Södertorp / MALMÖ

Konsultgatan 25

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea i stabil förening!

  • Modernt kök
  • Fräscht badrum
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Inglasad balkong
  • Generöst ljusinsläpp
  • Trygg förening
  • Stora renoveringar gjorda
  • Närhet till Mobilia
  • Utmärkta Transportförbindelser
  • Trevligt och Lugnt Bostadsområde

Välkommen till denna välplanerade bostadsrätt på 83,5 kvadratmeter som kombinerar funktion med ett utmärkt läge. Detta är en bostad som passar utmärkt för dig som uppskattar bekvämlighet och kvalitet. Lägenheten består av tre rum och kök där varje utrymme har använts optimalt för att skapa ett hemtrevligt och inbjudande boende.

Bostadens kök och badrum är renoverade i stilrena färger och materialval vilket skapar goda förutsättningar för ett trivsamt boende flera år framöver. Den inbjudande matplatsen i anslutning till köket skapar perfekta förutsättningar för såväl vardagsmiddagar som större sammankomster. Vardagsrummet är rymligt och ljust tack vare stora fönsterpartier som ger ett behagligt ljusinsläpp under hela dagen. En av lägenhetens höjdpunkter är den inglasade balkongen som erbjuder ett extra rum att njuta av under större delen av året. Här kan du skapa en egen oas med vacker utsikt över omgivningarna.

Bostadsrättsföreningen är stabil och har nyligen genomfört stora renoveringar som tak- och fasadrenovering samt relining av avloppsstammarna, vilket ger en trygghet för framtiden. Föreningens ekonomi är även den god med en relativt låg belåningsgrad givet de renoveringar som gjorts.
Lägenheten är belägen i ett attraktivt område med närhet till grönområden, livsmedelsbutiker och köpcentret Mobilia. Den utmärkta kollektivtrafiken gör det enkelt att ta sig in till stadskärnan eller till Hyllie.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 018 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis en schablonkostnad baserad på föregående års förbrukning. I november varje år görs en avläsning och avräkning utefter faktisk förbrukning och schablonkostnaden justeras därefter till nästkommande år.
Rum:
3 rum
Boarea:
83,5 kvm
Våning:
4 av 8
Föreslagen budstart:
2 095 000 kr
E-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 19 maj 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea i stabil förening!

  • Modernt kök
  • Fräscht badrum
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Inglasad balkong
  • Generöst ljusinsläpp
  • Trygg förening
  • Stora renoveringar gjorda
  • Närhet till Mobilia
  • Utmärkta Transportförbindelser
  • Trevligt och Lugnt Bostadsområde

Välkommen till denna välplanerade bostadsrätt på 83,5 kvadratmeter som kombinerar funktion med ett utmärkt läge. Detta är en bostad som passar utmärkt för dig som uppskattar bekvämlighet och kvalitet. Lägenheten består av tre rum och kök där varje utrymme har använts optimalt för att skapa ett hemtrevligt och inbjudande boende.

Bostadens kök och badrum är renoverade i stilrena färger och materialval vilket skapar goda förutsättningar för ett trivsamt boende flera år framöver. Den inbjudande matplatsen i anslutning till köket skapar perfekta förutsättningar för såväl vardagsmiddagar som större sammankomster. Vardagsrummet är rymligt och ljust tack vare stora fönsterpartier som ger ett behagligt ljusinsläpp under hela dagen. En av lägenhetens höjdpunkter är den inglasade balkongen som erbjuder ett extra rum att njuta av under större delen av året. Här kan du skapa en egen oas med vacker utsikt över omgivningarna.

Bostadsrättsföreningen är stabil och har nyligen genomfört stora renoveringar som tak- och fasadrenovering samt relining av avloppsstammarna, vilket ger en trygghet för framtiden. Föreningens ekonomi är även den god med en relativt låg belåningsgrad givet de renoveringar som gjorts.
Lägenheten är belägen i ett attraktivt område med närhet till grönområden, livsmedelsbutiker och köpcentret Mobilia. Den utmärkta kollektivtrafiken gör det enkelt att ta sig in till stadskärnan eller till Hyllie.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 19 maj 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Konsultgatan 25

HALL

Svart klinker på golvet, vitmålade väggar. Förvaring i garderob.

BADRUM

Svart klinkergolv, vitt kakel på väggarna. Utrustning består av dusch, wc, handfat med kommod och handdukstork.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar. Gott om plats för soffa och tv-möbler. Utgång till inglasad balkong.

KÖK

Vita luckor med vitt kakel samt en grå bänkskiva i laminat. Laminatgolv och vitmålade väggar. Utrustning består av kyl, frys, diskmaskin, ugn, spishäll samt integrerad ugn och mikro.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng.

FÖRRÅD

Till bostadsrätten hör ett källarförråd.

Fakta – Konsultgatan 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 83,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 8
Lägenhetsnummer: 146 (1301)
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 6 018 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis en schablonkostnad baserad på föregående års förbrukning. I november varje år görs en avläsning och avräkning utefter faktisk förbrukning och schablonkostnaden justeras därefter till nästkommande år.
Andelstal: Andel i förening 0,234 %, andel av årsavgift 0,234 %
Indirekt nettoskuldsättning: 195 102 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Södertorp i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 486
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Södertorp i Malmö köpte husen i samband med byggnationen 1972. Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2032-12-31. Till föreningen hör adresserna Konsultgatan 2-30 och 5-37.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Gemensamma tvättstugor finns belägna i källaren i varje hus. Föreningen har ett motionsrum som kan nyttjas till en kostnad om ca 400 kr/år och ett biljardrum samt dartrum för medlemmar att nyttja kostnadsfritt. För middagssammankomster under fredagar och lördagar finns det möjlighet att hyra Café Söder till en kostnad om ca 1 200 kr/tillfälle för fredag och lördag samt ca 800 kr/tillfälle för söndag-torsdag.

I föreningen finns en stor och välskött innergård med mycket grönska och planteringar. På innergården finns lekplats, sittplatser, grillmöjligheter och cykelställ samt boulebana. Cykelförråd och barnvagnsrum finns på källarplan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/sodertorp/
Parkering: I föreningen finns 48 garageplatser ovan mark, 276 garageplatser under mark och 81 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 360 kr/månad, parkeringsplats under mark 300 kr/månad och parkeringsplats utomhus kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Sydantenn. Medlemmen tecknar själv bredbandsabonnemang med Sydantenn till en kostnad om ca 56 kr/månad för 300 Mbit/s. Det finns även möjlighet att uppgradera till 1000 Mbit/s.
Renoveringar
1995-1997 lades papp om på taket.
2002 installerades nya torktumlare.
2003 byttes fönstrens tätningslister.
2005 byttes el-central och jordfelsbrytare i lägenheterna. Samma år renoverades fasaden, el drogs ut till balkongerna som dessutom byggdes ut och glasades in. Plåt på södergavlar togs bort och en tilläggsisolering gjordes.
2011 byttes fönstren ut.
2013 gjordes en ombyggnad och utrustningen i undercentraler byttes ut.
2014 byttes dräneringsbrunnar, vattenlås och garagetak. Dessutom rensades imkanaler och frånluftskanaler i badrum.
2015 utfördes byte av ventilationsaggregat.
2016 renoverades hissarna. Takbeläggningen på höghusen och takluckorna byttes.
2017 utfördes stadgeenlig besiktning och all ventilation renoverades.
2020 rustades samtliga lekplatser upp, upprustning av uteplatser, utfört OVK-besiktning och bytt garageportar.
2021 genomfördes upprustning av källarförråd och maskinerna i tvättstugorna samt lagning av garagetak ovan mark. Dessutom utfördes relining av avloppsstammar, byte av flera dagvattenledningar samt byte av stammar i källare. Även avloppsledningar i kök, badrum och tvättstugor spolades.
2024 renoverades tak- och fasad samt nya miljöhus byggdes.

Föreningen har beslutat att under 2024-2025 dränera runt samtliga huskroppar, renovera garaget, asfaltera om parkeringsytor och installera laddstolpar på en del platser längs med Pildammsvägen. Föreningen hoppas på att få in anbud innan sommaren 2024 och påbörja arbetet efter sommaren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Under närmsta 5 åren planerar föreningen att återställa innergården efter tak/fasad/dräneringsarbetet. Se över vatten- och avlopp och byta betongmarksten.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen