Hästhagen / Malmö

Fågelbacksgatan 12

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Ljus 2:a högt upp i huset med balkong!

  • Högt i tak
  • Balkong
  • Renoverat badrum
  • Genomgående planlösning
  • Kvadratsmart
  • God förvaring
  • Hiss i huset
  • Attraktivt område
  • Granne med Kronprinsen
  • Bra kommunikationer
  • Cykelavstånd till havet
  • Närhet till parker

Välkomna till Fågelbacksgatan 12 och denna stilfulla 2:a om 44 kvm och högt i tak! Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp som uppmärksammar de fint renoverade ytskikten. Hallen erbjuder plats för avhängning och direkt tillgång till klädkammaren för att enkelt kunna organisera bland dina kläder. Köket går i ljusa toner och har en öppning genom väggen till vardagsrummet för känslan av en öppen planlösning. Från vardagsrummet når du ut till den härliga balkongen som du kan möblera med ett café-set. Badrummet renoverades 2019 i modern stil och tidlösa materialval.

Bo i attraktivt kvarter med direkt närhet till trevligheter så som grönskade parker, Kronprinsens serviceutbud och en kort promenad bort väntar City:s breda nöjesutbud. Förutom en trivsam bostad på ett eftertraktat läge, får vi även en engagerad förening som bidrar till en gemytlig stämning.

Snabbfakta
Avgift:
3 723 kr
I avgiften ingår värme, vatten , bredband och kabel-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Våning:
3 av 5
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 19 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus 2:a högt upp i huset med balkong!

  • Högt i tak
  • Balkong
  • Renoverat badrum
  • Genomgående planlösning
  • Kvadratsmart
  • God förvaring
  • Hiss i huset
  • Attraktivt område
  • Granne med Kronprinsen
  • Bra kommunikationer
  • Cykelavstånd till havet
  • Närhet till parker

Välkomna till Fågelbacksgatan 12 och denna stilfulla 2:a om 44 kvm och högt i tak! Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp som uppmärksammar de fint renoverade ytskikten. Hallen erbjuder plats för avhängning och direkt tillgång till klädkammaren för att enkelt kunna organisera bland dina kläder. Köket går i ljusa toner och har en öppning genom väggen till vardagsrummet för känslan av en öppen planlösning. Från vardagsrummet når du ut till den härliga balkongen som du kan möblera med ett café-set. Badrummet renoverades 2019 i modern stil och tidlösa materialval.

Bo i attraktivt kvarter med direkt närhet till trevligheter så som grönskade parker, Kronprinsens serviceutbud och en kort promenad bort väntar City:s breda nöjesutbud. Förutom en trivsam bostad på ett eftertraktat läge, får vi även en engagerad förening som bidrar till en gemytlig stämning.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 19 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fågelbacksgatan 12

HALL

Plats för avhängning samt direkt anslutning till klädkammare för optimal förvaring. Parkettgolv och gråmålade väggar.

VARDAGSRUM

Här inryms en soffa med tillhörande möblemang. Stora fönster och utgång till den härliga balkongen.

KÖK

Ljust kök med plats för ett mindre köksbord. Utrustat med spis/ugn, gott om förvaring samt kyl/frys. Ljusa väggar och klinkergolv.

SOVRUM

Här får du plats med en fullstor säng med tillhörande möblemang. Gott om förvaring i garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Modernt och helkaklat badrum renoverat 2019, utrustat med WC, handdukstork, dusch, kommod och spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2024 lackerades köksluckorna om. 2019 renoverades badrummet och samtliga ytskikt.

ÖVRIGT

Takhöjden i bostaden är enligt säljaren 2,68m.

Fakta – Fågelbacksgatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 41 (1203)
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 723 kr
I avgiften ingår värme, vatten , bredband och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 2,494 %, andel av årsavgift 2,494 %
Indirekt nettoskuldsättning: 235 577 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Allmänt om lägenheten: 2,68 m takhöjd

Fakta – HSB:s Brf Vapensmeden i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 44
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Vapensmeden i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 44 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp vardera. I källaren finns det även ett cykelrum, en bastu och en gemensamhetslokal som kan nyttjas fritt av medlemmarna.

Föreningen har en trivsam innergård med grillplats och gemensamma utemöbler.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/vapensmeden
Parkering: I området råder boendeparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband och TV via Tele2.
Renoveringar
UTFÖRDA:
Under 1990-talet byttes samtliga fönster och samtliga vattenstammar i kök samt badrum. Samma år målades samtliga trappuppgångar, säkerhetsdörrar installerades och tvättstugorna renoverades.
2004 renoverades gården och grunden.
2006 spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum. Samma år installerades även torkskåp i tvättstugan.
2011 relinades avloppsstammarna. Samma år renoverades fasaden och balkongerna, samtliga trappuppgångar målades och nya hissar installerades.
2015 installerades porttelefoner och gården rustades upp.
2016 renoverades källaren samtidigt som den delvis byggdes om och nya lägenhetsförråd uppfördes till samtliga lägenheter. Samma år fräschades tvättstugorna upp och torkrummet till ena tvättstugan ersattes med ett mer effektivt torkskåp. Tidigare torkrum byggdes om till gemensamhetslokal.
2017 utfördes en OVK besiktning.
2019 renoverades taket.
2020 sattes automatisk trappbelysning.

Det finns inga planerade eller pågående renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Angivna driftskostnader är uträknat efter schablon. Kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen