Segevång / MALMÖ

Segevångsgatan 17A

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
4:a på populära Segevångsgatan!

  • 2 balkonger
  • Cykelavstånd till Värnhem/City
  • Låg avgift
  • Stabil förening
  • Parkettgolv

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 4:a på Segevångsgatan 17a, en bostad om hela 82,5 kvm! Här möts du av en rymlig hall med gott om förvaring och plats för avhängning, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Den genomgående fina parketten ger en känsla av lyx och sammanhang i hela bostaden. Det ljusa och funktionella köket är perfekt för matlagning och samvaro, med plats för ett matbord för 4-6 personer. Här kan du njuta av morgonkaffet medan solen går upp på den östra balkongen, eller avsluta dagen med en middag i kvällssolen på den västvända balkongen. Vardagsrummet, med sitt generösa ljusinsläpp och vackra parkettgolv, är bostadens hjärta. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling. Lägenhetens planlösning är både smart och inbjudande, med rymliga rum som ger plats för hela familjen eller den som vill ha utrymme.

Här bor vi med grönskande innegårdar utanför portarna och med närhet till allt som vardagen kan tänkas kräva. Pendlaren bor perfekt med smidig access till motorvägen och för den som söker stadspuls så är vi bara en kort cykeltur ifrån.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 497 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, hushållsel och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar enhetsmätning, vilket innebär att du debiteras för din egna förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/månad för 100/10 Mbit/s bredband är medräknat i avgiften.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
82,5 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - välkomna med anmälan!
    Söndag 22 september 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

4:a på populära Segevångsgatan!

  • 2 balkonger
  • Cykelavstånd till Värnhem/City
  • Låg avgift
  • Stabil förening
  • Parkettgolv

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 4:a på Segevångsgatan 17a, en bostad om hela 82,5 kvm! Här möts du av en rymlig hall med gott om förvaring och plats för avhängning, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Den genomgående fina parketten ger en känsla av lyx och sammanhang i hela bostaden. Det ljusa och funktionella köket är perfekt för matlagning och samvaro, med plats för ett matbord för 4-6 personer. Här kan du njuta av morgonkaffet medan solen går upp på den östra balkongen, eller avsluta dagen med en middag i kvällssolen på den västvända balkongen. Vardagsrummet, med sitt generösa ljusinsläpp och vackra parkettgolv, är bostadens hjärta. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling. Lägenhetens planlösning är både smart och inbjudande, med rymliga rum som ger plats för hela familjen eller den som vill ha utrymme.

Här bor vi med grönskande innegårdar utanför portarna och med närhet till allt som vardagen kan tänkas kräva. Pendlaren bor perfekt med smidig access till motorvägen och för den som söker stadspuls så är vi bara en kort cykeltur ifrån.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning - välkomna med anmälan!
    Söndag 22 september 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Segevångsgatan 17A

HALL

Välkomnande hall med gott om förvaring i integrerade garderober och plats för avhängning. Ljusa väggar och fint parkettgolv.

KÖK

Ljust och funktionellt kök med plats för matbord för ca 4-6 personer. Utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys. Här ifrån når du ut till den trevliga balkongen. Laminatgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Ljusa väggar och fint parkettgolv.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för fullstor säng eller annat möblemang efter önskemål och behov. Här finns förvaring i garderober med spegeldörrar. Trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM

I detta sovrum inryms en mellanstor säng, även här finns förvaring i två garderober. Från sovrummet når du ut till bostadens andra balkong.

SOVRUM

Även i detta rum finns det plats för säng med tillhörande möblemang, gott om förvaring i garderober.

BADRUM

Delvis kaklat badrum med tapet på väggarnas övre del. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp och badkar.

Fakta – Segevångsgatan 17A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 82,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 339 (1103)
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 5 497 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, hushållsel och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar enhetsmätning, vilket innebär att du debiteras för din egna förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/månad för 100/10 Mbit/s bredband är medräknat i avgiften.
Andelstal: Andel i förening 0,304 %, andel av årsavgift 0,304 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Brf Almedal i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 397
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Almedal i Malmö köpte husen 1961. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31. Det finns 5 hyresrättslokaler och 1 bostadsrättslokal. Till föreningen hör adresserna Kronetorpsgatan 60 A-B, 62 A-C, 64 A-L, 66 A-C, 68 A-B och Segevångsgatan 13 A -21 B.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källarplan. Digitalt bokningssystem där man kan boka tvättstugan via smartphone. Digital porttelefonssystem är installerat.

I föreningen finns även en festlokal, en mindre hobbylokal, cykelrum samt parkeringsskjul för mopeder och cyklar.

I föreningen finns en trevlig innergård med grillplats och utemöbler nära ett stort grönområde med lekplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/brf/almedal
Parkering: I föreningen finns 173 parkeringsplatser och 71 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 196 kr/månad och garageplatser kan hyras till en kostnad om ca 327 kr/månad. I garaget finns även 12 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 196 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. Kostnaden för parkerings- och garageplatser höjs med ca 3 %/år. Det finns 7 st gästparkeringar mot avgift.

Det finns även möjlighet att hyra en plats i cykelförrådet för 20 kr/månad och även där är det separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
2007 byttes låssystemet i fastigheten.
2010 dränerades grunden och gård samt uteplats fräschades upp.
2011 renoverades tvättstugorna och i samband med detta infördes taggsystem. Samma år sågs fjärrvärme och undercentraler över.
2012 renoverades tak och fasad på låghusen.
2015-2016 renoverades ytterfasaden och taken lades om. Det utfördes även plåtarbete och tilläggsisolering av vindar med mineralull, ombyggnad av samtliga ventilationstrummor och omläggning av taken på låghusen över entréerna.
2016 byggdes en tidigare butik om till 7 st lägenheter samt tak och fasad renoverades på höghusen.
2016-2017 byggdes ett miljöhus, fasader renoverades, taken lades om och likaså plåttaken på hissrummen.
2020 byggdes nya cykelförråd på Segevångsgatan. Samma år renoverades garaget med nytt golv, ny el och belysning samt ny oljeavskiljare.
2021 uppfördes brandvägar på Kronetorpsgatan 60-68 och nya cykelförråd byggdes. Även hissarna byttes på Kronetorpsgatan 62, 64, 66, 68 och på Segevångsgatan 13-21 B.
2022 byttes hissarna på Kronetorpsgatan 60.
2023 installerades nytt passersystem med taggar.
2024 Byte av tappvattenledningar (varm & kallvatten), slutbesiktning är gjord.

Kommande underhåll/projekt enligt underhållsplanen har ungefärlig projektstart enligt nedan:

2024/2025 Relining av avlopp ( Har påbörjats)
2025/2026 Utbyte av elledningar
2025/2026 Målning trapphus

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 757 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 300 kr/år
Försäkring: 1 457 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angivna kostnader är enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen