Västra Hamnen / Malmö

Einar Hansens esplanad 34

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Ljus & nyproducerad tvåa med solig gårdsvänd balkong

  • Bli först att flytta in
  • Inflytt i februari
  • Balkong i sydväst
  • Öppen planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Egna tvättmöjligheter
  • Förråd i lägenheten
  • Grönt & hållbart boende
  • Bilpool & gästlägenhet
  • Granne med Varvsparken
  • Gångavstånd till Scaniabadet
  • Intill ICA Maxi
  • Nära till skatepark
  • Dygnsöppna gym i området
  • Gott om restauranger
  • Nära till Malmö C

I expansiva Västra Hamnen har vi nu glädjen att presentera denna pärla som står klar för inflytt i februari. Här finns chansen att bli de första att flytta in och njuta av en helt ny interiör. Planlösningen är både praktisk och trevlig med stora ljusa sällskapsytor där vardagsrum och kök samspelar i öppen planlösning. Här ryms såväl soffgrupp som matsalsdel och vi har enkelt tillgång till den rofyllda balkongen i soligt läge. Vidare bjuds vi på en harmonisk innemiljö med en tidlös och stilren interiör med vacker parkett och ljusa ytskikt, ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och både förråd samt klädkammare. En god natts sömn garanteras då samtliga fönster är vända mot gården. Som boende i Brf Jogga har vi dessutom tillgång till både bil- och cykelpool samt en övernattningslägenhet för långväga besökare. Närheten till såväl vidsträckta stränder som cityliv ger en kontinental känsla och inom bara 10 minuters promenad når ni mataffär, service, gym och havsbad. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 456 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatorisk tillägg tillkommer för fiberoptisk TV, bredband och telefoni (exkl. samtalsavgifter) om ca 120 kr/månad. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
3 av 7
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & nyproducerad tvåa med solig gårdsvänd balkong

  • Bli först att flytta in
  • Inflytt i februari
  • Balkong i sydväst
  • Öppen planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Egna tvättmöjligheter
  • Förråd i lägenheten
  • Grönt & hållbart boende
  • Bilpool & gästlägenhet
  • Granne med Varvsparken
  • Gångavstånd till Scaniabadet
  • Intill ICA Maxi
  • Nära till skatepark
  • Dygnsöppna gym i området
  • Gott om restauranger
  • Nära till Malmö C

I expansiva Västra Hamnen har vi nu glädjen att presentera denna pärla som står klar för inflytt i februari. Här finns chansen att bli de första att flytta in och njuta av en helt ny interiör. Planlösningen är både praktisk och trevlig med stora ljusa sällskapsytor där vardagsrum och kök samspelar i öppen planlösning. Här ryms såväl soffgrupp som matsalsdel och vi har enkelt tillgång till den rofyllda balkongen i soligt läge. Vidare bjuds vi på en harmonisk innemiljö med en tidlös och stilren interiör med vacker parkett och ljusa ytskikt, ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och både förråd samt klädkammare. En god natts sömn garanteras då samtliga fönster är vända mot gården. Som boende i Brf Jogga har vi dessutom tillgång till både bil- och cykelpool samt en övernattningslägenhet för långväga besökare. Närheten till såväl vidsträckta stränder som cityliv ger en kontinental känsla och inom bara 10 minuters promenad når ni mataffär, service, gym och havsbad. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Einar Hansens esplanad 34

HALL

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Säkerhetsdörr, garderob, städskåp och förråd.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Vit skåpsinredning och vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat. Vit keramikho, integrerad kyl/frys, varmluftsugn, mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt utgång till balkong i sydväst.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, skåpsförvaring, handfat med kommod, spegel, WC, takdusch med infällbara duschdörrar och handdukstork.

FÖRRÅD

Förråd finns i lägenheten.

ÖVRIGT

Tillval; vita släta innerdörrar.

Fakta – Einar Hansens esplanad 34

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 7
Lägenhetsnummer: 3-1203 (1203)
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 4 456 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatorisk tillägg tillkommer för fiberoptisk TV, bredband och telefoni (exkl. samtalsavgifter) om ca 120 kr/månad. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,045 %, andel av årsavgift 1,045 %
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Jogga

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 89
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Jogga. Föreningen köpte fastigheten 2023. Föreningens lokal upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Einar Hansens Esplanad 30 A-C, 32, 34 och Lilla Varvsgatan 31.

Fastigheten är hållbarhetscertifieras enligt Breeam och har solceller på taket.

I föreningen finns en övernattningslägenhet, lådcykelpool, cykelverkstad.

Föreningen har en grönskande innergård med träningsmöjligheter, sitt- och grillmöjligheter och gott om cykelparkering.
Parkering: I föreningen finns 26 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. I garaget finns även förråd för cyklar. Till varje lägenhet ingår ett medlemskap i fordonspool med möjlighet att hyra elbilar och lådcyklar (mer info på ourgreencar.se).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och solpaneler
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber via Tele2 för digital-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och ekonomisk plan och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen