Elinegård / Limhamn

Räfsgatan 20

Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
Rymlig 2:a med två balkonger!

  • Två balkonger
  • Gavelläge
  • Öppen planlösning
  • Genomgående
  • Välplanerad
  • Rymliga rum
  • Tvätt- & torkmaskin
  • Populärt & växande område
  • Grönskande omgivningar
  • Matbutik ett stenkast bort
  • Goda kommunikationer
  • Nära till Hyllie

Denna fantastiska tvåa, perfekt belägen och genomtänkt designad, erbjuder det bästa av moderna bekvämligheter och stil. Med sina 63 kvadratmeter och byggt år 2018 är detta ett hem som erbjuder hög kvalité! Sociala utrymmen är hjärtat av detta hem, den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en känsla av rymlighet och inbjuder till gemenskap och samvaro. Dessutom är detta en lägenhet belägen på gaveln vilket ger ett fint ljusinsläpp som ger ytterligare känsla av rymd. Från det rymliga sovrummet når du ut till en stor balkong där du kan avnjuta förmiddagssolen, och från vardagsrummet vetter den andra balkongen i väster med härlig eftermiddag och kvällssol.

Denna bostad är perfekt för den som värdesätter bekvämlighet, komfort och modern stil. Området är populärt tack vare närheten till Kalkbrottet, Hyllie station, Limhamns centrum och välsorterad matbutik. Helt enkelt ett trivsamt kvarter!
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 711 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för TV (basutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 24 november 14:15 - 14:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig 2:a med två balkonger!

  • Två balkonger
  • Gavelläge
  • Öppen planlösning
  • Genomgående
  • Välplanerad
  • Rymliga rum
  • Tvätt- & torkmaskin
  • Populärt & växande område
  • Grönskande omgivningar
  • Matbutik ett stenkast bort
  • Goda kommunikationer
  • Nära till Hyllie

Denna fantastiska tvåa, perfekt belägen och genomtänkt designad, erbjuder det bästa av moderna bekvämligheter och stil. Med sina 63 kvadratmeter och byggt år 2018 är detta ett hem som erbjuder hög kvalité! Sociala utrymmen är hjärtat av detta hem, den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en känsla av rymlighet och inbjuder till gemenskap och samvaro. Dessutom är detta en lägenhet belägen på gaveln vilket ger ett fint ljusinsläpp som ger ytterligare känsla av rymd. Från det rymliga sovrummet når du ut till en stor balkong där du kan avnjuta förmiddagssolen, och från vardagsrummet vetter den andra balkongen i väster med härlig eftermiddag och kvällssol.

Denna bostad är perfekt för den som värdesätter bekvämlighet, komfort och modern stil. Området är populärt tack vare närheten till Kalkbrottet, Hyllie station, Limhamns centrum och välsorterad matbutik. Helt enkelt ett trivsamt kvarter!
Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 24 november 14:15 - 14:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Räfsgatan 20

HALL

Hall med gott om förvaring och plats för avhängning. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök vilket gör detta till den naturliga platsen för sociala sammankomster. I vardagsrummet får du plats med soffa och tillhörande möblemang. Den har en unik planlösning då det finns ett extrautrymme som ger ett utrymme på ca 2kvm för exempelvis kontor eller extrasäng om behov finns. Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

Smakfullt kök med gott om förvaring och alla bekvämligheter du kan önska dig i ett kök. Utrustat med häll, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck vilket ger ett fint ljusinsläpp. Här får du plats med med en fullstor säng och kan enkelt organisera bland dina kläder i garderoberna. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum i tidlösa färger. Utrustat med WC, dusch, kommod, tvättmaskin samt torktumlare. Uppsatta skåp i badrummet utfördes i mars 2022.

FÖRRÅD

Till bostaden tillhör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Säljarna upplyser om att gardinskenor, insats i städskåp, klädhängarpanel och hyllor vid sängen inte ingår.

Fakta – Räfsgatan 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 5-1101 (1101)
Utgångspris: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 4 711 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för TV (basutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 0,876 %, andel av årsavgift 0,993 %
Indirekt nettoskuldsättning: 799 774 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Spira

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 106
Allmänt om föreningen: Brf Spira köpte fastigheterna 2017. Till föreningen hör adresserna Högatan 7-11 och Räfsgatan 2-22.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en gemensam gård med pergola, lekplats, sittplatser och grillmöjligheter. På innergården finns även ett gemensamt barnvagnsförråd och två miljörum intill föreningens garage och ett vid föreningens parkeringar.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar.

Föreningen planerar att höja grundavgiften med ca 2% varje år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brf-spira.se/
Parkering: Föreningen har 50 garageplatser, varav 6 är laddplatser, som kan hyras till en kostnad om 765 kr/månad respektive 1 065 kr/månad exkl. kostnad för elförbrukning. Föreningen har även 11 parkeringsplatser i carport som kan hyras till en kostnad om 612 kr/månad och 22 parkeringsplatser utomhus, varav 4 är laddplats, som kan hyras till en kostnad om 510 kr/månad respektive 810 kr/månad exkl. förbrukning. Kösystem tillämpas, ingen kö i dagsläget (20240507)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Frånluftsåtervinning, FTX-aggregat.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband (500/500) och IP-telefoni via Tele2.
Renoveringar
2019 byttes motorn till garageporten och hissarna har besiktigats.
2021 asfalterades parkeringen på baksidan av huset på Räfsgatan.
2022 asfalterades parkeringen vid Högatan 7-11.
2023 installerades 4 laddplatser utomhus.
2023 spolades samtliga grenledningar och huvudstammar.
2024 utfördes en OVK och rensning av kanaler.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 613 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 620 kr/år
Försäkring: 993 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angivna driftskostnader är säljarens information. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen