Östra Sorgenfri / Malmö

Branteviksgatan 12A

Utgångspris: 745 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad enrummare

  • Ljus och trivsam bostad
  • Sovalkov
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Praktiskt och funktionellt kök
  • Bevarad charm
  • Lågt belånad förening
  • Belägen i lugnt och populärt område
  • Grönområden utanför
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till butiker och service

Välkommen till denna ljusa etta på Branteviksgatan 12A, belägen en trappa upp, där kvadratmeterna är placerade på helt rätt ställe. Bostad om 31 kvm ligger bekvämt i ett lugnt och populärt område på Östra Sorgenfri och är praktiskt utformad med ett funktionellt kök med bra förvaringsmöjligheter och fin bevarad originalcharm. Vardagsrummet med en smart undangömd sovalkov, har ett bra ljusinsläpp och erbjuder en trivsam boendemiljö. Lägg därtill ett helkaklat badrum med badkar, renoverat av föreningen. Bostadsrättsföreningen är mycket välskött och har en stark ekonomi vilket ger en trygg och stabil boendesituation.

Östra Sorgenfri erbjuder närhet till grönområden, butiker och goda kommunikationer, vilket gör det enkelt att ta sig till stadens centrum. Här bor du i ett lugnt område med allt du behöver inom bekvämt avstånd.

Snabbfakta
Avgift:
2 374 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Rum:
1 rum
Boarea:
31 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
745 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Onsdag 18 september 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och välplanerad enrummare

  • Ljus och trivsam bostad
  • Sovalkov
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Praktiskt och funktionellt kök
  • Bevarad charm
  • Lågt belånad förening
  • Belägen i lugnt och populärt område
  • Grönområden utanför
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till butiker och service

Välkommen till denna ljusa etta på Branteviksgatan 12A, belägen en trappa upp, där kvadratmeterna är placerade på helt rätt ställe. Bostad om 31 kvm ligger bekvämt i ett lugnt och populärt område på Östra Sorgenfri och är praktiskt utformad med ett funktionellt kök med bra förvaringsmöjligheter och fin bevarad originalcharm. Vardagsrummet med en smart undangömd sovalkov, har ett bra ljusinsläpp och erbjuder en trivsam boendemiljö. Lägg därtill ett helkaklat badrum med badkar, renoverat av föreningen. Bostadsrättsföreningen är mycket välskött och har en stark ekonomi vilket ger en trygg och stabil boendesituation.

Östra Sorgenfri erbjuder närhet till grönområden, butiker och goda kommunikationer, vilket gör det enkelt att ta sig till stadens centrum. Här bor du i ett lugnt område med allt du behöver inom bekvämt avstånd.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Onsdag 18 september 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Branteviksgatan 12A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Inbyggd förvaring.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffmöbler, förvaring och matplats. Sovalkov.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vitt kök med bänkskiva i rostfritt och kakel i grön nyans. Utrustat med kyl/frys, spis med ugn och köksfläkt.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt och beige. Utrustning består av badkar, handfat, spegelskåp samt wc.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Branteviksgatan 12A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum, 31 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 66 (1002)
Utgångspris: 745 000 kr
Månadsavgift: 2 374 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,294 %, andel av årsavgift 0,294 %
Indirekt nettoskuldsättning: 27 001 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Gunnebo i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 188
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Gunnebo i Malmö köpte huset 1956. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-12-31. Det finns en hyresrättslokal och en bostadsrättslokal. Till föreningen hör Branteviksgatan 8,10,12,14 och 16.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns motionsrum/gym, festlokal, cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen har en fin och grönskande innergård med tillgång till gemensamma utemöbler. Ett stort grönområde ligger i anslutning till fastigheten.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/gunnebo/
Parkering: I föreningen finns 44 parkeringsplatser och 7 MC-platser placerade mellan husen. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1956
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1996 fogades delar av tegelfasaden om.
1999 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes samtliga fönster till 3-glas mot gården och 2-glas utöver det. Dessutom glasades samtliga balkonger in.
2003 installerades nya tvättmaskiner.
2004 målades trapphus, källargångar och samtliga barnvagnsrum. Dessutom sattes hängrännor på samtliga balkonger upp.
2005 installerades nät i samtliga skorstenar. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat och centraldammsugare till tvättstugan i 14 A installerades samt tvättstugorna kaklades om.
2006 lades ny klinker i de trappor där det finns barnvagnsrum. Dessutom byttes samtliga tvättmaskiner i tvättstugorna.
2007 byttes låssystem från nycklar till taggar och systemet kompletterades med porttelefoner.
2011 installerades postfack.
2012-2013 lades taket om.
2013 renoverades tvättstugan i 16 B.
2015 relinades avloppsstammar i kök och badrum.
2018 installerades nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna.
2019 utfördes fasadrenovering.
2020 sattes nytt staket upp och grindar vid parkeringsplatserna och OVK besiktning genomfördes.
2021 asfalterades parkeringsplatserna.
2022 byte till energieffektiv belysning i trapphus och tvättstugor
2023 byttes fjärrvärmecentralen i före detta pannrum.

Våren 2024 planerar föreningen att byta taggsystem. Arbeten framåt kommer även att utföras inom området värme och pannrum. Pannrummet kommer att saneras och anläggningen uppgraderas. Planering pågår kring underhåll och investeringar i infrastruktur för el. Ett planeringsarbete har påbörjats och detta väntas mynna ut i förslag för åtgärder under den kommande femårsperioden. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som uppdateras löpande.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 336 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 336 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnader är baserade på säljarens uppgifter. Notera att kostnader kan variera mellan hushåll beroende på förbrukningsvanor och avtalsvillkor.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen