KOMMER SNART

Elinegård / Limhamn

Räfsgatan 25

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Nyproducerad tvåa med välplanerade kvadratmeter och uteplats i väster!

  • Uteplats med eftermiddags- och kvällssol
  • Öppen & social planlösning
  • Kvadratsmart
  • Helkaklat badrum med kombimaskin
  • Stor skjutdörrsgarderob
  • Lugnt område
  • Välsorterad matbutik i närheten
  • Cykelavstånd till havet
  • Nära Limhamn centrum & Emporia
  • Bra pendlingsmöjligheter

Välkommen till Räfsgatan 25 och denna nyproducerade bostadsrätt i Elinegård.

Lägenheten, som stod klar för inflytt 2023, erbjuder 54 kvadratmeter boarea med två rum och kök i en öppen planlösning. Vardagsrum och kök är sammankopplade vilket skapar en luftig och praktisk yta för både matplats och vardagsrumsmöbler. Lägenhetens särskilda drag är dess charmiga uteplats i västerläge med eftermiddags-/kvällssol. Till detta får du även ett fräscht och rymligt badrum utrustat med egna tvättmöjligheter och ett sovrum med klädkammare.
Den nybildade föreningen innebär en låg risk för framtida renoveringskostnader, vilket gör detta till en ekonomiskt trygg investering. Med tanke på dess attraktiva läge och toppmoderna bekvämligheter är denna bostad perfekt för dig som söker en fridfull oas med omedelbar tillgång till stadens erbjudanden.

Läget i Elinegård är optimalt för den som önskar närhet till både stadspuls och naturupplevelser. Cykelavstånd till Limhamn centrum, köpcentret Emporia och Malmö City gör detta till en idealisk bostad för den aktiva. Naturreservatet och de skånska landskapen erbjuder avkopplande promenader och cykelturer medan det imponerande Kalkbrottet och dess vyer mot Öresundsbron utgör en fantastisk bakgrund för livet i området. Dessutom är närheten till parkmiljöerna perfekt för en stund av avkoppling.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 259 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 121 kr/månad för TV, internet och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Rum:
2 rum
Boarea:
54 kvm
Våning:
1 av 6
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
E-prospekt
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad tvåa med välplanerade kvadratmeter och uteplats i väster!

  • Uteplats med eftermiddags- och kvällssol
  • Öppen & social planlösning
  • Kvadratsmart
  • Helkaklat badrum med kombimaskin
  • Stor skjutdörrsgarderob
  • Lugnt område
  • Välsorterad matbutik i närheten
  • Cykelavstånd till havet
  • Nära Limhamn centrum & Emporia
  • Bra pendlingsmöjligheter

Välkommen till Räfsgatan 25 och denna nyproducerade bostadsrätt i Elinegård.

Lägenheten, som stod klar för inflytt 2023, erbjuder 54 kvadratmeter boarea med två rum och kök i en öppen planlösning. Vardagsrum och kök är sammankopplade vilket skapar en luftig och praktisk yta för både matplats och vardagsrumsmöbler. Lägenhetens särskilda drag är dess charmiga uteplats i västerläge med eftermiddags-/kvällssol. Till detta får du även ett fräscht och rymligt badrum utrustat med egna tvättmöjligheter och ett sovrum med klädkammare.
Den nybildade föreningen innebär en låg risk för framtida renoveringskostnader, vilket gör detta till en ekonomiskt trygg investering. Med tanke på dess attraktiva läge och toppmoderna bekvämligheter är denna bostad perfekt för dig som söker en fridfull oas med omedelbar tillgång till stadens erbjudanden.

Läget i Elinegård är optimalt för den som önskar närhet till både stadspuls och naturupplevelser. Cykelavstånd till Limhamn centrum, köpcentret Emporia och Malmö City gör detta till en idealisk bostad för den aktiva. Naturreservatet och de skånska landskapen erbjuder avkopplande promenader och cykelturer medan det imponerande Kalkbrottet och dess vyer mot Öresundsbron utgör en fantastisk bakgrund för livet i området. Dessutom är närheten till parkmiljöerna perfekt för en stund av avkoppling.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Räfsgatan 25

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavarna disponerar över ett förråd.

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i klädkammare.

BADRUM

Vitt mönstrat klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustning består av dusch, wc, handfat med kommod och kombimaskin.

KÖK

Öppen planlösning med vardagsrummet. Vita luckor med vitt kakel och vit mönstrad bänkskiva i laminat. Utrustningen består av kyl/frys, ugn, induktionshäll, köksfläkt, integrerad mikro samt diskmaskin. Plats för matbord för fyra personer. Parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Plats för soffa och tv-möbler. Utgång till bostadens uteplats i västerläge. Parkettgolv och vita väggar.

Fakta – Räfsgatan 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 1-1003 (1003)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 259 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 121 kr/månad för TV, internet och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 1,118 %, andel av årsavgift 1,314 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 941 858 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Grönska på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 70
Allmänt om föreningen: Brf Grönska på Limhamn köpte fastigheten 2023. Till föreningen hör Räfsgatan 19-25 och 23 B.

Föreningen kommer att göra en mindre avgiftshöjning vid årsskiftet. Sannolikt 2% men beslutet tas senare i år. Kontroll med styrelsen 2024-10-28.

I föreningen finns barnvagnsförråd och cykelförråd.

Föreningen har en grönskande innergård med möbler, sandlåda, grillplats och cykelparkering.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.
Parkering: I föreningen finns 43 garageplatser och 13 parkeringsplatser som kan nyttjas till en kostnad om 900 kr/månad respektive 700 kr/månad. Laddplatser för elbilar finns. Föreningen har tillgång till bil- och cykelpool fram till 2033.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade eller beslutade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen