KOMMER SNART

Bunkeflostrand / Bunkeflostrand

Sadelmakarebyn 2B

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Genomgående 3:a med dubbla balkonger

  • Dubbla balkonger
  • Välplanerad planlösning
  • Enhetliga färgval
  • Egna tvättmöjligheter
  • Fönster i två väderstreck
  • Kök med goda arbetsytor
  • Härligt ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Öppen planlösning
  • Nyrenoverat kök
  • Modernt badrum
  • Ett värmegarage
  • Bra område
  • Lekplatser
  • Busshållplats över gatan

Kontakta mäklaren för privatvisning!
Välkommen till denna genomgående och ljusa trerummare med dubbla balkonger i rofyllda Bunkeflostrand. Bostaden erbjuder en luftig och välplanerad planlösning med genomgående parkettgolv, enhetliga färgval och stora fönsterpartier som sträcker sig i två väderstreck och ger ett rikligt ljusinsläpp. Bostaden har inte bara en, utan två balkonger! Här kan du avnjuta din morgonkaffe eller bjuda in vänner och familj för avkopplande middagar. Med dubbla balkonger får du möjligheten att välja mellan olika solriktningar och njuta av solen hela dagen. Lägg därtill helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter, kök med goda arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter. Här bor vi i lugnt område med natursköna omgivningar med mysiga promenadstråk, cykelavstånd till hav och bad samt närhet till skolor och förskolor. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 212 kr
I avgiften igår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 350 kr/månad för el. Detta är en schablonberäknad avgift efter lägenhetens yta och avläses en gång om året som sedan regleras efter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
70 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2005
Planritning
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 3:a med dubbla balkonger

  • Dubbla balkonger
  • Välplanerad planlösning
  • Enhetliga färgval
  • Egna tvättmöjligheter
  • Fönster i två väderstreck
  • Kök med goda arbetsytor
  • Härligt ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Öppen planlösning
  • Nyrenoverat kök
  • Modernt badrum
  • Ett värmegarage
  • Bra område
  • Lekplatser
  • Busshållplats över gatan

Kontakta mäklaren för privatvisning!
Välkommen till denna genomgående och ljusa trerummare med dubbla balkonger i rofyllda Bunkeflostrand. Bostaden erbjuder en luftig och välplanerad planlösning med genomgående parkettgolv, enhetliga färgval och stora fönsterpartier som sträcker sig i två väderstreck och ger ett rikligt ljusinsläpp. Bostaden har inte bara en, utan två balkonger! Här kan du avnjuta din morgonkaffe eller bjuda in vänner och familj för avkopplande middagar. Med dubbla balkonger får du möjligheten att välja mellan olika solriktningar och njuta av solen hela dagen. Lägg därtill helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter, kök med goda arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter. Här bor vi i lugnt område med natursköna omgivningar med mysiga promenadstråk, cykelavstånd till hav och bad samt närhet till skolor och förskolor. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sadelmakarebyn 2B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Säkerhetsdörr, plats för avhängning, en garderob och städskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Svart köksinredning med vitt kakel ovanför arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt, ugn och dimbar belysning. Utgång till balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och beige väggar. Fyra garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusblå väggar.

BADRUM

Vit klinker, vitt och blått kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp, golvvärme, spotlights och kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Electrolux).

RENOVERINGAR

2021 målades hela lägenheten om och kök renoverades med nya vitvaror från IKEA.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd på markplan.

Fakta – Sadelmakarebyn 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 201 (1204)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 6 212 kr
I avgiften igår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 350 kr/månad för el. Detta är en schablonberäknad avgift efter lägenhetens yta och avläses en gång om året som sedan regleras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,047 %, andel av årsavgift 2,076 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 185 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Sadelmakaren 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 55
Allmänt om föreningen: Brf Sadelmakaren 1. Föreningen köpte huset 2004. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut löper ut 2025-01-01. Den adress som hör till föreningen är Sadelmakarebyn 2 A-D.

I föreningen finns 2 gemensamma tvättstugor som är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Det finns även 2 cykelförråd.

Föreningens gemensamma gård är upphöjd med en umgängesvänlig grön yta. På gården finns ett miljöhus med sopsortering.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://sadelmakaren1.wordpress.com
Parkering: I föreningen finns 26 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. En depositionsavgift om ca 700 kr tas ut för fjärröppnare. Separat kösystem tillämpas.
Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplatser utomhus via Hyreshem om ca 250 kr/månaden. Kontakta Hyreshem via hyresratter@riksbyggen.se eller på telefon: 0771 22 00 30.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2005
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Gas
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via CanalDigital och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
2009 installerades grindar på terrassplan samt fjärr-öppnare till garageporten.
2015 gjordes en fasadtvätt och balkongerna tvättades.
2016/2017 uppdaterades tvättutrustningen i båda tvättstugorna.
2018 besiktigades fastigheten. Taktvätt utfördes mot gröna alger på nordsidan.
2019 utfördes tätningsarbete på vissa delar av fasaden och delar av taket lagades.
2020 underhölls innergården, belysning i garage uppdateras och tvättmaskiner byttes.

Föreningen kommer att installera fjärrvärme under 2023/2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen