Västra Klagstorp / Tygelsjö

Vindögats väg 1B

Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
TIPSA
Nyproducerat bostadsrättsradhus på lantligt läge!

  • Modernt radhus
  • Kvadratsmart planlösning
  • Social bottenvåning
  • Stilrent kök
  • Praktisk tvättstuga
  • Optimal förvaring
  • Privat övervåning
  • Uteplats med trädäck
  • Nära natur och stad
  • Perfekt för barnfamiljer

Nu har du möjlighet att förvärva ett modernt bostadsrättsradhus i den omtyckta föreningen Brf Spegla. Detta hem erbjuder en perfekt kombination av lugn och bekvämlighet, beläget bland vackra landskap och ändå nära till Tygelsjö och Malmö. På Vindögats väg 1B bor du i ett kvadratsmart radhus på 109 kvm fördelat på fem rum och kök, där varje kvadratmeter är noga planerad för att skapa ett harmoniskt och funktionellt hem.

Bottenvåningen bjuder på en social planlösning med kök och vardagsrum i ett öppet samspel, vilket gör det enkelt att umgås med familj och vänner. Köket är modernt med ljusa ekfärgade luckor, vilket ger ett stilrent och inbjudande intryck. Här finns också en praktisk tvättstuga och ett välplanerat badrum med dusch. Förvaringsutrymmen är smart integrerade, med ett städförråd under trappan och ett rymligt förråd på uteplatsen.

När du tar trappan upp till övre våningen möts du av ett mer privat plan med samtliga sovrum samlade. Det stora sovrummet är utrustat med både skjutdörrsgarderob och klädkammare för optimal förvaring. Mellan sovrummen finns ett allrum, perfekt som ett lekrum eller plats för filmkvällar. Övervåningen rymmer även ett andra fullstort badrum med dusch.

Brf Spegla erbjuder mer än bara ett hem – här får du också tillgång till ett gemensamt redskapsförråd där du kan låna allt från häcksax till skruvdragare, vilket gör vardagen lite enklare. I området finns även ett utegym och en sandlåda för de minsta, vilket ger goda möjligheter till både lek och träning nära hemmet. Skolor, förskolor och lekplatser ligger också i nära anslutning, vilket gör detta till det perfekta boendet för barnfamiljen.

Snabbfakta
Avgift:
7 393 kr
Till månadsavgiften tillkommer en preliminär avgift för hushållsel inklusive uppvärmning av bostad och uppvärmning av vatten som debiteras månadsvis enligt schablon och är inklusive moms. Elschablonen är just nu på 2200 kr/mån. Kostnad för vatten/avlopp och tv /bredband/telefoni tillkommer och faktureras bostadsrättshavarna från samfällighetsföreningen. Bredband/TV (150 kr/mån), vatten/avlopp (schablon 325 kr/mån med retroaktiv justering)
Rum:
5 rum
Boarea:
109 kvm
Föreslagen budstart:
3 695 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerat bostadsrättsradhus på lantligt läge!

  • Modernt radhus
  • Kvadratsmart planlösning
  • Social bottenvåning
  • Stilrent kök
  • Praktisk tvättstuga
  • Optimal förvaring
  • Privat övervåning
  • Uteplats med trädäck
  • Nära natur och stad
  • Perfekt för barnfamiljer

Nu har du möjlighet att förvärva ett modernt bostadsrättsradhus i den omtyckta föreningen Brf Spegla. Detta hem erbjuder en perfekt kombination av lugn och bekvämlighet, beläget bland vackra landskap och ändå nära till Tygelsjö och Malmö. På Vindögats väg 1B bor du i ett kvadratsmart radhus på 109 kvm fördelat på fem rum och kök, där varje kvadratmeter är noga planerad för att skapa ett harmoniskt och funktionellt hem.

Bottenvåningen bjuder på en social planlösning med kök och vardagsrum i ett öppet samspel, vilket gör det enkelt att umgås med familj och vänner. Köket är modernt med ljusa ekfärgade luckor, vilket ger ett stilrent och inbjudande intryck. Här finns också en praktisk tvättstuga och ett välplanerat badrum med dusch. Förvaringsutrymmen är smart integrerade, med ett städförråd under trappan och ett rymligt förråd på uteplatsen.

När du tar trappan upp till övre våningen möts du av ett mer privat plan med samtliga sovrum samlade. Det stora sovrummet är utrustat med både skjutdörrsgarderob och klädkammare för optimal förvaring. Mellan sovrummen finns ett allrum, perfekt som ett lekrum eller plats för filmkvällar. Övervåningen rymmer även ett andra fullstort badrum med dusch.

Brf Spegla erbjuder mer än bara ett hem – här får du också tillgång till ett gemensamt redskapsförråd där du kan låna allt från häcksax till skruvdragare, vilket gör vardagen lite enklare. I området finns även ett utegym och en sandlåda för de minsta, vilket ger goda möjligheter till både lek och träning nära hemmet. Skolor, förskolor och lekplatser ligger också i nära anslutning, vilket gör detta till det perfekta boendet för barnfamiljen.

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vindögats väg 1B

BOTTENVÅNING

HALL

Klinkergolv och vitmålade väggar.

KÖK

Parkettgolv med vitmålade väggar och stänkskydd av vitt kakel. Köksinredning med ljusa ekfärgade luckor. Utrustning består av: varmluftsugn, kyl och frys, diskmaskin, mikrovågsugn, fläkt och induktionshäll.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till bostadens uteplats.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning består av: WC, spegelskåp ovan handfat med kommod och dusch.

OVANVÅNING

ALLRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring i klädkammare och garderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring i garderob.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring i garderob.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning består av: WC, spegelskåp ovan handfat med kommod och dusch.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv och vitmålade väggar. Utrustning består av: tvättmaskin, torktumlare, vask nedfälld i bänkskiva, vasksåp, bänkskiva i laminat, väggskåp och garderob.

Fakta – Vindögats väg 1B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 5 rum, 109 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 71
Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 7 393 kr
Till månadsavgiften tillkommer en preliminär avgift för hushållsel inklusive uppvärmning av bostad och uppvärmning av vatten som debiteras månadsvis enligt schablon och är inklusive moms. Elschablonen är just nu på 2200 kr/mån. Kostnad för vatten/avlopp och tv /bredband/telefoni tillkommer och faktureras bostadsrättshavarna från samfällighetsföreningen. Bredband/TV (150 kr/mån), vatten/avlopp (schablon 325 kr/mån med retroaktiv justering)
Andelstal: Andel i förening 3,461 %, andel av årsavgift 3,697 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 228 769 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 63 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – BRF Spegla

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 26
Allmänt om föreningen: Föreningen Brf Spegla består av 26 bostadsrätter om totalt 2 948 kvm.
Nabo är ekonomisk förvaltare.

Föreningen är medlem i Vindögats Samfällighet , med en andel på 34%.
Samfälligheten förvaltar och har hand om gemensamma ytor, parkering och sophantering. Samfälligheten har även hand
om avtal för vatten, telefoni samt TV och bredband.
Parkering: Till varje hus ingår en p-plats. En del av husen har denna på egen tomt, resterande hus på parkeringstorg.
Extra P-plats på något av parkeringstorgen kostar 200 kr/mån under bar himmel och 300 kr/mån i carport.
Laddplats kostar 300 kr/mån + el. Finns lediga laddplatser just nu.
I hela Fönsterfabriken kommer det finnas 14 p-platser med laddstolpe. Inga fler laddplatser planeras i nuläget.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Tv och internet: Tele2 Bas TV (SVT1,2, TV4), Bredaband 100/100, betalas till samfälligheten 150 kr/ mån
Renoveringar
Inga renoveringar är planerade eller utförda än då föreningens byggnader är nyproducerade och stod klara 2023.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen