Lindeborg / MALMÖ

Producentgatan 17

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad tvåa i populära Lindeborg!

  • Inglasad balkong
  • Kök med matplats
  • Nyligen renoverad
  • Generöst ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Gott om förvaring
  • Stilrent renoverad
  • Stabil & välskött förening
  • Populärt område
  • Perfekt för pendlaren
  • Nära Hyllie station & Emporia
  • Grönskande gård med lekplats

I grönskande Lindeborg finns nu möjlighet att förvärva denna välplanerade tvårummare med optimal planlösning, inglasad balkong och nyrenoverade ytskikt! Det moderna köket imponerar med sina stilrena färg- och materialval samt erbjuder gott om arbetsytor och plats för en större matgrupp. Från sovrummet når vi den rymliga inglasade balkongen, som fungerar som ett extra rum året om och ger möjlighet att njuta av många härliga kvällar. Lägenheten är i fint skick och erbjuder ett helkaklat badrum, ett rymligt vardagsrum med vackert genomgående parkettgolv i hela lägenheten och stora fönster som släpper in rikligt med ljus.

Föreningen har en grönskande innergård med lekplats och grillplats med sittmöjligheter, vilket ger en härlig boendemiljö. Lägg därtill en väldigt låg belåning per ger dig ett boende i en stabil och trevlig förening. Här bor vi med närhet till Emporia, som erbjuder ett stort utbud av restauranger, mataffärer och shopping, samt Hyllie med utmärkta pendlingsmöjligheter.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 709 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
62 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 22 september 16:15 - 16:45
    Boka
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad tvåa i populära Lindeborg!

  • Inglasad balkong
  • Kök med matplats
  • Nyligen renoverad
  • Generöst ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Gott om förvaring
  • Stilrent renoverad
  • Stabil & välskött förening
  • Populärt område
  • Perfekt för pendlaren
  • Nära Hyllie station & Emporia
  • Grönskande gård med lekplats

I grönskande Lindeborg finns nu möjlighet att förvärva denna välplanerade tvårummare med optimal planlösning, inglasad balkong och nyrenoverade ytskikt! Det moderna köket imponerar med sina stilrena färg- och materialval samt erbjuder gott om arbetsytor och plats för en större matgrupp. Från sovrummet når vi den rymliga inglasade balkongen, som fungerar som ett extra rum året om och ger möjlighet att njuta av många härliga kvällar. Lägenheten är i fint skick och erbjuder ett helkaklat badrum, ett rymligt vardagsrum med vackert genomgående parkettgolv i hela lägenheten och stora fönster som släpper in rikligt med ljus.

Föreningen har en grönskande innergård med lekplats och grillplats med sittmöjligheter, vilket ger en härlig boendemiljö. Lägg därtill en väldigt låg belåning per ger dig ett boende i en stabil och trevlig förening. Här bor vi med närhet till Emporia, som erbjuder ett stort utbud av restauranger, mataffärer och shopping, samt Hyllie med utmärkta pendlingsmöjligheter.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 22 september 16:15 - 16:45
    Boka
TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Producentgatan 17

HALL

Parkettgolv och målade väggar.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar. Ljusgråa luckor med en kompositbänkskiva i marmormönster med uppvik mot väggen. Utrustningen består av köksfläkt, induktionshäll, kyl/frys, integrerad ugn samt integrerad mikro.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar. Plats för fullstor säng. Utgång till bostadens inglasade balkong. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Helkaklat badrum i modernt utförande och färgval. Utrustning består av WC, handfat med kommod, dusch, handdukstork och en spegel.

FÖRRÅD

Till bostadsrätten hör ett källarförråd.

Fakta – Producentgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 381 (1102)
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 3 709 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,216 %, andel av årsavgift 0,216 %
Indirekt nettoskuldsättning: 18 308 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Brf Henriksdal i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 412
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Henriksdal i Malmö köpte husen 1972. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. De adresser som hör till föreningen är Sufflörgatan 1-23 och Producentgatan 1-23.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en tvättstuga i varje hus som är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 2 torkrum. I föreningen finns även cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 60 kr/månad där kösystem råder, cykelparkering i cykelhus som kan hyras till en kostnad om ca 12 kr/månad samt en depositionsavgift om ca 500 kr för nyckel, och cykelparkering i källaren som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 250 kr. Det finns även ett barnvagnsrum i föreningen.

Föreningen har gemensamma och välskötta gårdar med utemöbler, grillmöjligheter samt lekplats.
Parkering: I föreningen finns 188 parkeringsplatser och 266 garageplatser både under och ovan mark. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 139 kr/månad, parkeringsplats med laddbox ca 164 kr/månad exkl. förbrukning, garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 377 kr/månad och plats ovan mark kan hyras till en kostnad om ca 322 kr/månad. Det finns även MC-garage som kan hyras till en kostnad om ca 174 kr/månad. Föreningen har även installerat laddstolpar. Vill medlemmen nyttja dessa kostar det 71 kr extra per månad. Kösystem tillämpas.

Föreningen höjer årligen parkerings-, garage- och MC-avgifterna om ca 2 %.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1972
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme & värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2000 lades nytt tak på höghusen.
2003 byggdes balkonger ut. I samband med detta sågs även fasaderna över.
2004 lades nytt tak på låghusen.
2011 byggdes garage ovan mark.
2012 målades garaget om. Dessutom byttes värmepumpar ut under samma år.
2014 installerades en anläggning för sortering av matavfall och renoveringen av gårdarna färdigställdes.
2015 gjordes en rensning av ventilationskanaler och samtliga avloppsstammar spolades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning. Ventilationskanalerna rensades, avloppsstammarna spolades, gångbanorna på bägge gårdarna förbättrades och gemensam el installerades.
2018 installerades solceller på låghusen.
2019 installerades laddplatser för laddbara bilar i garage och på parkeringsplatser.
2020 byttes hissarna i samtliga 8-våningshus.
2021 byttes dörrarna till tvättstugorna och digitalt tvättbokningssystem installerades samt kameraövervakning installerades i källargaraget.
2022 relinades bottenstammarna i samtliga fastigheter.

Pågående i föreningen är relining av avloppsstammarna, arbetet beräknas slutföras våren 2025.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnader är beräknade enligt schablon och kan skilja sig med verkliga uppgifter.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen