byttes taken.
2013 genomfördes en OVK-besiktning och källargångarna rustades upp.
2014 byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum. Samma år lades ny isolering på vinden.
2014-2015 utfördes renovering och omfogning av tegelfasaderna.
2016 byttes samtliga hissar på Rödkullastigen 1 och 3.
2017 tecknades gruppavtal med Tele2 för TV och bredband samt tagglåssystem och digital tvättbokning infördes i samtliga fastigheter. Samma år byttes grundvattenpumparna i garaget.
2018 infördes individuell mätning av el.
2019 renoverades och uppdaterades tvättstugorna.
2021 renoverades balkongfronter.
2022 relinades avloppsstammarna.
2023 byggdes tak till på miljöstationen på Solvändegatan och renovering genomfördes av yttre dagvattenledningar.

Föreningen har inlett en bygglovsprocess för att omvandla tomma lokaler på Rödkullastigen 3 till 7 st lägenheter. Arbetet är tillfället pausat.

Föreningen planerar att byta värmeledningar och grindar. Föreningen ser över möjligheten att bygga ut solceller och utbyggnad av laddplatser. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 980 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 450 kr/år
Försäkring: 2 530 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för två personers hushåll ( 2vuxna) ingår hushållsel ca 1 450 kr/år och hemförsäkring ca 2 530 kr/år. Observera att kostnaderna kan variera.

Dokument

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Sälja bostad Mäklare
Kontakta oss

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen