Välkommen till Strandåsvägen 11!
Ett otroligt charmigt gatuhus byggt 1898 beläget på en lugn gata i ett av de mest eftertraktade områdena. Detta mysiga hem erbjuder 77 kvm boyta och en härlig tomt på 469 kvm, perfekt för den som uppskattar både inomhus- och utomhusliv.
Huset har en trevlig planlösning med sovrummen på ovanvåningen, där en praktisk trapphall även kan användas som hemmakontor eller gästsovplats. På nedre plan hittar du ett öppet vardagsrum och kök, som förlängs av verandadörr ut till en vacker veranda och en köksträdgård. Verandan, som byggdes 2019, är försedd med en pergola och skapar en perfekt plats för avkoppling och umgänge.
Tomten är en fröjd för trädgårdsentusiasten med sina stora träd, fina häckar och fruktträd som äppel- och persikoträd. Framsidan av huset pryds av ett japanskt körsbärsträd som blommar vackert på våren. Trädgården, skapad tillsammans med en trädgårdsarkitekt, är uppdelad i harmoniska "rum" med en portal täckt av murgröna som avgränsar köksträdgården från den stora trädgården. Dessutom finns en uthuslänga med stora utrymmen för hobbyverksamhet eller förvaring.
Bostadens läge är perfekt för familjer, med närhet till bra skolor i Limhamn för alla åldrar. En kort promenad tar dig ner till havet vid Sibbarp, där även ett kallbadhus finns, och Buss 4 har en hållplats väldigt nära för smidiga transporter.
Detta hem är en sällsynt pärla med sin unika charm och praktiska utformning.
Varmt välkommen på visning!
Välkommen till Strandåsvägen 11!
Ett otroligt charmigt gatuhus byggt 1898 beläget på en lugn gata i ett av de mest eftertraktade områdena. Detta mysiga hem erbjuder 77 kvm boyta och en härlig tomt på 469 kvm, perfekt för den som uppskattar både inomhus- och utomhusliv.
Huset har en trevlig planlösning med sovrummen på ovanvåningen, där en praktisk trapphall även kan användas som hemmakontor eller gästsovplats. På nedre plan hittar du ett öppet vardagsrum och kök, som förlängs av verandadörr ut till en vacker veranda och en köksträdgård. Verandan, som byggdes 2019, är försedd med en pergola och skapar en perfekt plats för avkoppling och umgänge.
Tomten är en fröjd för trädgårdsentusiasten med sina stora träd, fina häckar och fruktträd som äppel- och persikoträd. Framsidan av huset pryds av ett japanskt körsbärsträd som blommar vackert på våren. Trädgården, skapad tillsammans med en trädgårdsarkitekt, är uppdelad i harmoniska "rum" med en portal täckt av murgröna som avgränsar köksträdgården från den stora trädgården. Dessutom finns en uthuslänga med stora utrymmen för hobbyverksamhet eller förvaring.
Bostadens läge är perfekt för familjer, med närhet till bra skolor i Limhamn för alla åldrar. En kort promenad tar dig ner till havet vid Sibbarp, där även ett kallbadhus finns, och Buss 4 har en hållplats väldigt nära för smidiga transporter.
Detta hem är en sällsynt pärla med sin unika charm och praktiska utformning.
Varmt välkommen på visning!
Klinkergolv och vita vävtapeter ger en ljus och välkomnande känsla. En trappa leder upp till ovanvåningen
Kork-/plastplattor på golvet och vita väggar skapar en tidlös bas. Köket har ett vitt kök i laminat med köksbänk i trä och stänkskydd i brunt kakel. Här finns en matplats för 6 personer. Utrustningen inkluderar kyl/frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. En verandadörr leder direkt ut till verandan med pergola vid köksträdgården.
Golvet är i ljust träfärgat laminat och väggarna är målade vita, vilket ger ett rymligt och luftigt intryck.
Massivt furugolv, lagt 2016, och väggar målade i vitt med en blå fondvägg. Rummet har en platsbyggd garderobsvägg motsvarande 5 garderober, vilket ger gott om förvaringsutrymme.
Även detta rum har massivt furugolv, lagt 2016, och väggar målade i vitt och blått, vilket ger en harmonisk atmosfär.
Trapphallen på övervåningen har massivt furugolv, lagt 2016, och väggar målade i vitt och blått. Utrymmet kan användas som hemmakontor eller gästsovplats.
Blått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna skapar en klassisk badrumsmiljö. Utrustningen inkluderar WC, dusch, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp och badkar. En ny duschkabin installerades 2018.
Golvet är i betong med plastplattor och väggarna är målade vita. Här finns en tvättmaskin från Samsung (2017) och en torktumlare från Siemens (2020), samt en grov-vask med vatten för extra bekvämlighet.
Larm via Sector Alarm installerat och avtal kan övertas av köpare.
Taket är omlagt på 1970-talet. Plåt takkupor bytt ca 1980. Entredörr bytt år 2000. Ny panel på gavelspets 2008. Två fönster på ovanvåningen bytta 1998 resp 2002. Inkommande vattenledning bytt 2001. Ny luft-vattenpump och panna 2011. Veranda med pergola byggd 2019.
Det äldsta fönstret på ovanvåningen i stora sovrummet får kondens på vintern. Vid förbesiktning 2024-05-20 fick jag vetskap om fuktgenomslag från yttertaket.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
26 652 kr/år
VA:
8 628 kr/år
Försäkring:
6 861 kr/år
Övrigt:
5 616 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angivna driftkostnader ingår kostnad för el i uppvärmningskostnaden samt renhållning i V/A-kostnad. Kostnad under "Övrigt" avser Larm från Sector Alarm.
Försäkringsbolag:
Trygg Hansa
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
