KOMMER SNART

Östra Sorgenfri / Malmö

Östra farmvägen 38A

Utgångspris: 1 950 000 kr
TIPSA
Topprenoverad trea med västerbalkong

  • Smakfulla materialval
  • Generös inglasad balkong
  • Enhetlig interiör
  • Genomtänkt belysning
  • Fina sällskapsytor
  • Luftig innemiljö
  • Genomgående planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • God förvaring
  • Lummig innergård
  • Goda kommunikationer
  • Folkets park & Möllevången

Nu ges ypperlig möjlighet att förvärva denna attraktiva bostad som bjuder på en oslagbar kombination av stil, komfort och genomtänkt design. Denna fint renoverade trea bjuder på en enhetlig interiör där varje detalj noggrant valts ut för att skapa en harmonisk helhet. Sällskapsytorna är luftigt utformade där vardagsrum och kök ligger öppet mot varandra för en mingelvänlig och inbjudande atmosfär. Det generösa köket blir en central punkt där matlagning och umgänge blir en fröjd. Här finns gott om plats för kulinariska äventyr och matplatsen skapar en perfekt miljö för trevliga middagar och sociala sammankomster. Genomgående finner vi genomtänkt belysning som lyfter fram varje detalj och bidrar till en behaglig känsla i rummen och ifrån vardagsrummet nås den inglasade balkongen med härlig eftermiddags- samt kvällssol. Förvaring är inget vi behöver sakna med garderober samt klädkammare och vi har lyxen av egen tvättmaskin i det smakfulla badrummet.

Förutom ett helt inflyttningsklart hem som alltigenom genomsyras av en hemtrevlig atmosfär får vi även ta del av en välskött och ekonomiskt stabil förening. Runt fastigheten finns trivsamma gröna gårdar och vi har varken långt till matbutik, S:t Knut, Folkets Park eller Möllevången. City nås snabbt och enkelt med cykel, buss eller tåg. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 788 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
1 950 000 kr
Byggnadsår:
1955
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverad trea med västerbalkong

  • Smakfulla materialval
  • Generös inglasad balkong
  • Enhetlig interiör
  • Genomtänkt belysning
  • Fina sällskapsytor
  • Luftig innemiljö
  • Genomgående planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • God förvaring
  • Lummig innergård
  • Goda kommunikationer
  • Folkets park & Möllevången

Nu ges ypperlig möjlighet att förvärva denna attraktiva bostad som bjuder på en oslagbar kombination av stil, komfort och genomtänkt design. Denna fint renoverade trea bjuder på en enhetlig interiör där varje detalj noggrant valts ut för att skapa en harmonisk helhet. Sällskapsytorna är luftigt utformade där vardagsrum och kök ligger öppet mot varandra för en mingelvänlig och inbjudande atmosfär. Det generösa köket blir en central punkt där matlagning och umgänge blir en fröjd. Här finns gott om plats för kulinariska äventyr och matplatsen skapar en perfekt miljö för trevliga middagar och sociala sammankomster. Genomgående finner vi genomtänkt belysning som lyfter fram varje detalj och bidrar till en behaglig känsla i rummen och ifrån vardagsrummet nås den inglasade balkongen med härlig eftermiddags- samt kvällssol. Förvaring är inget vi behöver sakna med garderober samt klädkammare och vi har lyxen av egen tvättmaskin i det smakfulla badrummet.

Förutom ett helt inflyttningsklart hem som alltigenom genomsyras av en hemtrevlig atmosfär får vi även ta del av en välskött och ekonomiskt stabil förening. Runt fastigheten finns trivsamma gröna gårdar och vi har varken långt till matbutik, S:t Knut, Folkets Park eller Möllevången. City nås snabbt och enkelt med cykel, buss eller tåg. Vi ses på visning!

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra farmvägen 38A

HALL

Enstavsparkett och vita väggar. Spotlights i tak och garderob.

VARDAGSRUM

Enstavsparkett och vita väggar. Delvis nedsänkt tak med spotlights samt utgång till inglasad balkong i väster med infravärme.

KÖK

Enstavsparkett och vita väggar. Ljus köksinredning, delvis med glasinfattade luckor, och vitt kakel ovan grå arbetsbänk i laminat. Integrerad kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, keramisk spishäll, fläkt och vit vask med tapwellblandare. Samtliga vitvaror är från 2017.

SOVRUM

Enstavsparkett och vita väggar samt garderob. I anslutning finns skjutdörrsgarderob och klädkammare.

SOVRUM

Enstavsparkett och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och kakel. Spotlights i tak, WC, handfat och kommod, spegel, WC, takdusch med infällbara duschdörrar, integrerade hyllplan med spotlights samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Samsung 2021).

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

RENOVERING

2017 renoverades kök och badrum, golv byttes, väggar målades och spotlights installerades. 2021 målades lägenheten om.

Fakta – Östra farmvägen 38A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 151 (1001)
Utgångspris: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 4 788 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,455 %, andel av årsavgift 0,455 %
Indirekt nettoskuldsättning: 85 277 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 162 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Godheten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 259
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Godheten i Malmö köpte husen 1955. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. Föreningens lokaler är upplåtna med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Östra Farmvägen 32 A-E, 34 A-C, 36 A-D, 38 A-E och 40 A-C.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens 3 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och tillhörande torkrum. Därtill finns mattvättrum och mangelrum samt en obokningsbar snabbtvättstuga med tre tvättpelare. Det finns ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 34 och ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 36 som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Föreningen tillhandahåller även fyra övernattningsrum ämnade att användas av gäster till föreningens medlemmar till en kostnad om 300 kr/natt. I föreningen finns även en samlingslokal som kan nyttjas kostnadsfritt till kalas dagtid, ett gym att nyttja till en kostnad om 500 kr/år och en bastu att nyttja till en kostnad om 400 kr/år.

Föreningen har ett flertal belysta och grönskande innergårdar med tillgång till vindskydd, gemensamma utemöbler och grillplatser. Fint grönområde med stora grönytor och lekplats finns alldeles inpå fastigheterna. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/godheten/
Parkering: I föreningen finns 86 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad, 4 st MC-platser som kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad och 3 st kombinerade parkeringsplatser för både bil och MC som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
Ca 1995 sattes 2-glas fönster in.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades badrum. Dessutom besiktades elstigare med godkänt resultat och balkongerna byggdes ut och glasades in.
2005 målades trappuppgång.
2007 installerades helt nya tvättmaskiner och torktumlare i de flesta tvättstugor.
2008 renoverades bastun.
2010 gjordes fasadförbättringar.
2011 byttes värmecentral för fjärrvärmen och taket renoverades.
2014 utfördes en totalrenovering av samtliga trapphus.
2014-2016 relinades avloppsstammar i kök och badrum, fönsterbalkarna byttes och en förbättring av fasad gjordes.
2016 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare.
2018 renoverades fasaden.
2021 asfalterades parkeringsplatserna om och byggdes ut med två nya platser.
2023 installerades porttelefoner och nytt taggsystem.
2024 infördes IMD av hushållsel.

Pågående är dränering mellan trappuppgången vid 32 D och källarnedgången samt byte av cementplattor på gården. Under året kommer föreningen även att uppdatera utemiljöer.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares avtal och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen