Östra Sorgenfri / Malmö

Branteviksgatan 14D

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Social tvåa på insynsskyddat läge, med västerbalkong & grönskande utsikt!

  • Solig inglasad balkong
  • Sociala ytor
  • Renoverat kök med köksö
  • Fantastiskt fri & luftig vy
  • Garderob med skjutdörrar
  • Luftig & ljus innemiljö
  • Genomgående planlösning
  • Välskött HSB-förening
  • Gym i föreningen
  • Inbjudande innergård
  • Tågstation ett stenkast bort
  • Bussförbindelser runt hörnet
  • Cykelavstånd till City
  • Matbutik i området

På översta våningen välkomnas vi till denna inbjudande tvårumslägenhet med fri utsikt över gröningen. Här har vi ett hem med en genomgående och luftig planlösning med ett smakfullt renoverat kök med köksö, utrustat med moderna bekvämligheter och gott om arbetsytor samt med en given plats för ett större matbord. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i västerläge, en plats att njuta av året runt med sol från eftermiddag till solnedgång. Utöver det finns ett helkaklat badrum och god förvaring i rymlig skjutdörrsgarderob.

Vi har varken långt till matbutik, S:t Knut, Folkets Park eller Möllevången och City nås snabbt och enkelt med cykel, buss eller tåg. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
4 146 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
60 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 30 juni 13:30 - 14:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Måndag 1 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Social tvåa på insynsskyddat läge, med västerbalkong & grönskande utsikt!

  • Solig inglasad balkong
  • Sociala ytor
  • Renoverat kök med köksö
  • Fantastiskt fri & luftig vy
  • Garderob med skjutdörrar
  • Luftig & ljus innemiljö
  • Genomgående planlösning
  • Välskött HSB-förening
  • Gym i föreningen
  • Inbjudande innergård
  • Tågstation ett stenkast bort
  • Bussförbindelser runt hörnet
  • Cykelavstånd till City
  • Matbutik i området

På översta våningen välkomnas vi till denna inbjudande tvårumslägenhet med fri utsikt över gröningen. Här har vi ett hem med en genomgående och luftig planlösning med ett smakfullt renoverat kök med köksö, utrustat med moderna bekvämligheter och gott om arbetsytor samt med en given plats för ett större matbord. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i västerläge, en plats att njuta av året runt med sol från eftermiddag till solnedgång. Utöver det finns ett helkaklat badrum och god förvaring i rymlig skjutdörrsgarderob.

Vi har varken långt till matbutik, S:t Knut, Folkets Park eller Möllevången och City nås snabbt och enkelt med cykel, buss eller tåg. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 30 juni 13:30 - 14:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Måndag 1 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Branteviksgatan 14D

HALL

Ljus laminat och vita väggar samt platsbyggda garderober med skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Ljust golv och vita väggar samt grön fondvägg. Inbyggda spotlights i taket. Utgång till den inglasade balkongen i västerläge.

KÖK

Ljus laminat och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i ljusgrå laminat. Kyl/frys, induktionshäll, ugn, inbyggd mikro, fläkt och diskmaskin. Köksö och stor matplats.

SOVRUM

Ljus laminat och vita väggar. Inbyggda spotlights i taket.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljusa färger. WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och väggskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 renoverades köket, nytt golv lades i kök och hall, garderob med skjutdörrar installerades i hallen samt elen drogs om där ny elcentral med jordfelsbrytare installerades. 2018 installerades säkerhetsdörr.

ÖVRIGT

Barstolar till köksön, klädhängare och taklampa i hallen samt gardinstänger i alla rum ingår. Hängande hylla ovanför köksön ingår ej.

Fakta – Branteviksgatan 14D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 147 (1301)
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 4 146 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,521 %, andel av årsavgift 0,521 %
Indirekt nettoskuldsättning: 56 010 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Gunnebo i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 188
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Gunnebo i Malmö köpte huset 1956. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-12-31. Det finns en hyresrättslokal och en bostadsrättslokal. Till föreningen hör Branteviksgatan 8,10,12,14 och 16.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns motionsrum/gym, festlokal, cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen har en fin och grönskande innergård med tillgång till gemensamma utemöbler. Ett stort grönområde ligger i anslutning till fastigheten.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/gunnebo/
Parkering: I föreningen finns 44 parkeringsplatser och 7 MC-platser placerade mellan husen. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1996 fogades delar av tegelfasaden om.
1999 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes samtliga fönster till 3-glas mot gården och 2-glas utöver det. Dessutom glasades samtliga balkonger in.
2003 installerades nya tvättmaskiner.
2004 målades trapphus, källargångar och samtliga barnvagnsrum. Dessutom sattes hängrännor på samtliga balkonger upp.
2005 installerades nät i samtliga skorstenar. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat och centraldammsugare till tvättstugan i 14 A installerades samt tvättstugorna kaklades om.
2006 lades ny klinker i de trappor där det finns barnvagnsrum. Dessutom byttes samtliga tvättmaskiner i tvättstugorna.
2007 byttes låssystem från nycklar till taggar och systemet kompletterades med porttelefoner.
2011 installerades postfack.
2012-2013 lades taket om.
2013 renoverades tvättstugan i 16 B.
2015 relinades avloppsstammar i kök och badrum.
2018 installerades nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna.
2019 utfördes fasadrenovering.
2020 sattes nytt staket upp och grindar vid parkeringsplatserna och OVK besiktning genomfördes.
2021 asfalterades parkeringsplatserna.
2022 byte till energieffektiv belysning i trapphus och tvättstugor
2023 byttes fjärrvärmecentralen i före detta pannrum.

Våren 2024 planerar föreningen att byta taggsystem. Arbeten framåt kommer även att utföras inom området värme och pannrum. Pannrummet kommer att saneras och anläggningen uppgraderas. Planering pågår kring underhåll och investeringar i infrastruktur för el. Ett planeringsarbete har påbörjats och detta väntas mynna ut i förslag för åtgärder under den kommande femårsperioden. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som uppdateras löpande.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen